Отделка таунхаусов своими руками

«Ошибка чайника»: горячую воду заводим на второй этаж, как и холодную.

— Ремонт таунхаусов сложнее, чем квартир, — констатирует Михаил. — Больше площадь, высокие потолки, лестничный портал — работа с потолками в нём особенно трудоёмкая. Но самое главное — в таунхаусе два этажа, а узел инженерных коммуникаций находится в подвале. Важно организовать вывод горячей воды на второй этаж с рециркуляцией — тогда не придётся ждать 1-2 минуты, пока вода в кране станет горячей.

Как надо: горячую воду заводим в две трубы, образуя кольцо, по которому она циркулирует постоянно.

— Здесь и кроется подвох для ленивой бригады, — объясняет Станислав, — несколько тонн перегородок, установленные на стяжку, могут со временем деформироваться сами и деформировать пол. Следствие — трещины в штукатурке, вздыбленный ламинат.

Интерьер с нуля или как мы сами делали ремонт в таунхаусе

Стены в купленной нами квартире с предчистовой отделкой даже не были отшпаклеваны. Узнав, сколько стоят работы (за всю отделку – не менее 300 тыс. руб. без материалов), мы решили сделать ремонт своими силами – благо руки, ноги и голова на месте. Итак, начнем с самого главного места в доме – с кухни.

Это помещение является визитной карточкой российской семьи, потому что многие принимают гостей именно на кухне.

Купив жилье (двухэтажный таунхаус), мы изначально решили на первом этаже сделать теплый пол. Сухую стяжку пришлось полностью убирать. Делали это с помощью перфоратора.


Кстати, долбится она достаточно легко, а так как в целом сухая стяжка не имеет крепкого связующего элемента (если не накрыть такой пол, то через несколько лет он весь выкрошится) и кладется на пленку, то можно выдалбливать куски достаточно большие.

Для этого нужно по периметру куска, который планируете убрать, проштробить щели, поддеть его ломом и кусок сам отвалится от общей площади.

Трубы теплого пола заливались бетоном. Для выполнения этой работы пришлось нанять сторонних людей, так как бетон очень тяжелый и застывает очень быстро. 35 кубов, необходимых для заливки наших 50-ти квадратов даже крепкому мужчине месить и таскать очень тяжело.

Не пожалев 10 тысяч (примерно столько стоила работа без материала), пол залили за 1 день. Всего на оборудование теплого пола вместе с приборами и заливкой ушло около 80-ти тыс. рублей. Специалисты за монтаж просили еще 26000, которые мы сэкономили, выполнив монтаж своими силами.

Дольше всего времени ушло на шпаклевание стен и их затирку – то есть подготовку стен под наклеивание обоев. Работа эта хоть и нудная, но не тяжелая, поэтому справится с ней даже женщина и даже без опыта подобных работ. Пошпаклевав неделю, я шпаклевала уже профессионально. Так выглядело помещение во время работ:

Желательно выполнить эту работу перед чистовой отделкой во всем помещении квартиры. Пыль, которая выпадает в процессе затирки, — мелкодисперсная и лезет во все щели. Поэтому, рекомендация – закончив шпаклевку и затирку стен, оставьте жилье на 2 дня в покое. Потом с мокрой тряпкой пройдите хорошо все поверхности. Этим вы предотвратите от загрязнения новые обои, двери, мебель и пр. Подобная пыль просачивается даже через закрытые двери.

Трудность уборки заключается в том, что воду нужно менять практически каждое полоскание тряпки, в противном случае на поверхностях останутся разводы.

Сейчас, после ремонта наша кухня выглядит очень уютно, очень нравиться принимать там гостей на чашечку чая.

И, наконец, мы подобрались к покрытию поверхностей декоративными материалами. Денег на дизайнера у нас не было, поэтому все положились на мой вкус.

Подробный фото обзор о нашем гарнитуре читайте и смотрите в этой статье.

Изначально мне хотелось светлый гарнитур в классическом стиле, под него весь интерьер кухни и подбирался. Сочетание желтого и зеленого в светлых тонах никогда не сделает помещение мрачным, холодным или маленьким. Это идеальное сочетание цветов для кухни, так как эти цвета символизируют жизнь и процветание, гармонизируют энергетику и делают помещение уютным.

Потолок решили сделать натяжной глянцевый. От зеркальной поверхности очень хорошо отражается свет, за счет чего помещение становится более освещенным.

Кроме общей люстры над открытыми рабочими зонами сделали точечную подсветку. Не пожалейте денег на такое световое оформление. Особенно, если ваше помещение больше 9 кв. метров. Стоит оно не дорого, а электроэнергии экономит немало, так как очень часто мы включаем только точечные светильники, оставляя общее освещение выключенным.

Стены обклеили моющимися однотонными обоями, а пол выложили керамической плиткой.

После линолеума, покрытие керамической плиткой даже с учетом клея – самый бюджетный и надежный вариант. Не рекомендую класть на кухне ламинат. Какой-бы не был он прочный, ничто не убережет его от влаги, которая возникнет в случае протечки крана, холодильника, брызг от раковины или перелитого цветка.

  • Если вы выбрали яркую плитку, не нужно подбирать под неё такие же яркие обои. Лучше однотонные – этим вы оттените узор плитки. Кроме этого, яркие рисунки на стенах скрадывают площадь помещения.
  • Есть еще один нюанс – на пестрой плитке светлых тонов совсем не видно грязи, она скрадывается рисунком. Это и плюс, и минус одновременно, так как мыть такую плитку нужно очень внимательно.
  • Мы размышляли над использованием кварцвиниловой плитки, но необходимая предварительная заливка пола в целях выравнивания поверхности перед укладкой остановила нас. По цене, несмотря на кажущуюся дешевизну такой плитки, с учетом всех работ и материалов, она выходит дороже обычной.
Читайте также:  Фундамент монолитный своими руками

Теперь отдельно об арке. Вообще, деревянные арки — дороже, чем двери. Решив не заморачиваться, мы купили в строительном магазине самую дешевую арку из прессованного картона и из неё сделали арочный проем, использовав лишь обналичники. Стены в проеме закрыты листами ГКЛ.

Арка придает помещению легкость и элегантность. Но без двери и без всякого ограждения есть опасность того, что, работая на кухне, гремя посудой или слушая телевизор, все домочадцы будут в курсе ваших дел, так как открытое пространство очень хорошо пропускает звук. Со временем я планирую закрыть арку плотной драпировкой.

Так как в нашей квартире предусмотрено на каждом этаже по ванной, мы решили отделать сначала санузел на втором этаже, чтобы впоследствии не носить грязь через всю квартиру.

Потолок здесь также натяжной глянцевый. Освещение состоит из основного светильника и двух точечных. Принудительная вентиляция включается при необходимости обычным выключателем, рядом со входом. Стены и потолок отделаны керамической плиткой с декорами.

В принципе, никаких излишеств и нестандартных подходов в отделке нашей ванной нет. Единственно, что в качестве полового плинтуса в ванной использовался декоративный бордюр – и пыль не забивается в угол и красиво.

Хотелось бы сказать пару слов про выбор сантехники и душ кабины. Рекомендую выбирать унитаз со съемной крышкой – таким образом вы раз и навсегда избавитель от грязи, накапливающейся в щелях крышки. Это очень удобно и гигиенично.

Когда будете выбирать душевую кабину – обратите внимание на переключатели. Такие круглые как у нас – не очень удобные, мыльными руками их повернуть практически невозможно.

И еще момент – не выбирайте кабинку с зеркальными стенами. В условиях жесткой воды, которая обычно течет по нашим трубам, вы устанете каждый день вытирать с них пятна солей, остающиеся после высыхания капель.

По мебели — поставили раковину с тумбочкой и зеркальцем, подобранные под одну цветовую гамму с кабинкой и плиткой. Получилось просто замечательно.

Напоследок хочется привести краткий алгоритм выполнения ремонтных работ:

1. Окна (если нужна замена)
2. Теплый пол (если решили делать)
3. Электропроводка
4. Встроенные ниши (если решили делать)
5. Шпатлевка
6. Потолок
7. Двери
8. Чистовая отделка стен
9. Чистовая отделка пола

И, наконец, мы подобрались к покрытию поверхностей декоративными материалами. Денег на дизайнера у нас не было, поэтому все положились на мой вкус.

Коммуникационная разводка

Тут ремонтный процесс мало чем будет отличаться от того, что делается в коттедже.

Потребуется сделать следующее:

  • Установка системы отопления и водоснабжения.
  • Разводка кабелей, электрических сетей, монтаж выключателей и розеток.
  • Создание принудительного типа вентиляции.

При наличии в новом поселке централизованных коммуникаций в таунхаусе останется лишь сделать всю внутреннюю линию разводки. А вот вентиляционную систему потребуется каждому человеку делать индивидуально, с забором воздушных масс с улицы и отводом.

Полезный совет! Если вы уже определились с тем, какой у вас будет тип отопления, то лучше всего отдавать предпочтение газовому – при эксплуатации и жидкотопливное, и электрическое обходится в разы дороже.


При чистовой отделке на стены и поверхность пола следует начать укладывать отделочные материалы, а также выполнить монтаж натяжных потолков. Когда работы будут окочены, жилье будет полностью готово для использования, останется лишь обставить его по своему вкусу и потребностям.

С чего начать ремонт таунхауса?

В последнее время заметен колоссальный рост популярности таунхаусов – малоэтажных загородных зданий для проживания. Он чем-то напоминает жилой комплекс – в таунхаусе, как правило, заключены сразу же несколько загородных двухэтажных квартир, каждая из которых имеет свой собственный вход и парковочное место. Сегодня строительные компании особое внимание обращают на данное направление, так как подобного рода жилье пользуется спросом из-за более доступной стоимости, особенно по сравнению с коттеджем.

Любая квартира в таунхаусе – индивидуальна, так как она может обустраиваться целиком и полностью в соответствии с пожеланиями заказчика. Для этого специально разрабатывается дизайн-проект. Конечно, все сооружения подобного рода имеют стандартную вертикальную планировку, но внутри каждый может создать все так, как ему хочется и удобнее. Если Вы приобрели только что построенный таунхаус, без внутренней отделки – что делать? В первую очередь, следует обратиться за помощью в нашу компанию – мы с радостью Вам поможем. Связаться с нами можно удобным для Вас способом.

Выполнение данных этапов, как правило, занимает больше всего времени, так как важно все сделать грамотно и качественно – ведь от этого зависит дальнейшая комфортность проживания в таунхаусе. В нашем коллективе работают настоящие профессионалы своего дела, за плечами которых множество успешно реализованных проектов – сомневаться в том, что все будет выполнено недобросовестно, не приходится.

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу


Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

Этапы ремонта в таунхаусе

Как мы знаем, таунхаус – это не квартира в городе, а загородное многоуровневое жилье. В котором, как правило, на этапе проектирования закладывается два, а то и три этажа. Этот факт свидетельствует о большей площади и поэтому, перед тем как создавать дизайн-проект, необходима оценка технического состояния объекта, если этого не сделали при покупке.

Читайте также:  Изготовление буронабивных свай: виды

В большинстве случаев, основные коммуникации уже подведены к постройкам, остается только развести их по всей площади. Как правило, типового плана расстановки систем не бывает. Даже когда мы берем в расчет то, что каждая секция такой постройки одинакова, все равно каждый владелец видит свое будущее место жительства по-другому и делает его удобным именно под себя.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Установка лестниц и перегородок

Таунхаус изначально имеет свободную планировку и лишен лестниц, необходимых для перемещения между этажами. В случае если прочность основания позволяет, возводить такие конструкции стоит из кирпича — он наименее подвержен деформациям под влиянием внешних факторов.За исключением несущих стен, более того , в нем нет внутренних перегородок — планировку легко можно менять по своему вкусу. В остальных случаях используется легкий гипсокартон.

Монтаж лестниц — один из первых стадий в ремонте таунхауса.Угол уклона и расстояние между ступенями, безопасное для ее эксплуатации, архитектор должен обязательно просчитать длину лестницы. Какой будет конструкция, решается еще на этапе проектирования. Типовые варианты принято устанавливать лишь там, где нагрузка на марши минимальна — на мансардном этаже, в подвале.А установку взвалить на плечи производителю конструкции, в остальных случаях изготовление лучше заказать индивидуально.

Стоит учесть, что деревянные лестницы монтируют только по завершению всех работ. Иначе они могут пострадать в процессе ремонта.Устанавливается декоративная обшивка, металлические конструкции ставят как можно раньше, на период ремонта монтируют временные ступени, которые после этого заменяются постоянными.

Перегородки предлагается лучше возводить еще до заливки пола. Более того , в данном случае легче будет обеспечить зональный обогрев помещений. Связано это с возможными последующими монтажными проблемами. Во влажных зонах таунхауса следует обязательно выбирать газосиликатные блоки либо кирпич в качестве основания. В жилых комнатах можно использовать толстый двухслойный гипсокартон с заполнением из минеральной ваты для шумоизоляции.

  • Начало работ в зиму в неотапливаемом здании. Первое, с чего стоит начать — это создание комнатной температуры внутри помещений.Лучше дождаться весеннего теплого сезона, в случае если подвести коммуникации быстро не удается.Выровнять стены, используя смеси, соответствующие актуальным атмосферным температурам, также можно провести работы по формированию предчистовой базы, залить стяжку пола

Не дом и не квартира: 9 особенностей планировки таунхауса

То есть правило такое: на первом этаже делаем лестницу из облегченного монолита, чтобы не задохнуться от пыли. На втором — если стилистически есть такая возможность, можно делать и на косаурах, и на больцах, и даже (куда менее желательно) деревянную.

Идеи ремонта таунхауса

Ремонт таунхауса подразумевает комплекс работ многих специалистов ремонт-отделочной компании с целью достижения максимального результата. И ниже мы приведем Вам самые интересные и оригинальные идеи ремонта компании, которые заслуживают на Ваше внимание.

Таунхаус – это прекрасная возможность иметь загородную жилую недвижимость. Вместе с тем стоимость такого жилья обойдется намного дешевле, чем покупка готового коттеджа. В нашей стране такой тип жилья появился сравнительно недавно и практически сразу завоевал популярность у жителей мегаполисов.

Со временем начали появляться целые поселки, где основными строениями стали таунхаусы. Основная отличительная черта – наличие нескольких семей, проживающих в одном доме, но в тоже время все они ощущают, что являются единственными владельцами, поскольку все коммуникации и входы в таком строении раздельные.

Таунхаус, в отличие от коттеджа, не имеет просторного ландшафтного участка, а размер ближайшей территории – минимальный. Здания имеют один вход, наличие большого количества разных хозяйственных помещений и гаража.

  • неординарный фьюжн;

Особенности ремонта таунхаусов

Перед тем, как закупиться материала и начать ремонтные работы, следует обязательно учесть некоторые определенные особенности, которые есть у абсолютно каждого подобного объекта.

Статьи о ремонте в таунхаусе

Таунхаус – идеальный компромисс между городской квартирой и частным домой. Вы переехали в новый таунхаус и хотите обустроить его по-своему или хотите улучшить свой старый дом? Вам неизбежно придется столкнуться с ремонтом. Одни предпочтут доверить работу профессионалу, другие – решат благоустроить таунхаус собственными руками. Но всем важно знать, как проводить ремонт в таунхаусе. С чего начинается ремонт в таунхаусе?

Читайте также:  Альпийская горка своими руками

Идея.

Решите, каким будет дом. Особенность таунхаусов – помещения часто продаются в виде большой коробки, а покупатель сам определяет, где разместятся комнаты. Это дает неограниченный простор для фантазии, позволяет создать Таунхаус мечты. С другой стороны – человек не может зайти и посмотреть, расположение комнаты, а упущения при планировке сделают проживание некомфортным. На этом этапе необходимо решить, какие комнаты нужны и какими они будут. Вы предпочитаете отдельную кухню, или хотите объединить с гостиной? Вам нужна просторная гардеробная? А может Вы художник и хотите мастерскую? Запишите все, что нужно сделать: от планировки комнат, до установки светильников и розеток. Составьте список мечты, впишите туда, все, что Вы хотите видеть в Идеальном таунхаусе. Гораздо проще начать с большого списка и сократить, чем планировать меньший объем, добавляя пункты позднее. Не забывайте о деталях – розетки, толщина стен, коммуникации. Например, кухню лучше оборудовать вблизи системы нагревания воды, так Вы сэкономите на трубах. Даже в таунхаусе система отопления и система водоснабжения разделены, поэтому трубы отопления не имеют ничего общего с трубами водоснабжения. Лестницу между первым и вторым этажом лучше выбирать монолитную, это защитит от пыли. А ширина лестниц должна позволить поднять мебель.

Бюджет.

Когда Вы решили, каким должен быть дом Вашей мечты, стоит определить – сколько денег придется на это потратить. Специалисты советуют тратить не более 5% от стоимости жилья. Бюджет определит, какие материалы Вы будете использовать, реализуете ли Вы все, что хотите или от чего-то придется отказаться. Поскольку у Вас уже есть список, будет не сложно расставить в нем приоритеты и решить что нужно сделать в первую очередь, а на чем можно сэкономить. Убедитесь, что в бюджет ремонта включено все, что возможно., включая расходы на доставку, приобретение инструментов и средств защиты. Независимо от того, сколько расчетов Вы проведете, вполне могут возникнуть траты, которых Вы не ожидали. Поэтому из бюджета стоит выделить 5-7 процентов на непредвиденные расходы.

Домовладельцы часто устанавливают нереалистично низкий бюджет для ремонта, поэтому при планировании бюджета на ремонт таунхауса стоит изучить сайты, по ремонту, цены в магазинах на материалы и дополнительное оборудование.

Подготовка к ремонту.

План составлен, материалы куплены – самое время готовить дом к ремонту. Уделите внимание защите пола, стен, которые не будут ремонтироваться. Будет очень обидно, если после ремонта придется дополнительно тратить время на чистку стен, заляпанных краской, или отмывать от пола грунтовку. Закройте поверхности пленкой, чтобы избежать загрязнений. Ремонт для Вас может стать поводом, чтобы очистить пространство таунхауса от лишних вещей. У вас есть старые кастрюли, которые вы бросаете в заднюю часть шкафа и не используете? Вы ненавидите занавески в своей гостиной? Потратьте время, чтобы избавиться от этих ненужных вещей, чтобы заполнить свой обновленный таунхаус только теми предметами, которые вам нравятся. На этом же этапе сносятся стены, удаляются старые покрытия, вывозится строительный мусор. После – приступайте к ремонту

Начало ремонта следует планировать на период с апреля по ноябрь, а зимой стоит составить план работ и составить смету на ремонт. Вы можете обратиться к профессионалам. Специалисты составят проект, в том числе в 3D, чтобы Вы могли получить наглядное представление о том, как будет выглядеть Ваш план, рассчитают смету, подберут материалы и осуществят ремонт. Вам нужно лишь сообщить, каким Вы видите свой таунхаус, а потом принять работу.

Идея.

Этапы ремонта таунхауса

Новые таунхаусы в Московской области в большинстве случаев требуют перед новосельем не просто косметического ремонта, а масштабных работ, включающих проведение инженерных коммуникаций (нередко они прокладываются до дома или до границы участка), установку оборудования (водоподготовительного, обогревающего, бытовых агрегатов, сантехники и т.п.), перепланировку и отделочные работы.

Дизайн таунхаусов (50 фото): комфортно, практично, привлекательно

Таунхаус — двухэтажный коттедж, имеющий общие с соседями боковые стены

Таунхаус – это компромиссное решение в выборе между многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем . Если рассматривать упрощенно, то это несколько коттеджей, которые объединены в целостный комплекс. Они имеют общие боковые стены и выполнены в едином архитектурном стиле. По своей сути, таунхаус – это многоуровневые апартаменты (обычно в 2, реже – в 3 этажа), которые имеют собственную автономную систему жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция), отдельный вход, гараж и небольшой (2-4 сотки), прилегающий к дому, земельный участок.

Танухаус внутри — практичное и функциональное жилище

Большие окна пропускают в помещение максимум солнечного света

Многофункциональный трехуровневый таунхаус — с комнатой отдыха, спальней и бильярдной зоной

Светлый просторный дом с большими окнами


Светлый просторный дом с большими окнами

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Добавить комментарий