Как бороться с плесенью, конденсатом и промерзанием окон на утепленном балконе

Ошибки утепления лоджий и балконов — причины сырости

Многие многоквартирные дома не отличаются большой площадью. Видимо, поэтому балконы нередко присоединяют к с комнатам или кухне. Чтобы полученная площадь оказалась полезной, она по своим характеристикам ни в чем не должна уступать жилому помещению.

Обустроив балкон и не успев еще нарадоваться его новому облику, то тут, то там по углам обнаруживаешь пятна плесени и непонятно откуда собравшуюся воду около утепленной стены. Всего этого, конечно, могло бы не быть, если бы не были допущены ошибки утепления балкона.

Даже небольшие отклонения от требуемой технологии могут привести к неприятным последствиям. Например,

если при отделке пола и стен все трещины и щели тщательно не заделать, то сквозняки станут частыми «гостями» на балконе или
если для обрешетки выбрать недостаточно просушенные рейки и брусья, то избежать их деформации не удастся.

Но самой большой ошибкой утепления балкона или лоджии является появление конденсата, результатом которого являются «слезы» стен. Влажные участки очень быстро покрывает неприятная черно-зеленая плесень.

Подобные явления обычно бывают связаны с:

неправильной вентиляцией;
ошибками утепления;
непродуманной системой обогрева.

При неправильной вентиляции помещения из ее более теплой части воздух поступает в более холодную, где на самых холодных плоскостях избыточная влага и конденсирует. Для борьбы с этим явлением надо обеспечить минимальный воздухообмен. Например, установить двери , которые разделят помещения, имеющие различную температуру и влажность.

Немало неприятностей предоставляют и ошибки в утеплении. Если неправильно утеплена нижняя часть балкона или лоджии (низ стен, пол), то на соответствующих участках влага обязательно оставит следы.

Утепляя балкон очень важно соблюдать его технологический процесс.

Например, если при заделке стыковочных швов плит утеплителя использовать гипсовую шпаклевочную массу вместо монтажной пены, то на созданных гипсом «мостиках холода», которые хорошо проводят и тепло, и влагу, будет также конденсироваться влага со всеми последующими неприятностями.

К сожалению, с этим бороться нельзя, кроме как все переделать – а это достаточно тяжело и дорого.

В холодное время пары влаги, поступая из балкона наружу и благополучно пройдя сквозь утеплитель, сталкиваются с холодной стеной. Попав на ее поверхность, конденсируясь пар переходит в жидкое состояние. По истечение некоторого времени намокают и утеплитель, и стена – появляется грибок и плесень. Накопившуюся влагу материалы просто не в состоянии удержать, и таким образом образуются протечки. Утеплитель практически теряет свои качества, то есть ошибки утепления фактически нет.

Способы избавления от конденсата на балконе

От конденсата можно избавиться, используя специальный паровой барьер. Его устанавливают сразу перед утепляющим слоем, и тогда влажные пары в него не попадают. Этот метод годится для любого утеплителя использованного на балконе , независимо от его паропроницаемости. В роли парового барьера, может выступать полиэтиленовая пленка или обыкновенная фольга. Правда, при применении этого способа ограждающая конструкция «перестает дышать».

Этого недостатка лишен другой способ, исключающий появление конденсата. В этом случае используют материалы, которые имеют либо низкую, либо очень низкую паропроницаемость, например, пенопласт . Что касается минеральной ваты, то ее, в силу своих свойств, использовать нельзя.

Необходимую толщину утепляющих материалов определяют, исходя из климатических условий, теплотехнического расчета оградительной конструкции (пола стен т.д.), техническо-тепловых норм местности. Для экструдированного пенополистирола – это 50-60 мм, а для обычного – 80 мм.

Разберем ход работ по утеплению балкона пенополистиролом

Независимо от его разновидности, пенополистирол к оградительной конструкции крепят с помощью особых клеев. Дождавшись первичного затвердения, утеплительные плиты для большей надежности крепятся с помощью дюбелей со специальной шляпкой. Далее из того же клея наносят защитный армированный слой.

Поверхность пенополистирола зачищают грубозернистой шкуркой (2-3 мм), наносят клей, в который втапливают устойчивую к разнообразным щелочам стеклосетку (5×5 мм).

Следующим шагом наносят второй слой клея. Стеклосетка непременно должна оказаться между этими клеевыми слоями, чтобы выполнять армирующую функцию.

После того, как армированный слой затвердеет, можно нанести шпаклёвку. Далее зашпаклеванную поверхность окрашивают, оклеивают обоями и т.д. Правильное внутреннее утепление лоджии и балкона позволит избежать появления конденсата и сохранит эксплуатационные характеристики утеплителя.

При обогреве балкона воздухом из других помещений, в его самых холодных углах образуется влага, и, как следствие, плесень. Наилучшим вариантом системы обогрева является установка электрического теплого пола. Причем, учитывая перепады температуры в разных частях пола, рекомендуется шаг укладки кабеля изменять.

Возможные проблемы, их причины и способы устранения на утепленных балконах

Какие проблемы бывают на утепленных балконах? Могут возникнуть сквозняк, появиться плесень, промерзать стекла. Мы опишем, как предотвратить или устранить подобные неприятности.

Сквозняк на балконе

Балкон утеплен, а при ветреной погоде ощущается сквозняк. Советует эксперт нашего сайта монтажник 5 разряда с 12-летним стажем работы Михаил Канарейка:

Михаил Канарейка, эксперт сайта в “оконных” вопросах

Простой и временный вариант – наложить на щель специальную влагоизоляционную ленту. А дальше работа зависит от отделки. Если у вас на балконе МДФ панели или вагонка, то можно залатать дыру паклей или монтажной пеной. Если вы делали штукатурку, то лучше заштукатурить. Ну, а если на балконе гипсокартон, то подойдет шпатлевка.

Промерзли окна на балконе

Тут виновата неправильная установка профиля или конденсат. В первом случае проблема перерастает в разряд юридических и решается при активном использовании закона «О защите прав потребителей». То есть, если подрядчик отказывается исправить недостатки, вы пишите претензию в отдел защиты прав потребителей. Если виной промерзанию конденсат, нужно с ним бороться. Подробнее об этом рассказано ниже.

Плесень на балконе

Достаточно распространенная проблема. К примеру, на форуме «FоrumHouse» пользователь SpiritMoon пишет: «Господа, нужна помощь, как убрать плесень, развившуюся на балконе?»

Образуется плесень на балконах с повышенной влажностью

Беспокойство понятно. Плесень – возможная причина мигрени, насморка, отита, бронхита и разных аллергий. Плесень может «отправиться в гости» на балконы ваших соседей, а это чревато.

Удалять плесень лучше всего в теплое и сухое время года. В качестве инструмента подойдет шпатель. А в некоторых местах даже может потребоваться снять слой зараженной поверхности при помощи наждачки. Потом нужно обязательно обработать поврежденное место антисептиком. Лучше всего подойдет хлорка или спирт, а также различные растворители для подобных целей, купленные в магазине.

Есть и «бабушкино средство» – раствор медного купороса и уксусной кислоты. На 10-литровое ведро разведите полкило купороса и добавьте 2 ст. ложки кислоты. Нагрейте смесь до 50-70 градусов и нанесите кисточкой на поврежденную поверхность. Можно это проделать и при помощи распылителя. Через месяц повторите процедуру.

В продаже есть так называемая антигрибковая грунтовка. После удаления плесени не поленитесь и нанесите ее валиком на очищенную поверхность. Лучше положить 2 слоя грунтовки.

Конденсат на балконе

Конденсат – вещь не смертельная, но приятного тоже мало

Плесень возникает в помещении с повышенной влажностью. «Пусковой крючок» для ее появления – постоянно появляющийся конденсат, который есть следствие разницы температур между теплым воздухом внутри остекленного и утепленного балкона и холодного воздуха, который проникает туда с улицы. Понятно, что выход – лучше утеплить балкон снаружи.

Инструкцию по утеплению лоджии читайте в статье: Как утеплить балкон своими руками, видео.

Какие утеплители можно использовать, смотрите здесь.

Также на сайте есть материал о приспособлениях для вентиляции помещений с окнами пвх. С ними вы уж точно забудете о конденсате!

Если вы финансово не готовы к утеплению, то можно посоветовать бюджетный вариант решения проблемы. Регулярно проветривайте балкон – дважды в день по 15 минут. Это снизит влажность воздуха на балконе до некритических величин.

Эффективность такого способа доказана опытным путем. Если не проветривать балкон, на котором температура +15 градусов, а влажность 90%, то конденсат появится уже при температуре за окном +13 градусов. После проветривания влажность на балконе уменьшится (как и температура – до уличной) а конденсат появится, если за окном уже +7.

Почему потеют окна на балконе и лоджии после утепления?

В условиях малогабаритных городских квартир утепление балконов и лоджий с увеличением отапливаемого полезного пространства давно стало нормой.

В таких ситуациях, разрабатывается рабочий проект, собственник объекта недвижимости проходит согласование изменений планировочных и инженерных решений с управляющей компанией.

После этого, выполняются работы по устройству эффективной изоляции, замене оконных блоков и размещению отопительных приборов в бывшем холодном пространстве.

Если технология нарушается, при эксплуатации возможно образование конденсата на лоджиях и балконах после утепления.

Где именно может появляться на утепленном?

В первый же сезон после утепления холодного контура, владелец объекта недвижимости может заметить образование конденсата на следующих частях своей оконной конструкции:

Традиционное место для запотевания большинства светопрозрачных конструкций – внутренняя плоскость стеклопакета. Материал обладает высокой плотностью и однородной структурой, что влияет на повышенное значение теплопроводности.
Материал заполнения монтажного шва по периметру оконного блока в местах его сопряжения с торцом проёма в наружной стене.
Низ оконной конструкции – в зоне установки подоконной доски, особенно, если её ширина более 150 мм, либо она установлена с некачественным заполнением шва.
Линия примыкания поворотно-откидной створки к основному профилю оконной рамы, в случае некорректной регулировки фурнитуры.
Плоскость откоса в зоне простенков или перемычки, что говорит о неправильной установке рамы окна – до места образования точки росы в теле ограждающей конструкции.
При наличии алюминиевых окон – конденсат может образовываться по всей плоскости профиля, при отсутствии в его конструкции полимерного терморазрыва.
Расслоение энергоэффективных стеклопакетов, что вызывает попадание влаги в воздушные камеры и, как следствие, их запотевание.

Обратите внимание. Вне зависимости от того, что данные проблемы всегда находят логическое объяснение, образование конденсата на утепленном балконе не является нормой. Подобные ситуации требуют оперативного вмешательства и проведения ремонтно-восстановительных работ.

Причины

Конденсат на оконных блоках холодного контура после проведения утепления возникает при наступлении любой из следующих ситуаций:

Важно. Устранение подобного дефекта зависит от точной идентификации причины запотевания оконных конструкций, после тщательной экспертизы всех возможных проблемных мест.

Последствия

Конденсат на элементах остекления балконов или лоджий после их утепления и присоединения к комнате может вызывать следующие негативные последствия:

Возникновение плесени на откосах и других смежных конструкциях.
Размножение болезнетворных бактерий, что приводит к ухудшению самочувствия жильцов.
Разрушение элементов штукатурки, шпатлёвки и покраски.
Возникновение неприятных запахов.
Снижение энергоэффективности эксплуатируемого пространства.
Повышенные затраты на устранение проблемы при установке принудительной вентиляции.
Ухудшение видовых характеристик.
Скопление лишней жидкости на подоконнике, что также приводит к развитию грибка.
При наличии воды между стёклами в едином герметичном блоке, возможно постепенное разрушение бутилового герметика и полная потеря энергосберегающих свойств светопрозрачной конструкции.
При эксплуатации деревянных окон – риск загнивания профильных элементов, из-за развития грибка, что приводит к постепенному расслаиванию волокон во влажной среде.

Большинство из перечисленных последствий можно предотвратить, при условии своевременной идентификации проблемы и принятии необходимых мер по её устранению.

Важно. В случае, если потребитель не обратит должное внимание на первичные признаки возникновения конденсата на окнах, разрушение смежных элементов может достичь такой степени, что оконный блок придётся заменить полностью.

Что делать, если образуется конденсат?

При наличии влаги на внутренней плоскости светопрозрачных элементов и смежных конструкций, проблема может быть решена следующими путями:

Периодическое проветривание помещения с помощью поворотно-откидных створок.
Установка приточного клапана в местах расположения полимерной уплотнительной ленты между створкой окна и профилем несущей рамы.
Оснащение помещения кондиционером, осушителем воздуха, приточно-вытяжной вентиляцией и другими инженерными системами, обеспечивающими повышенную кратность воздухообмена.
Устройство короткой подоконной доски, не ограничивающей нормальное движение воздушных масс по эксплуатируемому помещению. Тёплый воздух всегда поднимается вверх, вдоль светопрозрачной конструкции, что способствует удалению конденсата из-за нагревания стёкол.
Устройство энергосберегающих плёнок типа «третье стекло» на внутреннюю часть стеклопакета.
Оснащение внутреннего стекла элементами электрического обогрева.
Устройство дополнительного радиатора непосредственно под бывшим остеклением холодного контура.
Полная замена оконных конструкций на энергоэффективные профили и многокамерные стеклопакеты с заполнением из инертных газов.
Проведение герметизации монтажных швов с интерьерной и фасадной стороны.
Обработка внутренней плоскости стеклопакета специальными химическими средствами, которые широко используются в автомобильной промышленности, что препятствует их запотеванию.

Для достижения ожидаемого результата и максимальной эффективности, рекомендуется использовать одновременно несколько перечисленных методик, так как это устранит как внешние, так и внутренние факторы, которые влияют на нарушение нормальной эксплуатации оконного блока и нового утеплённого помещения.

Необходимые материалы

При устранении причины запотевания оконных блоков на утеплённые балконах или лоджиях, потребуются следующие органические или химические составы, а также расходные материалы:

Специальные средства против запотевания, чаще всего используемые в автомобильной промышленности.
Скипидар, глицерин, жидкое или хозяйственно мыло, зубная паста, крем для бритья и другие известные народные средства для обработки светопрозрачных элементов, которые препятствуют выпадению конденсата.
Паропроницаемая гидроизоляционная лента
Силиконовый или акриловый герметик.
Полимерная энергоэффективная плёнка.
Монтажная пена.
Уплотнительная лента ПСУЛ для фасадных работ.
Новая уплотнительная лента для штапиков или подвижной створки.
Бутиловый герметик для герметизации стеклопакетов.
Сэндвич-панели с эффективным утеплителем из полистирола для изоляции откосов.
Приточный клапан заводского изготовления, либо выполненный своими руками.

Важно. При покупке материалов и жидкостей, рекомендуется обращать внимание на паспорт качества каждого продукта. Вещество не должно содержать токсичных компонентов, которые при нагревании выделяют вредные испарения, что может повлиять на здоровье детей или аллергиков.

Пошаговая инструкция устранения

В зависимости от характера проблемы, материалов, из которых изготовлена рама оконного блока и места выпадения конденсата, устранение дефектов выполняется, согласно разным технологическим картам.

На стёклах

Протирка светопрозрачного элемента с удалением всех жирных пятен и загрязнений.
Нанесение зубной пасты, крема после бритья, раствора из жидкого мыла, глицерина и скипидара.

Повышение кратности воздухообмена в помещении

Для этого нужно осуществить:

Монтаж новой фурнитуры для поворотно-откидных створок окна.
Устройство приточного клапана в местах притвора, с частичным удалением уплотнительной ленты.
Монтаж дополнительной вытяжки в помещении. Устройство полноценной приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, согласно требуемой кратности воздухообмена.
Установка осушителя воздуха.
Монтаж сплит-системы, либо агрегатного кондиционера.
Регулировка запирающих цапф оконного блока с летнего режима на демисезонный или зимний.

Дополнительные меры

Можно предпринять также следующие шаги:

Монтаж электрического или водяного радиатора отопления расчётной мощности. Установка тепловентилятора в новом отапливаемом пуританстве.
Замена подоконной доски на узкий обрамляющий элемент.
Проведение утепления откосов оконных блоков.
Перестановка светопрозрачных конструкций в зону образования точки росы.
Устройство самоклеящихся лент по периметру монтажного шва.
Дополнительное утепление фасада с наружной стороны здания, после предварительного расчёта энегоэффективности помещения и сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
Устройство электрического обогрева стекла с организацией выделенной линии для подключения системы к силовой кабельной сети.

Важно. В случае радикального вмешательства в конструкцию светопрозрачного элемента, рекомендуется обратиться к профессионалам, так как они выполнят все работы быстро, качественно, применят лучшие расходные материалы и предоставят продолжительную гарантию на результат.

Когда невозможно избавиться?

В некоторых ситуациях, проблема с образованием влаги на оконных блоках стоит настолько серьёзно, что при любых ремонтно-восстановительных или профилактических мероприятиях, полностью избавиться от неё не получится:

При наличии специальных технологических процессов в помещении, например, в случае постоянной работы плиты на кухне, либо при принятии душа в ванной комнате с окном.
Если теплоизоляция наружной стены не соответствует нормативным требованиям.
При условии, что старые отопительные приборы не рассчитаны на обогрев дополнительного объёма присоединённого помещения.
При явных нарушениях технологической карты во время утепления балкона или лоджии, до полного исправления дефекта.
В случае, когда установленные стеклопакеты обладают недостаточным сопротивлением теплопередаче ограждающей конструкции.
Если новые утеплённые окна не оснащены подвижными створками, то есть, выполнены в глухом исполнении.

В подобных случаях, эксперты рекомендуют устраивать в помещении сложную приточно-вытяжную вентиляцию с встроенной функцией осушения воздуха, а также периодически проводить обслуживание светопрозрачных элементов.

Заключение

Пи утеплении балконов и лоджий, конденсат на стёклах оконных блоков может образовываться по ряду объективных причин. Такая ситуация не является нормой и требует оперативного стороннего вмешательства.

Устранение дефектов проводится посредством обработки стёкол, устройства приточно-вытяжной вентиляции в помещении, увеличения мощности отопительного прибора, либо при организации периодического проветривания эксплуатируемого пространства.

В отдельных случаях, избавиться от проблемы полностью не получится, что требует проведения периодического обслуживания оконных конструкций.

Как не допустить образования конденсата на балконе или лоджии

Если загерметизировать открытый балкон, можно снизить теплопотери в доме и даже расширить жилую площадь квартиры на пару метров. Но есть у такого ремонта существенный недостаток, с которым регулярно сталкиваются хозяева утепленных помещений – высокая влажность. При холодном остеклении нередко образуется конденсат на балконе или лоджии, который создает благоприятные условия для поселения грибка, плесени. Поэтому если вы заметили капельки влаги на потолке и регулярно запотевающие окна, есть два варианта решения проблемы: хорошая вентиляция и правильное утепление. Рассмотрим их детально.

От мокрых потолков до появления плесени и нового ремонта – один шаг

Причины образования конденсата на остекленном балконе

Выпадение «осадков» на застекленных лоджиях чаще всего приходится на холодное время года. Почему так происходит?

Вспоминаем основы физики. Теплый воздух в закрытом помещении соприкасается с окнами, стенами и потолком, температура которых намного ниже из-за влияния внешней среды. В результате такого перепада достигается так называемая «точка росы», при которой воздух оседает капельками влаги на поверхностях, контактирующих с улицей.

Нагревается воздух не только под солнечными лучами. Стоит в холодное время года открыть дверь на балкон, как тепло из квартиры проникает в остекленное помещение и быстро оседает капельками влаги. Дополнительным провоцирующим фактором может стать повышенная влажность – вазоны с растениями или рассадой, сушка белья при закрытых окнах.

Уровень влажности и разница температур, при которых образуется конденсат

Проблему можно частично решить, если регулярно проветривать помещение и провести остекление по всем правилам:

Установить стеклопакеты с 2 камерами (в горной местности и других регионах, для которых характерны солнечные теплые дни и холодные ночи, лучше подойдут 3-х камерные окна).
Использовать хороший эластичный уплотнитель и качественную фурнитуру.
Убедиться, что при монтаже все швы и стыки тщательно обработаны пеной и не образуют щелей.

Чем больше площадь стекол, тем холоднее будет на балконе

Даже остекленная по всем правилам и строительным нормам лоджия все равно нуждается в вентиляции. Если регулярно не проветривать помещение, воздух с повышенной влажностью быстро образует конденсат, оседающий на окнах и потолке.

Как избавиться от конденсата

Чтобы снизить перепад температур на балконе, а заодно и потери тепла в холодное время года, можно утеплить помещение с внешней или внутренней стороны (в идеале – с обеих). Наружное утепление можно выполнить своими руками только в случае, если балкон или лоджия находится на первом этаже, в остальных случаях необходимо привлекать мастеров с допуском к высотным работам и соответствующим оборудованием. А вот изнутри балкон вполне можно закрыть самостоятельно, независимо от этажности вашей квартиры.

Наружное утепление

Отделка балкона/лоджии со стороны улицы считается наиболее эффективным способом сохранения тепла и профилактики появления конденсата. Промежуточный слой из материалов с низкой теплопроводностью значительно уменьшает температурную разницу внутри помещения, «точка росы» при этом перемещается наружу и на внутренней поверхности стен уже не образуется влага. Такой вид утепления предпочтителен еще и потому, что позволяет облагородить внешний вид балкона со стороны улицы без уменьшения его полезной площади изнутри.

Внешняя обшивка балкона выше первого этажа требует специальных навыков и снаряжения

Работа выполняется так:

Открытый парапет усиливается плитами ОСБ, кирпичом, газоблоками, металлическими листами. На закрытом – убираются все щели с помощью монтажной пены, штукатурки или тех же плит ОСБ (зависит от состояния покрытия, протяженности и ширины трещин).
По периметру балкона крепится пенопласт, минвата, пеноплекс или другой утеплитель с низкой теплопроводностью.
Стыки и швы герметизируются.
Конструкция облицовывается декоративным материалом, например, сайдингом, вагонкой, штукатуркой.

Если большую часть отделки занимают стекла, а помещение объединено с жилой комнатой, без обогрева не обойтись. Чтобы гарантированно исключить появление конденсата на балконе после утепления, рекомендуется установить кондиционер или радиатор, который в холодное время года станет дополнительным источником тепла и защитит от избытка влаги.

Внутреннее утепление

Если нет возможности обшить балкон снаружи, решать проблему с конденсатом придется со стороны квартиры. Цель работы – минимизировать контакт влажного теплого воздуха, проникающего из квартиры, с холодными поверхностями. Для этого придется создать многослойную конструкцию с пароизолирующими и утеплительными материалами, которые станут преградой для холода и образования конденсата на потолке на балконе.

Утеплитель в этом случае обеспечивает постепенное выравнивание температуры. И хотя «точка росы» не выносится за пределы балкона, как при внешнем утеплении, конденсат на стенах и потолке не образуется.

Фольгированные материалы – отличный барьер, удерживающий тепло внутри помещения

Значимый минус этого способа обшивки – уменьшение полезной площади. Большинство стандартных утеплителей (пенопласт, минвата) эффективны при толщине от 5 и более сантиметров, поэтому конструкция «пирога» займет не меньше 10 см с каждой стороны, что на узкой лоджии или балконе выглядит весьма ощутимо. Поэтому если помещение не предполагается использовать в межсезонье и зимой для жилья, можно обойтись пенофолом или другими видами рулонных изоляторов, толщина которых значительно меньше (до 100 мм).

Внутренняя обшивка выполняется в несколько этапов:

При необходимости укрепляется парапет, устраняются щели, трещины.
Выравнивается пол (а при желании – поднимается до уровня порога) с помощью керамзита и цементной смеси.
Все поверхности, предназначенные под утепление, обрабатываются водостойкой пропиткой, закрываются влагоизоляционными материалами.
На стенах и потолке сооружается каркас под уровень на основе деревянных планок или металлопрофиля с шагом в 50-60 см. На пол укладываются брусья (лаги).
Промежутки заполняются утеплителем, швы герметизируются.
На потолке при необходимости монтируется проводка под осветительные приборы.
На лаги пола монтируется настил из фанеры или цементно-стружечных плит толщиной не менее 18 см.
Утепленная поверхность обшивается влагостойким гипсокартоном с последующей декоративной отделкой или материалами, которые не нуждаются в дополнительной облицовке — стеновыми панелями, вагонкой, сайдингом, блокхаусом.

Схема внутреннего утепления балкона или лоджии

Если вместо стандартного утеплителя вы выбрали тонкий пенофол, его можно просто прикрепить саморезами к обрешетке фольгированной стороной внутрь балкона и загерметизировать стыки скотчем. Существуют также самоклеющиеся разновидности материалов, для монтажа которых достаточно снять защитную пленку и прижать проклеенной стороной к стене, полу или потолку. После этого можно обшивать балкон декоративной облицовкой. Для борьбы с конденсатом на потолке балкона и стенах такого утепления вполне достаточно, но для помещения, присоединенного к жилой площади, лучше пожертвовать несколькими сантиметрами и дополнительно утеплить конструкцию слоем минваты или плитами полистирола.

Если речь идет о застекленной лоджии, на пол можно положить утеплителем и закрыть декоративной отделкой. Но если помещение присоединено к основной площади или в нем планируется небольшая комната, стоит задуматься о системе электроподогрева «теплый пол» или установке радиатора.

Устройство вентиляции

В некоторых случаях даже проведенное по всем правилам утепление не спасает, с наступлением холодов на балконе опять появляется конденсат на потолке, окнах, верхней части стен. Причина может крыться в большой площади остекления или экономии на стеклопакетах (чтобы сократить ремонтную смету, многие покупают дешевые стекла с толщиной меньше требуемых 4 мм или с холодным профилем). Второй вариант – неправильная компоновка утеплительного «пирога» — если не установить гидробарьер, влага будет проникать внутрь материалов, они потеряют свои теплозащитные свойства и вскоре выйдут из строя.

Но и в идеально герметизированном балконе есть проблема — скопление паров влажного воздуха. Им просто некуда деваться, ведь все отступы наружу надежно закрыты многослойным утеплением и непроницаемыми стеклопакетами. Поэтому если вы использовали при отделке пароизоляцию, позаботьтесь о регулярном проветривании помещения.

Существует несколько вариантов обеспечения контролируемого притока свежего воздуха:

Обычное открывание окон минимум 2 раза в день – утром и обязательно вечером, чтобы выпустить наружу нагревшийся за день теплый воздух. Но при таком способе помещение сильно охлаждается, да и открытые створки становятся зоной повышенной опасности в доме с маленькими детьми или животными.
Можно при остеклении балкона установить на 2-3 окнах систему приточно-вытяжных клапанов или среднеподвесные конструкции, которые позволяют регулировать воздухообмен по своему усмотрению путем изменения угла поворота створок. Но и в этом случае потери тепла ощутимы, да и микрощелей может оказаться недостаточно для полноценного проветривания всей площади балкона.

Клапаны проветривания можно установить своими руками, но подходят они не ко всем профилям, поэтому стоит предусмотреть этот момент на этапе остекления

Организовать систему принудительного приточно-вытяжного вентилирования. Правда, недостаток этого варианта в том, что его следует продумать заранее, в идеале – на этапе обшивки балкона. Если же работы по утеплению уже завершены, придется нарушать целостность конструкции (соответственно, заново ее герметизировать).

Застоявшийся влажный воздух может стать не только причиной образования конденсата, а и затхлого запаха, плесени, грибка. Без регулярного проветривания снижаются эксплуатационные качества материалов, эффект утепления постепенно уменьшается.

Как сделать вытяжку на балконе и лоджии своими руками

Сконструировать приточно-вытяжную систему вполне посильно своими руками. По сути, предстоит просто установить два вентилятора, один из которых будет работать на приток воздуха, а второй – на вывод. А чтобы правильно их разместить, припомним простейший закон физики: теплый воздух перемещается наверх, холодный – опускается вниз. Поэтому приточный прибор монтируется у пола, а отводной – ближе к потолку.

Желательно спроектировать вентиляционные отверстия по диагонали друг к другу – так система гарантированно охватит все помещение и предупредит образование конденсата.

Компактный многозональный проветриватель

Для работы понадобятся:

2 вентилятора одинаковой мощности для забора и вывода воздуха. Оптимальный вариант – выбирать модели, сразу оборудованные заглушками, которые перекрывают доступ воздуху при неработающем приборе. Иначе зимой придется закрывать вентиляционное отверстие самодельными перегородками.
Подвод электричества.
Системы для крепления.
Перфоратор.
Герметик, штукатурная смесь, шпатель.

Чтобы установить вентилятор, начертите разметку под диаметр его шахты, включите перфоратор на режим отбойного молотка и сделайте сквозное отверстие наружу. Затем нужно подключить прибор к заранее подведенной проводке, установить в подготовленный проход и обработать по периметру штукатуркой, маскируя стыки. Когда смесь высохнет, можно нанести по периметру герметик, чтобы предупредить проникновение воздуха из микрощелей.

На небольшой квадратной лоджии можно обойтись установкой одного приточно-вытяжного вентилятора. Если помещение длинное – лучше не рисковать и смонтировать два прибора.

Как устранить грибок и другие последствия конденсата

Если конденсат был частым гостем на балконе, не исключено образование плесени или грибка на потолке и других поверхностях комнаты. Даже если внешне материалы отделки выглядят вполне достойно, черные пятна и разводы могут притаиться сразу под «несъедобными» панелями вагонки.

Влажный потолок и стены у окон – «любимое» место жительства плесневых грибков

Избавляться от последствий воздействия конденсата нужно поэтапно:

Удалить испорченные материалы со всех пораженных поверхностей. Конечно, можно попытаться их смыть различными химическими средствами, предназначенными для борьбы с плесенью, но, как показывает практика, такая мера недолговременна. Споры грибков способны проникать глубоко внутрь материалов, через время потолок снова «зацветет».
На защищенную поверхность нанести антисептик глубокого проникновения, дать ему полностью просохнуть, повторить обработку.
Обустроить на балконе систему вентиляции.
Сделать паро- и гидроизоляцию (можно использовать утеплительный «пирог» или просто обработать все поверхности битумной мастикой).
Выполнить финишную отделку декоративными материалами.

Гидроизоляция балкона битумной мастикой

Обратите внимание! Все противогрибковые препараты содержат токсичные вещества, да и проникновение спор в дыхательные пути чревато неприятными последствиями для здоровья. Поэтому если вы проводите работы по зачистке балкона самостоятельно, обезопасьте себя средствами индивидуальной защиты.

Полезное видео по теме

Ликбез: почему выпадает конденсат

Как правильно утеплить балкон и избавиться от конденсата:

Даже кажущиеся безобидными капельки влаги могут принести массу проблем, если они регулярно появляются на внутренних поверхностях стен и потолка балконной обшивки. Поэтому бороться с ними нужно обязательно. Если на масштабные работы по утеплению и очистке помещения от плесени у вас нет времени, сил и подходящего оборудования – обратитесь за помощью к профессиональным мастерам, которые выполнят эту работу с соблюдением всех строительных норм и гарантированно избавят вас не только от конденсата, а и затяжного ремонта.

Причины появления и способы борьбы с конденсатом на балконе

Застекление балкона или лоджии – мера понятная и полезная. Однако нередко из-за этого может появиться проблема с образованием конденсата. Как правило, образование влаги происходит из-за неправильного остекления: когда создается абсолютно герметичное помещение, без притока воздуха извне.

Повышенная влажность наблюдается зимой, особенно если на улице свирепствует сильный мороз. В таких условиях (когда за окном минусовая температура, а на балконе тепло, и он герметичен) будет быстро выпадать конденсат. К счастью, существуют способы борьбы с этой проблемой, которые сравнительно дешевы в реализации.

Из-за чего появляется конденсат на балконе?

Основная причина выпадения конденсата: перепад температур между холодным наружным воздухом и теплым внутренним (более влажным). Именно в месте контакта холодного и теплого воздуха будет конденсироваться влага.

Однако если на балконе есть нормальная вентиляция, и воздух на нем не застаивается, то такой проблемы не будет (или проявляться она не будет так сильно). Влага либо не будет конденсироваться вообще (потому что свежий уличный воздух будет сбивать температуру внутри, уменьшая перепад), либо будет конденсироваться, но высыхать.

Если обобщить, то причиной влажности и конденсата являются такие факторы:

Полная герметичность (отсутствие притока свежего воздуха).
Сушка постиранных вещей. Теплые и влажные вещи в зимнее время могут сохнуть несколько суток (если это что-то большое, к примеру одеяло). Естественно, что всю влагу вещи будут отдавать окружающему воздуху, повышая влажность. А поскольку помещение это обычно небольшое, то повышаться она будет до высокого уровня.
Отсутствие утепления. Это одна из причин выпадания конденсата. Если балкон утеплен, то влага будет конденсироваться только на стеклах (потому что теплый и холодный воздух будут находиться ближе всего друг к другу именно через стекло). Если балкон не утеплен, и перегородка тонкая, то и в этом месте холодный и теплый воздух будут близко друг к другу, а значит, конденсат может выпадать и на внутренней ее поверхности.
Первый или последний этаж без утепления пола/потолка. В этом случае перепад температур может быть сильным либо на полу (первый этаж), либо сверху (последний этаж).

Где появляется чаще всего?

Существует несколько «излюбленных мест» конденсата в пространстве лоджии – в большинстве случаев влага образуется именно там.

Образование конденсата на балконе

Список таких мест:

Там, где в вашей лоджии наблюдается наибольший перепад между холодным и теплым воздухом. Обычно это оконные стекла: их никак нельзя утеплить. Причем от такой беды может страдать даже самый дорогой новый стеклопакет.
На последнем этаже, при отсутствии утепления крыши: капли влаги могут проступать на потолке.
Если под вами балкон у соседей не остеклен, или это первый этаж. Из-за этого может быть холодным и сырым пол, и конденсат будет появляться на его поверхности.
На балконной двери внутри комнаты и/или на стекле между комнатой и балконом. Такое бывает, когда балкон остеклен, зимой на него есть приток воздуха (через клапан/микропроветривание или просто форточку), но при этом плотно закрыты дверь и окна в комнату. В этом случае перепад температур будет не между балконом и улицей, а между комнатой и балконом.

Чем это опасно?

Постоянное образование и скопление конденсата может серьезно навредить конструкции. В том числе возможно появление проблем для здоровья жильцов (не из-за самого конденсата, а из-за последствий).

само появление влаги говорит о том, что нарушен микроклимат внутри – притока свежего воздуха нет, или же его слишком мало, что приводит к нехватке воздуха в комнате для дыхания;
из-за постоянной повышенной влажности вещи на балконе в итоге будут дольше сохнуть, причем в разы;
из-за большой влажности и образования капель влаги могут серьезно портиться различные деревянные и металлические поверхности (дерево может гнить, металл может ржаветь);
появление плесени страшно уже не только для лоджии, а для всей квартиры – она может перейти и внутрь квартиры (через одежду, которая будет сохнуть на балконе, а потом ее занесут в комнату).

Как избавиться от конденсата на балконе: основные способы

Существует два основных способа, которые помогут избавиться от такой проблемы. Что именно делать и как убрать конденсат – зависит от причин его появления.

Утеплить балкон. В идеале нужно делать и наружное, и внутреннее утепление. Если бюджет не позволяет, или не хватает времени на решение этой задачи, то лучше выполнить только наружную теплоизоляцию.
Обустроить нормальную вентиляцию на балконе. Основные принципы: надо обеспечить приток свежего воздуха с улицы и его удаление через квартиру в вентиляционную шахту.

Учтите: если времени/средств хватает только на что-то одно, то лучше обустроить вентиляцию. Утепленный балкон без обновления воздуха все равно будет герметичным, и проблема с влажностью все равно не решится. Если же на нем будет нормальная вентиляция, то воздух на нем будет холодным, но зато не будет влажности и конденсата.

Ниже рассмотрим эти варианты более подробно.

Как правильно утеплять?

Почему это поможет от выпадения конденсата? Потому что увеличится расстояние между теплым и холодным воздухом: кроме тонкой перегородки или бетонной плиты (которая тоже не слишком толстая) будет лежать еще слой утеплителя, который куда лучше удерживает тепло. Поэтому выпадение конденсата на утепленных поверхностях прекратится.

Как выше уже говорилось, лучше всего делать утепление снаружи. Только внутренняя теплоизоляция может привести к смещению точки росы: конденсат все равно будет выпадать, только теперь не внутри, а между утеплителем и поверхностью. То есть из помещения их, возможно, и не будет видно, но конструкция будет мокнуть, и быстрее портиться.

Потенциально опасное место на балконе в плане появления конденсата

Самый подходящий утеплитель по соотношению стоимость-качество это пенопласт. Несколько хуже, но все равно хороша минеральная вата. Стоимость у них примерно одинаковая, но с пенопластом работать намного проще и безопаснее. Так что лучше все же выбрать именно его (если все работы вы планируете проводить самостоятельно).

Сам процесс заключается в наклеивании/креплении (на саморезы) утеплителя на нужную поверхность (перегородку, пол, потолок). Если это лоджия, то снаружи можно будет утеплить только перегородку, а пол и потолок можно будет утеплить изнутри. Если это балкон на последнем этаже, то снаружи стоит утеплять еще и потолок (бетонную плиту), причем кроме утеплителя ее рекомендуется еще и гидроизолировать, чтобы защитить от влаги (от дождя и снега).

В идеале утеплять нужно вообще все, что только можно:

Все поверхности, которые можно утеплить снаружи (и стены, и потолок). Если это первый этаж, и под балконом вы сделали пристройку с подвалом, то есть возможность еще и утеплить пол (прикрепить утеплитель снизу, на потолок подвала). Чем толще будет слой утеплителя, тем лучше. Поскольку на балконах редко делаются жилые/рабочие помещения, то достаточно будет использовать слой в 5-10 см см.
Все поверхности, которые можно утеплить изнутри: стены, потолок, пол. Изнутри не обязательно клеить толстый слой утеплителя: хватит и слоя до 5 см. Можно и больше, но балкон и так имеет небольшую площадь, а каждый дополнительный сантиметр утеплителя будет ее забирать.

Вкратце рассмотрим, как выглядит сам процесс для разных поверхностей:

Стена (перегородка между улицей). Утеплитель наклеивается или крепится на саморезы.
Потолок. Утеплитель наклеивается или крепится на саморезы.
Пол. Укладываются деревянные лаги, между которыми укладывается утеплитель.

Щели между листами теплоизоляции либо промазываются штукатуркой, либо проклеиваются несколькими слоями строительного скотча.

Плесень из-за неправильного утепления балкона (видео)

Как организовать вентиляцию?

Обустраивая вентиляционную систему, обязательно следует делать и приток (поступление свежего воздуха), и вытяжку (через комнату к вентиляционной шахте на кухне/в санузле).

Приток следует организовывать через:

открытое окно/форточку (вариант плох тем, что внутрь может попадать снег или дождь, а также будет слышен уличный шум);
через щели в режиме микропроветривания, если у окон они есть;
через оконные клапана;
через клапан в перегородке (если ее толщина позволит установить клапан).

Удаление воздушных масс должно осуществляться через комнату – поэтому с балкона воздух должен свободно поступать внутрь квартиры. Для этого либо держим открытыми окна/двери из балкона в комнату, либо монтируем оконный/стеновой клапан. Также можно поставить в дверь переточную решетку.

Как бороться с плесенью и конденсатом на балконе

Выпадение конденсата на балконе, или другими словами запотевание его поверхностей, явление весьма неприятное. Теплый воздух из квартиры, попадая на балкон или лоджию, охлаждается и влага, которая в нем содержится, оседает каплями на стенах, окнах и потолке. Пользы такая сырость абсолютно не приносит, а вот отрицательное влияние конденсата на помещения балконов и лоджий очевидно. Это ухудшение видимости окон, лужи на полу, а иногда и поражение поверхностей плесенью и грибком.

Почему потеют стекла балкона и другие его части, и как бороться с грибком? Данная статья посвящена ответам на эти и многие другие актуальные вопросы.

Почему появляется конденсат и как от него избавиться?

Главными причинами, почему потеет балкон, являются повышенная влажность воздуха, плохая вентиляция на балконе и переохлаждение его поверхностей.

Влажность

Избыток водяных паров в воздухе, их высокая концентрация неизбежно приводит к оседанию влаги на потолке, стекле и на стенах балкона. Однако отказаться от повседневной домашней деятельности, которая приводит к насыщению воздуха влагой, представляется весьма проблематичным. Таким образом, повышенную влажность, как причину образования конденсата на лоджии или балконе, устранить практически невозможно.

Плохая вентиляция

Уменьшить концентрацию водяных паров можно организовав постоянный приток свежего воздуха в помещение. Регулярные и продолжительные проветривания балкона посредством открывания-закрывания окон кажутся весьма утомительными, а в зимнее время года иногда вообще невозможными — холодный воздух промораживает помещение, а на створках может образоваться наледь. В таком случае наилучшим способом борьбы с конденсатом станет создание приточной вентиляция на лоджии или балконе.

Наледь на окне, образовавшаяся из-за конденсата в результате проветривания

Как сделать вентиляцию на балконе – отдельная, достаточно объемная тема. Здесь мы коснемся лишь видов вентиляционных систем. Для вывода малых объемов влажных испарений подойдут приточные климатические оконные клапаны. Для более серьезной борьбы с конденсатом применяют приточные вентиляторы, монтируемые в сквозное отверстие в наружной стене балкона. Такая система плоха тем, что не регулируется и зимой во избежание переохлаждения необходимо будет каким-то образом заслонять вентилятор. Более современный метод избавления от конденсата – это монтаж приточных установок, укомплектованных автоматической системой регулировки подачи воздуха и электрическим калорифером, подогревающим воздушный поток в холодное время года.

Холодные поверхности

Почему собирается конденсат на потолке балкона или его стенах? Почему зимой так быстро запотевает стекло? Конечно из-за их пониженной температуры. Чем холоднее балкон и теплее влажный воздух, тем быстрее будет выпадать конденсат. Каким образом в таком случае устранить конденсат на балконе, что делать? Ответ прост: балкон нужно утеплять. Утепляют балкон обычно изнутри или снаружи, реже применяя оба этих метода.

Внутреннее утепление отличается от наружного своей простотой и возможностью его самостоятельной организации. Однако оно менее эффективно и сокращает жизненное пространство балкона. Стены и потолок утепляются обычно пенофолом, пенопластом, минеральной ватой или пеноплексом. А для утепления пола помимо этих материалов применяют так же керамзит. И особенно актуально сейчас организовывать электрический подогрев полов.

Утепление пола керамзитом

Внешнее утепление является более действенным, но организовать его сложнее – требуется найм рабочих-высотников, а также благоприятная теплая погода. Утепление снаружи осуществляется посредством обшивки балкона теплоизоляцией (пенопластом, пеноплексом, минеральной ватой и пр.), герметизации монтажных швов и декоративной отделки утепленной поверхности.

Итак, если ваш балкон или лоджия страдают от образования конденсата, то используя вышеприведенные советы, вы можете выявить и устранить причину этого явления.

Боремся с плесенью и грибком

Конденсат на балконе опасен еще и тем, что в результате его воздействия на поверхностях могут образовываться черная плесень и грибок. Этому также способствует промерзание стен, трещины и некачественная герметизация межпанельных стыков.

Черная плесень, как последствие конденсата

В первую очередь при обнаружении грибка на балконе, что делать необходимо – это понять из-за чего он появился. Затем чтобы борьба с плесенью и грибком завершилась успехом необходимо нейтрализовать все возможные факторы, благоприятствующие их образованию и росту.

Существует определенный алгоритм действий выведения плесени на балконе — как бороться с грибком и чем удалять его. Для этого применяют специальные антисептики или противогрибковые средства, которые несложно найти в хозяйственных магазинах.

Как правило, сначала пораженную поверхность тщательно просушивают и зачищают шпателем. Затем пропитывают антисептиком, дают высохнуть и повторяют операцию еще раз. После чего уже наносят отделку.

При проведении работ обязательно необходимо надевать респираторную маску, которая предотвратит попадание в дыхательные пути грибковых спор и вредных химических испарений. Руки нужно защищать резиновыми перчатками.