Замена нижних венцов сруба дома или бани: правила ремонтных работ

Замена нижних венцов бани своими руками — полная или частичная

Бревно или оцилиндрованный брус для бани – лучший материал для строительства. Дерево прекрасно сохраняет тепло, не нуждается в дополнительном утеплении, регулирует влажность, не нагревается как камень при высокой температуре в парной. Однако у сруба есть существенный недостаток: при чрезмерной влажности или накоплении конденсата древесина гниет. Ремонтировать приходится все участки: нижние венцы, проемы, верхние.

Почему гниет нижний венец

Дерево начинает гнить, когда не справляется с выводом влаги из помещения наружу. Происходит такое, когда по каким-то причинам на этом участке влага поступает в большом количестве и накапливается.

Причиной служит следующее:

Неправильно уложенный 2 слой гидроизоляции между нижним бревном и основанием. Вода не задерживается рубероидом, а поднимается к дереву.
Непроветриваемый фундамент – чтобы гарантировать вывод влаги, в фундаменте бани обязательно делают продухи. Без них влага накапливается в нижней части стен и пола.
Отсутствие отлива – вода после дождя застаивается на рубероиде и проникает в дерево. Решают проблему, установив обычный отлив на цоколь бани или соорудив по периметру дома бетонную отмостку под наклоном.
Причиной может стать и плохая обработка бревен антисептиками. В этом случае склонность гниению у древесины повышается.

К повреждению нижнего венца приводит неправильное устройство пола, плохая вентиляция в помывочной, бетонирование пола без дополнительной гидроизоляции.

Инструменты для замены нижних венцов

Что именно потребуется для замены, зависит от типа ремонта и выбранного метода. Главное условие для работы – освобождение фундамента. Баню необходимо приподнять над основанием, установить на временные опоры, а затем приступать к замене.

Делают это 2 способами.

Подъем краном – применяется редко, так как ремонт нижнего венца занимает много времени. К такому методу прибегают, когда коробку снимают с фундамента и перемещают на другой участок до окончания работ.
Подъем на домкраты – гидравлические или винтовые. Эти устройства размещают по углам бани и поочередно поднимают каждый угол, подставляя под него временную опору. Работа требует больше времени, но зато на опорах коробка может находиться сколь угодно долго.

Необходимо точно рассчитать вес здания, чтобы определить грузоподъемность домкратов.

Помимо оборудования для подъема нужны:

опорные щиты – с их помощью распределяют нагрузку;
бруски – так регулирует высоту установки домкрата;
металлические прокладки – распределяют нагрузку от подвижной части устройства.

Также нужны лопата, лом, плотницкие инструменты для обработки бревна. Если поврежден и фундамент, для его обустройства потребуется цементно-песчаный раствор.

Древесина для нижних венцов сруба

Для бани берут дерево хвойной породы – сосну, ель, лиственницу. Однако для нижней части избы лучше взять древесину более высокой плотности и менее склонную к гниению.
Самый экономичный вариант – лиственница. Она прочна, легка, доступна по цене и не боится гнили. Под действием воды лиственница только твердеет. Ее можно не обрабатывать антисептиками.
Другой вариант – дуб. Его долговечность и прочность не вызывают сомнений. Однако стоит дерево дороже.

Так как нагрузка на нижний венец велика, диаметр бревен по сравнению с остальными увеличивают на 15–20%.

Правила и особенности проведения работ

Замену нижних венцов бревенчатой бани выполняют своими руками при выявлении некоторых признаков: деформация бревен обвязки и 3–4 нижних рядов сруба, появление трещин, изменение цвета. Признаки не всегда свидетельствует о чрезмерных дефектах, поэтому проводят дополнительную проверку. Например, простукивают дерево молотком: если звук глухой, древесина, скорее всего, гниет.
При обнаружении дефектов определяют размеры поражения. Если повреждение локальное, заменить нужно лишь часть: для этого не нужно поднимать баню. Если сгнил цоколь всей стены, придется заменять обвязку целиком.
Ремонт следует осуществлять сразу же после обнаружения повреждений. Однако стоит учесть и следующие советы:

если поврежден не только цоколь, но и фундамент, ремонт лучше проводить осенью: бетон быстрее схватывается;
сруб лучше чинить зимой: влажность бревен в это время минимальная;
летом лучше всего отделывать бревенчатую постройку.

Весной древесина дает наибольшую усадку. По возможности ремонт лучше перенести.

Частичная замена нижних венцов

Как самостоятельно заменить нижнее бревно в бане, зависит от масштаба повреждений. Частичная замена проще. Допускается даже просто поставить своего рода заплату из кирпича или дерева.

Определяют пределы дефекта и отмечают их ножом.
Отступив по 40 см от отметки в обе стороны, крепят стяжки. Берут для нее рейки толщиной в 40 мм и высотой в 2–3 бревна. Прибивают с двух сторон по 2 штуки.
Прогнившее дерево выпиливают пилой. Сплошной пропил поочередно делают с каждой стороны, затем вынимают выпиленную часть. Чтобы стык с «заплаткой» был лучше, по краям ниши делают врубки на 20 см.
Зачищают и выравнивают снизу второй венец. Все спилы пропитывают антисептиками.
Гидроизолируют фундамент 2–3 листами рубероида.
Делают вставку из бревна того же сечения. По длине «заплатка» меньше на 2-3 см. Фрагмент тоже пропитывают антисептиком.
Вставляют «заплатку» в проем, при необходимости вбивают кувалдой.
Зазоры между вставленным блоком и краями отверстия конопатят джутом, мхом, паклей.

По такой технологии можно заменить и весь нижний венец, поочередно выпиливая сгнившие части и заменяя их новыми.

Замена нижних венцов полностью

Для такой работы баню нужно поднять над фундаментом.

Из здания выносят мебель, демонтируют печи, душевые кабинки.
Снимают окна и двери, в том числе и межкомнатные.
Если лаги собраны на нижнем венце, пол разбирают. Если выше – оставляют.
Отсоединяют дымоход от кровли и перекрытий. Кирпичный лучше разобрать.
Целые венцы фиксируют планками или брусками толщиной в 40 мм. Рейки ставят вертикально изнутри и снаружи по 4 на каждую стену.

Если в бане остается какое-то оборудование, его тоже закрепляют досками.

Если здание стоит на ленточном основании, поэтапное руководство следующее:

Рассматривают, какие бревна в перевязке относятся к верхним, и выбирают места монтажа домкрата, отступая от углов на 70–100 см. На этих участках выбирают проем в 40 мм, а напротив него вырезают часть нижнего элемента. Размеры ниши должны быть достаточными, чтобы сюда поместился подъемник.
Операцию повторяют с двух сторон каждого угла.
Ставят домкраты – по 2 или 4 штуки сразу. Если устройств 2, углы поднимают поочередно. Если 4, можно сразу снять с фундамента все здание.
Коробку бани поднимают на 7–10 см. Вытаскивают нижние бревна и ставят опоры – бетонные или кирпичные блоки, подпорки.
Опускают домкрат и удаляют верхние элементы обвязки. Ставят целые бревна и вновь поднимают баню.
Убирают временные опоры и ставят нижние бревна.
Опускают подъемники медленно, чтобы верхние элементы точно «сели» на нижние.
Конопатят щели джутом или паклей.

Перед ремонтом бревна уже должны быть полностью готовы: обработаны антисептиком, с пазами и выступами для стыковки.

На столбчатом фундаменте схема ремонта проще.

Домкраты ставят по 2 штуки на стену таким же образом – под верхнее бревно обвязки. Но предварительно под оборудование устанавливают щиты из досок или другую опору.
Поднимают домкраты и заменяют нижние бревна. Если требуется заменить верхние, сначала ставят временные опоры, заменяют верхние, а потом нижние.

Отличие заключается в простоте установки домкрата. Между столбиками достаточно места, чтобы поставить прибор, а не вырезать для него нишу и повреждать основание.

Профилактика гниения нижних венцов

Чтобы бревна нижней обвязки служили долго, следует выполнять следующие рекомендации.

Выбирать для нижнего венца древесину твердых пород, устойчивых к гниению и действию воды – лиственнице, дубу.
Перед укладкой бревна обрабатывают антисептиками. Используют как народные средства, так и специальные.
Цоколь бани рекомендуется тоже обработать антисептиком.
Стыки между фундаментом и бревнами нужно тщательно гидроизолировать – не менее 2–3 слоев рубероида.
Нижний венец можно защитить козырьком. В этом качестве используют полоски цинка.

Нередко в качестве антисептика берут отработанное машинное масло. Однако это средство сильно пахнет и используется только для подполья.

Чем обработать нижние венцы бани

Для обеззараживания бревен применяют разные составы. К популярным народным относят:

раствор медного купороса – предпочтительнее замачивать бревно в ванне с раствором целиком;
смесь прополиса и масла – бревно натирают этим составом, а затем обрабатывают воском;
состав из 1,5 кг медного купороса, 800 г муки, 400 г столовой соли, 1,5 кг гашеной извести и 10 л воды – еще теплым раствором бревно покрывают в 2 слоя.

Древесину основных пород можно пропитать дегтем или еловой живицей.

Известны и готовые составы на базе олифы или пропитки:

Сенеж – огнебиозащитный состав на основе олифы и лака.
Белинка – пропитка на базе алкидной смолы и биоцидов обладает выраженными противогрибковым действием.
Тиккурила – для обработки бревна рекомендуют смеси линии Винха и Валти.

Нижние венцы бани нередко приходят в негодность намного раньше, чем стены и перегородки. Их можно отремонтировать и заменить своими руками без демонтажа здания.

Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: применяемые технологии, этапы работ и их цена

Дома из дерева – это комфорт и уют, особый микроклимат и положительная энергетика. Чтобы он служил долго, нужно вовремя и качественно выполнять текущий ремонт.

Опыт эксплуатации деревянных построек показывает, что без специальных инструментов, опыта и знаний, конструктивные элементы строения трогать крайне рискованно. При замене венцов и ремонте фундамента деревянного дома стоимость услуг профессионалов окупится долговечностью сооружения.

Поднимание дома даже на небольшую высоту требует профессионального инструмента, знания технологии и опыта работ Источник cutala.free.bg

Причины разрушений целостности нижних венцов

В идеале деревянная постройка простоит без капитального ремонта полвека. «Слабое звено» конструкции – нижние ряды. Влага просачивается сквозь трещины внутри дерева и через щели между бревнами. В сырых местах начинают развиваться споры грибка. Появляется плесень, затем гниль. Внутреннее разрушение древесины завершают насекомые-вредители.

Причины, почему разрушается древесина, могут быть следующими:

Использование неподготовленного материала. Сырая древесина, заготовленная «не в сезон» быстро теряет прочность и начинает разрушаться.
Большое значение имеет порода дерева. Например, при выборе лиственницы для возведения нижних рядов за повышенную влажность можно не волноваться, дерево станет только крепче. Липовые брёвна в качестве нижних венцов использовать не рекомендуется.
Некачественная гидроизоляция фундамента, выполненная с нарушением технологии.
Несоблюдение технологии антисептирования строительного материала.
Недостаточный воздухообмен в подпольном пространстве, нехватка вентиляционных каналов.

Неправильно возведённый фундамент, не соответствующий типу грунта, рельефу, без учёта глубины нахождения подземных вод, климатических условий региона.
Неграмотно смонтированные фасадные панели, закрывающие венцы.

Все причины сводятся к двум основным факторам: неправильная эксплуатация жилища или не профессиональный подход к делу строителей.

Как определить степень разрушения венцов

Чтобы кардинально решить вопрос о замене венцов в деревянном доме и степени реконструкции, нужно определить масштабы повреждений.

Глухой звук обуха топора по бревну выдаст степень разрушения древесины изнутри. Если поработать стамеской, можно представить более полную картину повреждения. Обычного осмотра для правильной оценки состояния постройки, недостаточно. Профессиональный подход предполагает оценку состояния фундамента, определения степени нагрузки на конструкцию. Точный прогноз дальнейшей эксплуатации жилища могут дать опытные мастера. Если нет необходимости полностью менять ряды бревен, можно сэкономить семейный бюджет. И, наоборот, на локальный ремонт могут быть потрачены время, силы и средства, но он не приведёт к ожидаемому результату.

Особенности реконструкции

Перед тем, как начинать работы, следует освободить помещения от мебели, вещей. Вынимают оконные рамы, снимают двери и демонтируют дверные коробки.

Дымоходы печи или камина отделяют от перекрытий и кровли. Делают всё возможное, чтобы облегчить постройку и избежать перекосов. Скрепляют неповреждённые ряды.

Неграмотные действия могут привести к повреждению крыши, дымоходов и чердачных перекрытий. Поэтому не рекомендуется проводить их самостоятельно.

Технология достаточно сложная и зависит от следующих моментов:

состояния фундамента;
степени разрушения древесины;
габаритов постройки, этажности;
размеров свободного пространства возле строения;
наличия придомовых построек,
конструкции и состояния дымоходов.

Если у печи нет отдельного фундамента, что предусмотрено по технологии возведения, поднять дом не получится. Правильно выбрать способ восстановительных работ сможет специалист, у которого есть необходимые знания и опыт работы в данной области.

По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным, иногда целесообразно заменить сгнившие части кирпичом.

После замены нижних венцов на кирпич дом может прослужить еще много лет Источник woicetosh.blogspot.com

Иногда деревянные фасады закрывают сайдингом или обкладывают кирпичом, чтобы скрыть элементы реконструкции. Между фундаментом и новыми рядами прокладывают гидроизоляционный слой, древесину обрабатывают антисептиком.

Способы реконструкции

Отремонтировать венцы можно несколькими способами:

Частичная замена (локальное восстановление мест гниения древесины).
Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов.
Замена нижнего бревна в деревянном доме при поднятии сруба домкратами.

Каждый из этих способов имеет особенности, преимущества и недостатки.

Частичная замена венцов

Предполагает локальную реконструкцию. Это самый доступный и малобюджетный способ. Точечный ремонт возможен, когда древесина только начала портиться и не имеет больших масштабов повреждений. Однако у такого технологического приёма есть недостаток – прочность конструкции снижается, теплопотери помещения увеличиваются. При грамотном подходе к делу можно свести эти недостатки к минимуму.

Важный момент: следует правильно определить границы повреждений. Если этого не сделать, усилия будут напрасны. Процесс гниения продолжится.

Чтобы вставки держались долго, их размеры должны быть полностью соответствовать убранным элементам. Вокруг мест, где вставляют новые бруски, мастера делают специальные отверстия для вбивания нагелей.

Кирпичная кладка вместо повреждённых венцов

Технология частичного восстановления древесины – временная мера. Поэтому чаще выбирают кирпичную кладку как способ решения проблемы. Это можно сделать с поднятием и без поднятия домкратами всего строения. Учитывают возраст постройки, тип и состояние фундамента, возможные материальные вложения.

Поражённые гнилью места вырезают. Срезают торцевые соединения и устанавливают на их месте прочные кирпичные опоры. Закладывают кирпичный фундамент, его поверхность подводят под неповреждённые брёвна. При таком способе можно обновить сразу несколько рядов.

Если кирпичную кладку выполняют с поднятием сооружения домкратами, схема следующая:

При замене двух нижних венцов, выпиливают два бревна и устанавливают домкрат таким образом, чтоб он упирался в третий ряд.
Строение приподнимают по углам и устанавливают временные опоры. Чтобы не было опасных перекосов, строение приподнимают одновременно со всех сторон.

Старый фундамент убирают.
Опускают сооружение только после того, как будет выполнена кирпичная кладка и уложен гидроизоляционный слой.

Полная замена нижних венцов

В отличие от локального ремонта, стоимость замены венцов в деревянном доме с помощью гидравлических или винтовых устройств обойдётся дороже, но результат оправдает затраченные средства.

Домкраты устанавливают с упором на верхние бревна, чтобы нижние можно было убрать. Сооружают временные опоры. Оборудование, которое применяется для поднятия сооружения, должно быть надёжным. Поломка домкрата во время поднятия строения может привести к нарушению целостности конструкции и травмированию людей.

Несмотря на то, что процесс с использованием домкратов потребует больше времени и сил, срок службы сооружения до следующего капитального ремонта значительно увеличится. Обновлённый гидроизоляционный слой не позволит влаге проникать внутрь деревянных стен.

Из чего складывается цена

При замене нижних венцов деревянного дома стоимость работ зависит от сложности ремонта, степени износа материалов, рельефа местности, размеров дома.

Когда выполняется замена нижних венцов деревянного дома, стоимость работ складывается из таких составляющих:

Весь комплекс действий по подъему сооружения.
Демонтаж повреждённого венца.
Подготовка и установка нового венца.
Возведение нового фундамента.
Устройство гидроизоляции.
Монтаж креплений.

Сюда следует добавить и стоимость строительных материалов.

В среднем, стоимость услуг по замене нижнего венца в Москве начинается от 5000 за 1 м. кв. рублей при самых небольших размерах бруса. Если стены из бревен, то на замену венцов в деревянном доме цена будет дороже: от 13000 рублей за 1 м. кв.

Видео описание

Наглядно про подъем деревянного дома домкратами в видеоролике:

Заключение

Определение точных объёмов работы и правильного способа восстановления нижних венцов позволит не затрачивать лишние средства на реконструкцию. Кустарно выполненная реставрация может привести к перекосу конструкции и дальнейшему разрушению дома.

Экономить на найме специалистов не имеет смысла, ведь на замену венца в деревянном доме цена работы не является заоблачной и лучше один раз качественно провести реконструкцию, чем постоянно сталкиваться с новыми проблемами.

Дополнительно

Выставка домов «Малоэтажная страна» выражает искреннюю благодарность сотрудникам компании «Глав-Сваи» за помощь в создании материала.

Компания «Глав-Сваи» – специализируется на производстве свайно-винтового фундамента, и оказывает полный комплекс услуг по монтажу и обслуживанию фундамента для объектов загородного домостроения.

Если Вам нужна более подробная консультация или бесплатный расчет, то Вы можете воспользоваться следующими контактами:

5 лучших способов замены нижних венцов в деревянном доме

Ремонт

Повреждение венцов бревенчатого дома — проблема, с который рано или поздно сталкивается каждый домовладелец. Чтобы отремонтировать свой дом, приходится менять сгнившие участки бревен на новые. Расскажем, как заменить венец деревянного дома правильно.

Можно ли заменить нижние венцы деревянного дома

Нижние венцы деревянного строения подвержены вредному влиянию внешней среды. Они контактируют с атмосферными осадками, страдают от перепадов температур и промерзания, а в регионах с большим количеством снега, еще и находятся в снегу длительный период времени года.

В среднем, срок службы деревянного строения— 50 лет, но, если древесина ненадлежащего качества, то нижние бревна сгниют и раньше: через два-три десятилетия. Чтобы продлить срок службы Вашего жилища, следует заменить прогнившие венцы.

Периодически нужно осматривать их, не повреждены ли они. Одним из способов нахождения поврежденных участков является простукивание обухом топора или молотка по бревнам. Если звук звонкий, то венцы в порядке. Глухой звук свидетельствует о повреждении бревен.

Замене подлежат не только нижние венцы, но и два-три бревна сверху них. О необходимости ремонта говорит и деформировавшийся фундамент. О его деформации можно узнать по проведенному тесту. Мелкие трещины на фундаменте заклеиваются бумажным (малярным) строительным скотчем. Если через некоторое время бумага порвется, то необходимо менять нижние венцы и ремонтировать фундамент. Поменять брус можно на обработанную древесину, кирпичную кладку или пеноблоки.

Разрушенный кирпичный фундамент

Способы выполнения работ

Чтобы ответить на вопрос, как поменять венец деревянного дома, важно знать нюансы его ремонта. Существуют разные способы замены, которые зависят от степени повреждения бревен. Есть временные меры, которые лишь на некоторое время продлят срок эксплуатации жилища. К ним относятся: косметический ремонт, разборка верхней части фундамента. Иногда может потребоваться полная разборка старого деревянного дома или замена венцов при подъеме дома домкратами.

Косметический ремонт

Этот метод используют только в крайних случаях, как временную меру, потому что косметический ремонт снижает прочность венцов и их теплоизоляционные свойства. Данный способ применяют при частичном повреждении.

Выборка частичных повреждений при помощи стамески и антисептирование

Перед выполнением работ важно осмотреть бревна, найти поврежденные участки и отметить их маркером. Чтобы не пропустить поврежденные места, нужно осмотреть 3-4 венца над ними. Гнилые участки выпиливают, захватывая часть неповрежденного места. Из бруса или бревна вырезают куски соответствующей формы и приклеивают их на выпиленное место.

Клей должен быть влагоустойчивым, а заплатка изготавливается из кусков дерева похожей твердости. Неплохо себя зарекомендовал водостойкий столярный клей Kleiberit.

Последнее время популярным стало вклеивание на монтажную пену. Однако мы не рекомендуем так делать, так как пена впитывает влагу из окружающей среды, а затем отдаёт её в древесину. Места примыкающие к пене быстро сгниют.

Разборка верхней части фундамента

Временной мерой служит и разборка верхней части фундамента.

Необходимо очистить рыхлые слои бетона

Она проводится в следующей последовательности.

В фундаменте на расстоянии 70-100 см от угла делают отверстие. Оно необходимо для расположения в нем домкрата.
С помощью домкрата поднимают один, два или четыре угла на высоту 7-10 см. Лучше всего выбрать последний вариант, чтобы избежать перекоса.
Разбирают верхнюю часть фундамента, восстанавливают её.
Заменяют нижние сгнившие венцы на новые.

Кирпичная кладка вместо прогнивших венцов

Отличной альтернативой замены является кирпичная кладка. Её устройство проводится с помощью домкратов и без них. Если строение новое, и фундамент в хорошем состоянии, то использовать домкраты не обязательно.

С помощью бензопилы вырезают сгнившие участки венца.
Выпиленное место зачищают от мусора.
Срезают соединения торцов здания.
В углах ставят кирпичные опоры.
Выкладывают кирпичную кладку по периметру строения в несколько рядов. Таким образом можно заменить не одно, а несколько поврежденных венцов.
Кирпичную кладку можно нагружать через три дня при плюсовой температуре.

Ремонт без поднятия дома

Ремонт без поднятия здания проводится следующими способами:

устанавливаются заплатки на удаленных прогнивших участках бревен. Заплатки должны точно подходить под вырезанную часть. Делаются они влагостойким клеем;
сгнившие участки заменяются на кирпичную кладку, блоки или бетон;
проводится полный разбор сруба с заменой сгнивших бревен и восстановлением гидроизоляционных материалов, утеплителя.

Разборка дома

Самый эффективный способ — разборка строения. Он состоит в полном разборе дома по бревнышку и замене поврежденных элементов. Но такой вариант не подходит для здания, в котором проживают люди.

Чаще всего такой способ используют для ремонта хозяйственных построек .

Сначала разбирают кровельное покрытие, стропила, перекрытия. Затем переходят к разборке стен деревянного строения. Каждое бревно внимательно осматривается и заменяется на подобное по диаметру и породе дерева. Если бревна оказываются чуть меньше по диаметру, то в щели ставится больше утеплитель. Собирают дом в обратном порядке на джут, паклю или мох.

Поднятие домкратами

Работы по поднятию дома проводятся поэтапно.

Первый этап — подготовительный. Чтобы дом легче было поднимать, его освобождают от лишних вещей и материалов, укрепляют его скобами для придания большей прочности.

Второй этап—основной. В нем проводятся работы по подъему дома и замене сгнивших бревен.

Третий этап—заключительный. Окончание работ.

Рассмотрим каждый этап отдельно. Для подготовки здания перед подъемом важно:

убрать из жилища мебель, бытовые приборы;
снять дверные створки и окна, чтобы не испортить их;
отсоединить дымоход от кровли. Обычно печь или камин ставят на отдельном фундаменте. При несоблюдении правил строительства при подъеме строения возможно их повреждение;
отделить полы от стены. Если пол расположен выше нижнего венца, то это делать не обязательно;
чтобы во время подъема дома не было перекоса, неповрежденные венцы скрепляются досками шириной 40 см. Они фиксируются к верхнему и нижнему венцу своими краями. Шаг крепления между саморезами 50 см. Располагаются они вертикально на расстоянии 50 см друг от друга.

Поднятие домкратами производится в определенном порядке.

На нижнем венце при ленточном фундаменте прорезаются ниши, в которые вставляются домкраты. Если фундамент столбчатый, то делается подкоп, ставится домкрат. Под него подкладывается доска или кирпич, чтобы оборудование не погружалось в грунт.
Домкратами поднимают сруб дома.
Под углы подкладывают опоры из бруса или бревна.
Нижний венец убирается.
Готовятся новые бревна, которые укладываются на домкрат, поднимаются и скобами прикрепляются к бревнам, расположенным выше.
Дом поднимается на определенную высоту, чтобы убрать временные опоры.

И в заключение работ на фундамент укладывается гидроизоляция. Сруб опускается на место.

Какой домкрат выбрать

Применяют два типа домкратов: гидравлический (его грузоподъемность должна быть не менее 7 т) и винтовой, (грузоподъемность минимум 10 т). Перед подъёмом дома лучше проверить работоспособность домкрата, например, приподнять автомобиль.

Гидравлический домкрат предпочтительней

Как правильно установить

Устанавливать домкраты нужно только в соседних углах. Подъём дома домкратами из противоположных углов вызовут перекос дома. Чтобы выровнять домкрат, под его пятку укладывают металлические подкладки. Вверху домкрата кладут стальные пластины, чтобы они не давали древесине вдавливаться при сильных нагрузках. Рейки с разметкой в углах необходимы для определения высоты подъема.

Технология замены венцов

Замена нижних венцов деревянного дома своими руками проводится следующим образом:

Каждый венец состоит из четырёх бревен: два верхних и два нижних. При замене венца домкраты подпирают верхние бревна, не касаясь нижних, поэтому нижние легко убираются.
После подъёма дома домкратами ставится временная опора.
Домкраты опускаются, верхние бревна снимаются.
Чтобы заменить верхние бревна, необходимо подобрать их по размеру, обработать антисептиками и антипиренами, выпилить части для того, чтобы они крепко сцеплялись с нижними.
Кладут верхнее бревно на домкраты. Сверху покрывают материалом для конопатки (чаще джут) и поднимают к ответному бревну.
Убирают опоры.
Ставят таким же образом нижнее бревно.
Ремонтируют фундамент. Сруб с замененными венцами опускают.

Замена венцов в каркасном доме не производится, так как их там попросту нет. Конструктив совершенно другой.

Меры безопасности

Чтобы предотвратить перекос строения, лучше поднимать дом с четырёх углов одновременно четверым.
Подъём дома следует совершать в безветренную и сухую погоду, лучше в летнее, весеннее и осеннее время.
Если дом имеет один этаж, то грузоподъёмность гидравлического домкрата должна составлять —7 тонн, 2 этажа—10 тонн.
Если почва рыхлая, то под домкрат устанавливают деревянные щиты 50 х 50 см.
Домкраты ставятся на одинаковом расстоянии от каждого угла.
На временных опорах не должно быть трещин.

Частичная замена бревна

Если бревно повреждено частично, то технология замены данного участка следующая.

На бревне находят место, где бревно сгнило.
На расстоянии 40 см от каждого края повреждения ставят стяжки на три венца. Края досок закрепляют через просверленные отверстия шпильками диаметром 8-10 мм. Для этого используется доска толщиной 40 мм. Их устанавливают с наружной и внутренней стороны дома.
Поврежденную часть древесины выпиливают.
На части оставшегося бревна делают врубки шириной 2 см.
Вырезают элемент, которым закроют поврежденное место.
На нем также делают врубки таким образом, чтобы они плотно входили во врубки на бревне.
Фиксируют новый брусок с помощью нагелей.
Если на бревне есть щели, то их нужно проконопатить.

Замена венцов дома на свайном или столбчатом фундаменте

Замена венцов в деревянном доме на свайном фундаменте начинается с установки домкратов. Расстояние между сваями или столбиками должно хватить для их монтажа.

Чтобы домкраты не проваливались в грунт, под них кладут деревянный щит 50 х 50 см. Древесина верхнего бревна перевязки защищается металлической пластиной от продавливания.

Поднимают дом с четырёх углов. Нижние бревна деревянного дома освобождаются. Их можно снять. Ставится опора из дерева или кирпичей. Домкраты опускаются, а с ними и верхние бревна венца. Их можно заменить. Опоры убирают. Сруб опускают.

На ленточном фундаменте

Работа более сложная, потому что требует частичного разрушения фундамента и выпиливания ниш под домкраты. Ниши вырезаются в прогнивших венцах, затрагивают пол и часть фундамента. Такой монтаж необходим для того, чтобы домкрат свободно ходил вниз и вверх.

Можно использовать альтернативный вариант: рычажную систему. В качестве рычага можно взять бревно из твердой породы дерева или металлический швеллер номер 10-12.

Строительство домов

Каждый владелец деревянного дома рано или поздно сталкивается с необходимостью замены важнейших конструктивных элементов сооружения. Чаще всего речь идет о реставрации нижних венцов. Задача эта непростая, требующая определенных теоретических знаний, специальных инструментов и опыта проведения подобных работ.

Необходимость замены нижних венцов дома

Дома из дерева остаются популярными даже при появлении современных, более практичных материалов и технологий строительства. Однако деревянные срубы имеют один значимый недостаток – недолговечность древесины и ее подверженность гниению. Нижние венцы строения со временем приходят в негодность.

Если возведение деревянного дома выполняется «по уму», то период эксплуатации дома без проведения капитальных ремонтов составляет от 50-ти лет. Но на практике это не всегда так. В первую очередь начинает разрушаться нижний венец дома, контактирующий с водой больше остальных конструктивных элементов.

Быстрое гниение нижних венцов является следствием использования некачественного, неподготовленного материала. Опытные мастера рекомендуют при закладке применять только лиственницу. Эта древесина, как ни странно, с течением времени при намокании становится только прочнее.

Часто возведением деревянных домов занимаются непрофессиональные строители, которые пренебрежительно относятся к тонкостям технологического процесса. Кроме того, не всегда удается проконтролировать качество материала – древесина может быть недостаточно просушена или заготовлена «не в сезон». Немаловажный фактор – плохая гидроизоляция, выполненная из недорогих марок рубероида. Как результат – спустя 5-6 лет домовладелец вынужден решать вопрос о замене нижних венцов и реконструкции постройки.

Важно! Дом, возведенный из прочной, качественно высушенной и антисептированной древесины, при наличии надежной гидроизоляции и широких свесов кровли, защищающей стены от снега и дождя, прослужит не меньше полувека без ремонта.

Определиться с необходимостью ремонта и объемом предстоящих работ поможет визуальный осмотр венцов. При простукивании молотком или обухом топора по бревну в некоторых местах будет слышан глухой звук – признак того, что дерево портится изнутри. Более детальное представление о разрушении можно будет получить, немного поработав стамеской.

Надо осмотреть и 2-3 бревна, расположенные выше закладного – вероятность их порчи тоже высока. Нелишним будет и оценка состояния фундамента. Мелкие трещины необходимо заклеить бумажным строительным скотчем. Если через время полосы порвались, значит, основание деформируется и придется выполнять замену венцов и ремонт фундамента деревянного дома.

Способы замены сгнивших венцов дома

Замену нижних венцов настоятельно рекомендуется выполнять с привлечением специалистов. Этот процесс технологически и физически очень сложный. Ошибки работы могут привести к разрушению кровли, дымохода, перекрытия или всего дома. Кроме того, самостоятельная реконструкция дома небезопасна для исполнителей.

Технология ремонта зависит от ряда факторов: технического состояния фундамента и венцов, габаритов постройки, наличия свободного места возле дома, близости расположения придомовых построек, наличия дымохода и т.д. Грамотно выбрать способ реконструкции, взвесив все «за» и «против», сможет мастер, имеющий опыт выполнения подобных работ.

Частичная замена венцов без поднятия дома

Частичный ремонт, так называемый «точечный», выполняется, если древесина начала прогнивать на одном или нескольких участках нижнего пояса венцов. В таком случае полностью менять венец нецелесообразно.

«Локальный» ремонт подразумевает замену исключительно поврежденной части бревна.

Плюсы частичной замены венца:

простота ремонта;
работу можно выполнить самостоятельно, без привлечения профессионалов и специальных приспособлений;
незначительные финансовые вложения.

Минусы «точечного» ремонта:

образование дополнительных мест стыка увеличивает теплопотери;
прочность конструкции ослабевает.

Общий порядок частичной замены венцов:

Выявить поврежденный участок. С помощью стамески определить степень разрушения. Древесину вокруг участка очистить и внимательно осмотреть.
На расстоянии 40 см от краев участка установить стяжки высотою равной двух-трех венцов.
Доски толщиною 40 см прибить к срубу с внутренней и наружной стороны.
Просверлить отверстия в последнем и первом стягиваемом венце. Установить стяжки-шпильки диаметром не меньше 12 мм.
Бензопилою аккуратно выпилить поврежденную часть венца и удалить ее.
В ремонтируемом венце создать врубки шириною 2 см. Эти отверстия необходимы для прочной фиксации бревна с новым участком.
Подготовить из бревна заменяемый участок. Его диаметр и длина должны полностью соответствовать убранному элементу. На вставке надо сделать ответные врубки.
Вставить новый брусок. Подложить брусок и добить вставку кувалдой.
В местах врубок с разных сторон сделать три отверстия и вбить нагели, которые дадут возможность надежно закрепить старое бревно и вставку.
Щели проконопатить паклей. Как вариант, можно использовать джут или мох.

Венец, состоящий из нескольких участков, менее прочный по сравнению с цельным. Поэтому некоторые специалисты рекомендуют использовать подобную технологию в крайних случаях, или как временное решение.

Замена нижнего венца дома на кирпичную кладку

Заменить нижний венец на кирпичную кладку получиться двумя способами: с поднятием деревянного дома и без поднятия. Выбор той или иной технологии зависит, прежде всего, от типа фундамента, возраста постройки и бюджета, отведенного на ремонт.

Если дом не имеет основания и стоит непосредственно на земле, то поднимать всю постройку не обязательно. Без подъема можно выполнить реконструкцию венцов, если при строительстве был заложен столбчатый фундамент.

Пораженные участки вырезаются по технологии, описанной выше.
Закладывается кирпичный фундамент.
Поверхность фундамента подводится под неповрежденные бревна.
При необходимости – выполнить замену не одного, а нескольких рядов венцов.

Совет. Работу желательно начинать с углов дома – срезать соединения в торцах и установить прочную опору.

Более затратный и трудоемкий способ – поднятие дома домкратами. С помощью гидравлического или винтового устройства осуществляется подъем, выполняется ремонт элементов сруба и заводится кладка. Общий алгоритм действий:

Приподнять постройку по углам.
Установить под углы временную опору.
Убрать старый фундамент дома.
Нарастить кирпичную кладку, уложить гидроизоляцию и опустить здание.

Поднятие деревянного сруба домкратами

При самостоятельном ремонте часто прибегают к технологии с подъемом дома домкратом. Преимущества метода:

оптимальное соотношение стоимости работы и ее качества;
возможность обновления гидроизоляционного слоя фундамента;
высокая надежность.

К числу недостатков домкратного способа относятся:

необходимость определенных навыков и знаний;
четкое соблюдение технологии работ;
длительность процесса;
при использовании домкратов, впоследствии появляются новые стыки.

Проще всего поднимать дом на столбчатом фундаменте. Основание домкрата устанавливается между опорами основания, например, бетонными блоками. Вначале выпиливается старое бревно. Если в планах замена нескольких венцов, то выпиливается сразу несколько бревен.

При замене двух нижних венцов выпиливается два бревна, устанавливается домкрат так, чтоб он упирался в бревно третьего ряда.

При реконструкции дома на ленточном фундаменте порядок поднятия несколько отличается – потребуется частичное разрушение основания. От угла дома надо отступить расстояние около 1 м и выдолбить участок шириною 40 см. Высота зависит от типа домкрата.

При поднятии постройки необходимо придерживаться некоторых правил:

для меньшего перекоса желательно приподнимать одновременно дом со всех сторон;
на каждой стороне дома надо сделать по две или больше ниши – зависит от размеров сооружения;
расположение ниш на одинаковом расстоянии от углов дома.

Важно! После ремонта венцов в доме с ленточным основанием нарушается целостность фундамента, что приводит к снижению его прочности.

Поэтапный ремонт деревянного дома: замена венцов

Подготовительные мероприятия

Дом из сруба необходимо тщательно подготовить к поднятию, а именно:

Вынести из дома мебель, бытовую технику. Вообще, дом необходимо максимально освободить.
Из окон вынуть створки и рамы, снять двери и дверные коробки. Это облегчит конструкцию и убережет окна/двери от повреждения и возможного перекоса.
Деревянный пол отсоединить от стен. При этом надо учесть:
- пол, врезанный выше закладного венца, которые не планируется менять, можно не убирать;
- лаги, врезанные в закладной венец, необходимо разобрать, установить опорные столбы под лаги, а потом отделить их от нижнего венца.
Имеющиеся в доме камин или печь обычно установлены на отдельном фундаменте. Если эта норма не соблюдена, то поднятие дома без повреждения теплового оборудования невозможно.
Дымоход печи/камина отделить от кровли и перекрытий.
Неповрежденные венцы дома надо зафиксировать и скрепить. Доски толщиною 40 см прибивают вертикально по периметру постройки, шаг крепления – 50 см. Доски прибиваются как с внешней, так и с внутренней стороны дома. Нижний конец доски фиксируется к нижнему оставшемуся венцу, а верхний, соответственно – к верхнему венцу. Эта мера убережет дом от деформации в процессе подъема.

Порядок подъема сруба: столбчатый и ленточный фундамент

Пошаговый подъем дома на столбчатом фундаменте:

Отметить места расположения домкратов и вырезать участки в нижних венцах. Ниши должны соответствовать габаритам подъемного устройства.
Измерять высоту домкрата с приподнятым/утопленным штоком и сопоставить эту величину с расстоянием от бревна до земли.
При необходимости, сделать подкоп для размещения домкрата.
Обустроить опору под установку домкрата. В качестве площадки послужит бетонный блок или щит из досок.
Разместить домкрат – положив между головкой домкрата и нижним бревном металлическую пластину.

Важно! Для поднятия дома понадобится как минимум 4 домкрата. Их устанавливают по два с противоположных сторон дома – выбирают широкие стороны постройки. Расстояние до угла дома – около 1 м.

Подъем сруба на ленточном фундаменте:

В поврежденных венцах выпилить ниши под рычаг (плаху, домкрат или бревно). Рычаг должен свободно заходить в подполье дома, поэтому пол необходимо заранее разобрать.
Домкраты разместить снаружи постройки вблизи фундамента.
В нишу завести рычаг, а под его внутренний конец поставить опору – штабель из досок или бетонный блок.
Внешний край рычага поместить на домкрат.
Домкратом поднять рычаг. Когда дом начнет приподниматься необходимо на фундамент уложить клинья.

Важно! Используя комбинацию рычаг-домкрат, можно поднимать стороны дома по очереди. Кроме того, после замены венцов необходимо заделать щель, через которую загонялся рычаг.

Алгоритм замены венца деревянного дома

Следующий этап – непосредственная замена венцов. Любой венец состоит из нижнего и верхнего бревна, соединенных по углам. Домкраты устанавливаются с упором на верхние бревна, а нижние легко можно убрать. На их место надо поставить временные опоры, подпирающие верхний венец.

Дальнейший ход работы:

Домкраты аккуратно опустить вместе с верхним венцом. Бревно перевязки убрать.
Подготовить два бревна для замены верхних элементов нижнего венца. Дерево надо тщательно обработать и точно подпилить, чтоб прилегание было плотным.
Верхнее бревно положить на домкраты, а сверху покрыть конопаточным материалом.
Домкрат поднять до упора – новое бревно должно плотно прижаться к ответному верхнему бревну.
Приподнять домкрат вместе с домом и убрать временные опоры с других стенок.
Заменить нижнее бревно обвязки в таком же порядке, как и верхнее.
Отремонтировать фундамент, улучшить его гидроизоляцию и опустить дом.

Нюансы замены нижнего венца каркасного дома

Монтаж каркасного дома осуществляется на закладной венец, изготовленный из бруса и бревен. Технология реставрации нижнего венца во многом схожа с заменой обвязки в доме из бруса. Однако имеются некоторые важные нюансы:

Перед поднятием дома надо демонтировать обшивку фасада.
Каркас дома нуждается в усилении. На уровне оконных блоков с обеих сторон здания зафиксировать доски (толщина 50 см). Для крепления подойдут длинные болты или шпильки диаметром 14 мм.
Технология подъема каркасного дома домкратами аналогична поднятию постройки из бревен. Отличие: дом на ленточном фундаменте не получится приподнять при помощи рычага, – основание придется частично разрушать.
После поднятия дома каркас фиксируется на специальных опорах из бруса толщиною 100*80 мм.
Опорная стойка должна быть зафиксирована на бетонном блоке, отмостке, или вкопана в землю на глубину 15 см. Шаг размещения стоек – 2 м.

Важные моменты при замене венцов деревянного и каркасного дома

Для гидроизоляции фундамента не рекомендуется выбирать рубероид. Срок его службы в условиях повышенной влажности – до 4-х лет. Целесообразно приобрести «еврорубероид» – материал немного дороже, но на порядок прочнее.
Нижние венцы перед закладкой надо обработать химическими препаратами, препятствующими процессам гниения.
На кровле дома следует установить металлические козырьки, сокращающие попадание снега/дождя на стены дома.
Работы должны выполняться с соблюдением техники безопасности:
- поднятие дома нельзя осуществлять в ветряную погоду;
- подъемные механизмы (лебедки, домкраты) должны быть исправны и иметь грузоподъемность не менее 5 тонн;
- опорные стойки надо изготавливать из качественного материала без грубых сучков и глубоких трещин;
- под поднятый дом, опирающийся на стойки, запрещено просовывать руки; при необходимости выполнения работы устанавливаются дополнительные страховочные брусья.
При планировании реконструкции важно учесть конечную стоимость замены венца дома и оценить целесообразность проведения работ. Для небольшого домика площадью 6*8 м по предварительной оценке расходы на материалы составят порядка 10 тыс. р., а сама работа обойдется около 20 тыс. р. Таким образом, замена венцов дома (цена с непредвиденными издержками) составит не менее 30 тыс. р.

Бревенчатый дом: замена венца. Видео

Замена нижних венцов сруба: способы полной и частичной замены сгнивших бревен в первом венце

Нижний венец – «слабое звено» в конструкции банного сруба. Он наиболее подвержен воздействию влаги, поэтому легко загнивает, распространяя гниль на верхние бревна. А это ведет к постепенному перекосу и разрушению всего строения. Поэтому при первых признаках гниения нижних венцов сруба, следует принять решение: либо строить баню заново, либо заменить прогнившие бревна – полностью или частично. Последний вариант связан с наименьшими временными и материальными затратами, поэтому используется чаще всего. Про способы и нюансы замены нижних венцов банного сруба читайте далее.

Способ #1. Замена нижних венцов частями

Встречаются ситуации, когда бревна в срубе повреждены частично и в полной замене не нуждаются. В этом случае достаточно удалить подгнивший участок, поставив на его место «заплатку» из дерева, кирпича или других материалов.

Технология частичной замены нижних венцов производится по следующей схеме:

Зону пораженного участка освобождают от внешней обшивки (сайдинга, вагонки и т.д.).
Определяют границы прогнившей древесины, намечают их с помощью стамески или ножа.
Отступают от намеченных границ по 40 см в обе стороны и устанавливают стяжки. Они необходимы, чтобы не повредить строение во время удаления прогнившей древесной ткани. Для стяжки используют бруски толщиной 40 мм, высотой в 2 — 3 венца. Их закрепляют с двух сторон стены, по бокам поврежденного участка (всего 4 бруска). Стяжки обязательны, если за один раз предполагается удалять значительную часть венца. При небольших заменах их используют редко.
Выпиливают прогнившую часть бревна электро- или бензопилой. Вначале делают сквозной пропил с одной стороны поврежденного участка, затем – с другой. Выпиленную часть удаляют. Для более плотной посадки вставки по краям проема делают врубки шириной около 20 см.
Открывшуюся нижнюю часть второго венца очищают, выравнивают до плоского состояния (стамеской). Обрабатывают ее и боковые стенки полученного проема антисептиком.
На фундамент укладывают рубероид в 2 — 3 слоя.
Изготавливают вставку для перекрытия проема. Из бревна того же диаметра, что и у ремонтируемых бревен, вырезают часть. По длине она должна быть на 1 — 2 мм меньше, чем размер проема. Вставку обрабатывают антисептиком.
Устанавливают вставку в проем, при необходимости забивают ее кувалдой.
Щели между срубом и вставкой тщательно законопачивают мхом, паклей, джутом.

Используя данный способ, можно заменить не только испорченные бревна, но и весь нижний венец. Для этого от венца постепенно отрезают части, заменяя их новыми. Процесс довольно кропотливый, но позволяет обойтись без поднятия сруба на домкратах.

Так же можно заменить нижний венец на кирпичную кладку. В этом случае последовательно вырезают части поврежденного бревна, а в образовавшиеся проемы укладывают на раствор кирпич. Постепенно кирпичная кладка заменит собой весь нижний венец.

Способ #2. Полная замена нижних венцов

Полную замену венцов можно выполнить не только вышеописанным способом (с постепенным удалением всех частей поврежденного бревна). Новый венец будет более прочным, если составить его из цельных бревен, а не из кусков. Для этого стены сруба поднимают с помощью домкратов, удаляют поврежденные нижние венцы, вместо них устанавливают новые бревна.

Данный способ предполагает смещение всей конструкции банного сруба, поэтому требует подготовки.

Подготовительные работы перед поднятием сруба

Оконные стекла и рамы, дверные коробки вынимают, чтобы они не треснули во время поднятия сруба.
Из помещения бани выносят всю тяжелую мебель, в идеале сруб должен остаться пустым.
Если лаги пола врезаны в нижний венец, то их разбирают. В конструкциях, где лаги уложены выше нижнего венца, пол можно не трогать.
Дымоход отделяют от потолочных перекрытий и кровли. Иначе, в процессе поднятия сруба, они могут быть повреждены тяжелой трубой дымохода.
Те венцы сруба, которые не будут меняться, закрепляют и фиксируют. Для этого на расстоянии 50 см от углов сруба, на каждой стене, вертикально прибивают доски (бруски) толщиной 40 мм. Нижние края досок должны заканчиваться на уровне окончания бревен того венца, который не подлежит замене (второго снизу). Верхние края фиксируются на бревнах самого верхнего венца. Доски прибиваются как на наружных стенах, так и на внутренних (по всему срубу — 16 досок по 4 на каждой стене). Снизу и сверху каждая доска закрепляется сквозными нагелями. Такая фиксация необходима, чтобы стены сруба не повело при поднятии их на домкратах.

Как только все подготовительные работы завершены, стены можно поднимать и переходить к ремонту нижнего венца.

Ход работы по замене нижнего венца сруба

Если сруб стоит на ленточном фундаменте, поступают так:

Перевязка сруба состоит из двух бревен (верхнего и нижнего), связанных в угловом соединении. Первым делом определяют, какие бревна в заменяемом венце являются верхними. Под ними будут установлены домкраты. Здесь, отступив 0,7 — 1 м от угла дома, в фундаменте выбивают проем шириной 40 см. Напротив проема вырезают часть бревна нижнего венца. Общая высота получившейся ниши должна позволять установить там домкрат.
На двух противоположных стенах вырезают по две таких ниши, в равном удалении от углов.
Устанавливают домкраты, от 2 до 4 штук. Имеющееся количество позволит либо сразу приподнять весь сруб, либо – каждую стену поочередно. Меньшего перекоса удается добиться, если поднимать все стены одновременно – при установке 4 домкратов под двумя противоположными стенами (по 2 шт. на каждой).
С помощью домкратов, упирающихся в верхние бревна перевязки венца, приподнимают сруб на 7 — 10 см.
Нижние бревна перевязки освобождаются и их удаляют. Под открывшиеся нижние бревна второго венца устанавливают временные опоры (бревна, бетонные блоки, кирпичи, доски и т.д.).
Домкраты опускают. Вместе с ними опускаются и верхние бревна ремонтируемого венца. Их также удаляют. Вместо них устанавливают новые бревна и сразу же поджимают домкратами.
Временные опоры под нижними бревнами второго венца убирают. На фундамент укладывают новые бревна (нижние в перевязке).
Домкраты медленно и синхронно опускают, укладывая верхние бревна перевязки на нижние. Щели между новыми бревнами и вторым венцом заделывают паклей, мхом или джутом (выполняют конопачение).

На этом замена нижнего венца завершена.

Если сруб стоит на столбчатом фундаменте, замена выполняется проще:

Между столбиками фундамента, на которые упираются верхние бревна обвязки нижнего венца, устанавливают домкраты. По 2 шт. на стену. При этом домкрат должен быть установлен на прочном основании, например, на щите из досок (размеры около 50х50 см). Головка штока домкрата должна опираться на бревно через металлическую пластину.
Домкраты поднимают. Далее выполняют те же действия по замене нижнего венца, что и при наличии ленточного фундамента. То есть разница в замене венцов срубов с ленточным и столбчатым фундаментами состоит лишь в способе установки домкратов. Ленточный фундамент для этого необходимо частично разрушить. Столбчатый фундамент разрушать не нужно. По своей конструкции он является «прерывистым», поэтому между столбиками остается достаточно места для установки домкратов.

Более подробно смотрите на схемах ниже.

Профилактика гниения нижних венцов: защитные меры

Можно заменить старые бревна в венце, но через 2-3 года обнаружить их вновь загнивающими. Чтобы этого не случилось, нижние венцы нужно правильно гидроизолировать и защитить от загнивания. Меры защиты могут быть следующие:

Изготовление нижних венцов из лиственницы, которая мало подвержена гниению. Вместо цельных бревен можно использовать лиственничные доски. Их следует подложить под нижний венец. Так между венцом и фундаментом будет образована защитная, не подверженная воздействию грибков, прослойка. Неплохая альтернатива лиственнице – дубовые бревна и доски.
Покрытие бревен антисептиком. Использовать можно любой гидрофобизатор, например, антисептик «Pinotex», «Sadolin», «Сенеж Огнебио» и др. Еще один популярный «народный» атисептик – машинная отработка. Ее недостаток – резкий, долго не выветривающийся, запах.
Покрытие гидрофобизатором цоколя бани.
Использование нескольких слоев рубероида (2-3) для гидроизоляции стыка между венцом и фундаментом.
Защита нижних венцов от наружной влаги с помощью козырьков (например, из полос оцинковки).

Такие несложные методы помогут вам устранить причину гниения и предупредить необходимость повторной замены нижних венцов бани.

Замена нижних венцов сруба: способы полной и частичной замены сгнивших бревен в первом венце

Способ #1. Замена нижних венцов частями

Технология частичной замены нижних венцов производится по следующей схеме:

Зону пораженного участка освобождают от внешней обшивки (сайдинга, вагонки и т.д.).
Определяют границы прогнившей древесины, намечают их с помощью стамески или ножа.
Отступают от намеченных границ по 40 см в обе стороны и устанавливают стяжки. Они необходимы, чтобы не повредить строение во время удаления прогнившей древесной ткани. Для стяжки используют бруски толщиной 40 мм, высотой в 2 — 3 венца. Их закрепляют с двух сторон стены, по бокам поврежденного участка (всего 4 бруска). Стяжки обязательны, если за один раз предполагается удалять значительную часть венца. При небольших заменах их используют редко.
Выпиливают прогнившую часть бревна электро- или бензопилой. Вначале делают сквозной пропил с одной стороны поврежденного участка, затем – с другой. Выпиленную часть удаляют. Для более плотной посадки вставки по краям проема делают врубки шириной около 20 см.
Открывшуюся нижнюю часть второго венца очищают, выравнивают до плоского состояния (стамеской). Обрабатывают ее и боковые стенки полученного проема антисептиком.
На фундамент укладывают рубероид в 2 — 3 слоя.
Изготавливают вставку для перекрытия проема. Из бревна того же диаметра, что и у ремонтируемых бревен, вырезают часть. По длине она должна быть на 1 — 2 мм меньше, чем размер проема. Вставку обрабатывают антисептиком.
Устанавливают вставку в проем, при необходимости забивают ее кувалдой.
Щели между срубом и вставкой тщательно законопачивают мхом, паклей, джутом.

Способ #2. Полная замена нижних венцов

Данный способ предполагает смещение всей конструкции банного сруба, поэтому требует подготовки.

Подготовительные работы перед поднятием сруба

Оконные стекла и рамы, дверные коробки вынимают, чтобы они не треснули во время поднятия сруба.
Из помещения бани выносят всю тяжелую мебель, в идеале сруб должен остаться пустым.
Если лаги пола врезаны в нижний венец, то их разбирают. В конструкциях, где лаги уложены выше нижнего венца, пол можно не трогать.
Дымоход отделяют от потолочных перекрытий и кровли. Иначе, в процессе поднятия сруба, они могут быть повреждены тяжелой трубой дымохода.
Те венцы сруба, которые не будут меняться, закрепляют и фиксируют. Для этого на расстоянии 50 см от углов сруба, на каждой стене, вертикально прибивают доски (бруски) толщиной 40 мм. Нижние края досок должны заканчиваться на уровне окончания бревен того венца, который не подлежит замене (второго снизу). Верхние края фиксируются на бревнах самого верхнего венца. Доски прибиваются как на наружных стенах, так и на внутренних (по всему срубу — 16 досок по 4 на каждой стене). Снизу и сверху каждая доска закрепляется сквозными нагелями. Такая фиксация необходима, чтобы стены сруба не повело при поднятии их на домкратах.

Ход работы по замене нижнего венца сруба

Если сруб стоит на ленточном фундаменте, поступают так:

Перевязка сруба состоит из двух бревен (верхнего и нижнего), связанных в угловом соединении. Первым делом определяют, какие бревна в заменяемом венце являются верхними. Под ними будут установлены домкраты. Здесь, отступив 0,7 — 1 м от угла дома, в фундаменте выбивают проем шириной 40 см. Напротив проема вырезают часть бревна нижнего венца. Общая высота получившейся ниши должна позволять установить там домкрат.
На двух противоположных стенах вырезают по две таких ниши, в равном удалении от углов.
Устанавливают домкраты, от 2 до 4 штук. Имеющееся количество позволит либо сразу приподнять весь сруб, либо – каждую стену поочередно. Меньшего перекоса удается добиться, если поднимать все стены одновременно – при установке 4 домкратов под двумя противоположными стенами (по 2 шт. на каждой).
С помощью домкратов, упирающихся в верхние бревна перевязки венца, приподнимают сруб на 7 — 10 см.
Нижние бревна перевязки освобождаются и их удаляют. Под открывшиеся нижние бревна второго венца устанавливают временные опоры (бревна, бетонные блоки, кирпичи, доски и т.д.).
Домкраты опускают. Вместе с ними опускаются и верхние бревна ремонтируемого венца. Их также удаляют. Вместо них устанавливают новые бревна и сразу же поджимают домкратами.
Временные опоры под нижними бревнами второго венца убирают. На фундамент укладывают новые бревна (нижние в перевязке).
Домкраты медленно и синхронно опускают, укладывая верхние бревна перевязки на нижние. Щели между новыми бревнами и вторым венцом заделывают паклей, мхом или джутом (выполняют конопачение).

На этом замена нижнего венца завершена.

Если сруб стоит на столбчатом фундаменте, замена выполняется проще:

Между столбиками фундамента, на которые упираются верхние бревна обвязки нижнего венца, устанавливают домкраты. По 2 шт. на стену. При этом домкрат должен быть установлен на прочном основании, например, на щите из досок (размеры около 50х50 см). Головка штока домкрата должна опираться на бревно через металлическую пластину.
Домкраты поднимают. Далее выполняют те же действия по замене нижнего венца, что и при наличии ленточного фундамента. То есть разница в замене венцов срубов с ленточным и столбчатым фундаментами состоит лишь в способе установки домкратов. Ленточный фундамент для этого необходимо частично разрушить. Столбчатый фундамент разрушать не нужно. По своей конструкции он является «прерывистым», поэтому между столбиками остается достаточно места для установки домкратов.

Более подробно смотрите на схемах ниже.

Профилактика гниения нижних венцов: защитные меры

Изготовление нижних венцов из лиственницы, которая мало подвержена гниению. Вместо цельных бревен можно использовать лиственничные доски. Их следует подложить под нижний венец. Так между венцом и фундаментом будет образована защитная, не подверженная воздействию грибков, прослойка. Неплохая альтернатива лиственнице – дубовые бревна и доски.
Покрытие бревен антисептиком. Использовать можно любой гидрофобизатор, например, антисептик «Pinotex», «Sadolin», «Сенеж Огнебио» и др. Еще один популярный «народный» атисептик – машинная отработка. Ее недостаток – резкий, долго не выветривающийся, запах.
Покрытие гидрофобизатором цоколя бани.
Использование нескольких слоев рубероида (2-3) для гидроизоляции стыка между венцом и фундаментом.
Защита нижних венцов от наружной влаги с помощью козырьков (например, из полос оцинковки).

Замена нижних венцов деревянного дома: этапы и способы

Несмотря на обилие зданий из кирпича и бетона, деревянный сруб не утратил своей актуальности и популярности. Привлекательность древесного массива заключается в доступности, простоте обработки и экологической безопасности.

Однако у пиломатериалов имеются и существенные недостатки. Дерево очень зависимо от внешней среды, поэтому рано или поздно может потребоваться замена нижних венцов деревянного дома. Работа кропотливая, но в целом несложная, поэтому вполне осуществима своими руками.

Не забудь поделиться с друзьями!

Возможные причины замены

В большинстве случаев ремонт требуется по одной причине: венцы постепенно начинают сгнивать, что делает проживание в доме некомфортным и может спровоцировать обрушение здания. Это происходит по причине нарушения технологии строительства.

Если дом строится квалифицированными мастерами, он простоит не меньше полувека, не требуя капитального ремонта. Если строители использовали необработанный брус, древесина будет подгнивать. Процесс начинается именно с нижних венцов, которые контактируют с влажной средой больше остальных элементов конструкции.

Определить замену можно визуально. Для этого необходимо простучать бревно в произвольно выбранных местах. Если звук глухой, это признак внутреннего разрушения древесины. Характерным признаком разрушения является плесень, покрывающая лицевую поверхность сруба. В среднем вопрос о необходимости поменять венцы в деревянном доме своими руками возникает через 5–6 лет с момента завершения строительства.

Важно! Чтобы сруб прослужил как можно дольше в качестве строительного материала, рекомендуется использовать лиственницу. Кроме этого, древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками глубокого проникновения.

Способы выполнения работ

Технология замены нижних венцов деревянного дома подразумевает три основных варианта выполнения работ. При выборе оптимального способа решения проблемы учитываются тип постройки, габаритные размеры и общее техническое состояние дома. Если работа выполняется впервые, имеет смысл проконсультироваться с опытными мастерами.

Косметический ремонт

Суть способа заключается в локальной замене повреждённых участков. Точечный ремонт подгнивших венцов сруба считается самым экономичным, однако лёгким этот процесс точно не назовёшь.

Для начала определяются наиболее повреждённые участки стены. Чтобы добиться желаемого эффекта, осматривать нужно не только закладное бревно, но и 3–4 венца, расположенных сверху. При выполнении ремонтных работ отмеченные участки просто выпиливаются и заменяются вырезанными по форме кусками бревна или бруса.

Общая прочность конструкции при локальном ремонте заметно снижается, а дополнительные стыки способствуют увеличению теплопотерь. Квалифицированные мастера обычно используют косметический ремонт сруба в качестве временного решения, если отсутствует возможность капитальной замены.

Полная разборка дома

Самая трудоёмкая процедура из возможных вариантов. Суть заключается в том, что дом буквально разбирается по брёвнам, каждый венец тщательно осматривается и при необходимости заменяется. Способ довольно эффективный, но не лишен ряда недостатков.

Полная разборка не подойдёт для домов, которые используются для проживания в момент ремонта. Такое решение обычно применяется для хозяйственных строений или заброшенных зданий, которые планируется восстанавливать.

Разборка верхней части фундамента

Методика применяется в случаях, когда для замены венцов дом предполагается поднимать домкратами. Благодаря этому решению можно подвести под сруб кирпичную кладку, фактически подняв высоту фундамента.

В бетоне выдалбливаются отверстия для установки домкрата. Поднятие дома может быть частичным или полным, но специалисты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту. Когда строение одновременно поднимается со всех сторон, заметно снижается вероятность нарушения геометрии и перекоса.

Для установки домкратов делается отступ от каждого угла дома на расстояние 70–100 см. Сруб поднимается на высоту 7–10 см, сгнившие венцы можно менять, потом дом опускается на место. После этого ниши в фундаменте заделываются, стыки и швы изолируются.

Поэтапный ремонт: подробная инструкция

Заменять нижние венцы бревенчатого дома надо с соблюдением чёткой последовательности действий. Работа сложная и кропотливая, и от правильности выполнения каждого этапа будет зависеть прочность всей конструкции.

Подготовка

Подготовительный этап включает следующие действия:

жилые помещения освобождаются от мебели, бытовой техники и других предметов домашнего интерьера;
снимаются дверные коробки, оконные рамы и стёкла;
пол отсоединяется от стеновых конструкций, если настил располагается выше венцов, подлежащих замене, этап можно пропустить;
дымоходы отсоединяются от крыши и перекрытий;
целые венцы стягиваются между собой вертикально прибитыми досками на расстоянии 50 см.

Важно! Если в доме имеется печь или камин, они обычно устанавливаются на отдельном фундаменте. Если это правило не соблюдено, печь придётся демонтировать.

Подъём сруба домкратом

Деревянные дома обычно устанавливаются на столбчатом или ленточном фундаменте. В первом случае в местах установки домкратов делаются подкопы, размещаются опоры из кирпича или досок, чтобы оборудование не уходило в грунт. Если фундамент ленточный, в нижнем венце вырезаются ниши, соответствующие внешним габаритам домкрата. При этом нужно учитывать, что упираться домкрат должен в неповреждённый венец сруба.

В обоих случаях домкраты лучше размещать на длинных стенах, отступив от края 70–100 см. Когда сруб поднят на заданную высоту, под стены подкладываются опоры из бетонных блоков или обрезков бруса.

После подъёма нижнее бревно венца освобождается от нагрузки и снимается. Домкраты опускаются вниз, оставляя дом стоять на временных опорах. Бревно для замены подгоняется в размер, укладывается на домкраты и поднимается, плотно прижимаясь к ответному венцу и фиксируясь скобами. Подъём осуществляется на большую высоту, чтобы можно было убрать временные опоры. По аналогичной схеме заменяется и нижнее бревно венца. После этого на фундамент укладывается тепло- и гидроизоляция, после чего сруб опускается на своё место.

Венцы каркасных домов меняются по аналогичной схеме. Однако здесь придётся разбирать обшивку фасада и дополнительно усиливать досками стены на уровне оконных проёмов. Это поможет избежать деформации стен.

Советы и рекомендации

Профессионалы рекомендуют соблюдать правила:

Не использовать рубероид для гидроизоляции нижнего венца.

Материал прослужит максимум 4–5 лет, после чего перестанет справляться со своими функциями, следовательно, брёвна будут сыреть и спустя некоторое время их придётся менять повторно. Лучше отдавать предпочтение еврорубероиду, он стоит дороже, но переплата оправдана длительным сроком эксплуатации.

В обязательном порядке обрабатывать брёвна сруба антисептиками, защищающими древесину от гниения, появления грибка и плесени.

В идеале из обработанной древесины должен быть построен весь дом.

Чтобы защитить стены от дождя, на крыше нужно установить металлические навесы, оборудовать систему слива.

При проведении работ в обязательном порядке соблюдается техника безопасности:

подъём проводится только в сухую и безветренную погоду;
грузоподъёмность домкрата должна превышать 5 тонн;
временные опоры изготавливаются из качественного материала, сколы и трещины здесь не допускаются;
когда дом стоит на временных опорах, под ним лучше не находиться без острой необходимости.

Средняя стоимость работ по замене нижнего венца варьируется в пределах 30000–40000 рублей. Цена зависит от накладных расходов и стоимости пиломатериалов в отдельно взятом регионе страны. Если нет уверенности в качественном выполнении работ своими силами, лучше обратиться к профессионалам. Да, это увеличит стоимость работ, зато поможет сохранить целостность дома, избежать других неприятностей.