Демонтаж стены, чтобы вынести или внести станок

Демонтаж стены, чтобы вынести или внести станок

Демонтаж стены, чтобы вынести или внести станок

Станочное оборудование получило широкое распространение среди домашних умельцев, а особенно в промышленном секторе. При этом габариты и масса механизмов колеблются в очень широких пределах. Также устройства имеют разные функциональные возможности и предназначены для различных целей. Для дома используют обычно агрегаты небольших размеров и веса. Чтобы пронести купленный тут станок в дверной проем, может потребоваться демонтаж стен.

В гаражах, сараях и специально обустроенных под мастерскую помещениях могут быть установлено также более массивное оборудование, которое не проходит в дверной либо оконный проем. Случается, что его нужно вынести из постройки, но разбирать по разным причинам нельзя. Тогда выполняют демонтаж стены, чтобы вынести станок.

Подготовительные мероприятия

Первоначальным этапом демонтажных работ является получение разрешение на их проведение в компетентной организации (Бюро технической инвентаризации). Когда требуется частично разобрать стену в арендуемом помещении для того, чтобы перенести, например, шлифовальный станок, то понадобится заручиться также согласием владельца.

Разрешения нужны независимо от того, будет работа проводиться подрядчиками или своими силами. Утвержденными должны быть также мероприятия по расширению дверных либо оконных проемов.

Необходимые в общем случае основные ручные и электроинструменты, а также приспособления, представлены в таблице далее.

Ручной инструментЭлектроинструмент
ломперфоратор (с лопаткой, пикой и сверлами) или отбойный молоток
кувалда (большой молоток) и зубилоугловая шлифовальная машина с дисками
специальные клещиэлектропила либо сабельная пила

Демонтаж стены, чтобы вынести или внести станок

Можно применять имеющийся инструмент различных систем: гидравлический, пневматический, работающий на топливе (например, бензине). Под мусор следует заготовить мешки. Если есть возможность, то легче его вывозить тачкой.

В некоторых случаях необходима лестница (или стремянка).

Чтобы перетаскивать станок понадобится в простейшем случае домкрат (подойдет любой системы), а в более сложном – специальные грузоподъемные механизмы.

Демонтировать стены следует, соблюдая правила охраны труда и эксплуатации инструментов. Обязательно следует использовать средства индивидуальной защиты: респиратор, очки (или маску), перчатки, рабочую одежду и обувь, каску.

Демонтаж стен из разных материалов

Чтобы вынести токарный станок (либо другой) больших габаритов из помещения частной мастерской требуется расширить оконные или дверные проемы, либо вообще разобрать участок стены. На предприятиях для этих целей зачастую имеются специальные проемы.

Демонтаж стены, чтобы вынести или внести станок

Стены, которые требуется разбирать, могут быть возведенными из разных строительных материалов:

  • железобетона;
  • шлакоблока;
  • кирпича;
  • пеноблока;
  • гипсокартона;
  • камня;
  • дерева и прочих стройматериалов.

От материала зависит способ разборки и применяемые для этого инструменты. Демонтировать приходится как внешние (часто являющиеся несущими) стены, так и межкомнатные перегородки.

Общие рекомендации по разборке следующие:

  • демонтировать конструкцию следует начинать сверху, двигаясь вниз;
  • чтобы падающие фрагменты не повредили пол, нужно к стене подставить настил либо застелить участок возле нее старым тряпьем или ненужной одеждой;
  • работать лучше с напарником;
  • для уменьшения запыленности в рабочем помещении, разбираемые стены периодически требуется смачивать водой;
  • при необходимости нужно накрыть предметы, которые следует защитить от попадания пыли на них, либо вынести их и помещения;
  • имеющуюся декоративное покрытие (обои, штукатурку, плитку и прочее) можно аккуратно снять, чтобы не потребовалось после окончания рабочего процесса делать полномасштабный косметический ремонт;
  • образовавшийся мусор необходимо отвозить на свалку;
  • нужно снять выключатели с розетками (если они имеются на демонтируемом участке);
  • следует определиться с расположением электрической проводки и других кабелей (например, телевизионных, интернетовских), чтобы не повредить их;
  • желательно предупредить о предстоящих работах соседей (если они есть), чтобы не было лишнего шума;
  • если есть плинтус, то его следует снять.

Снимать розетки с выключателями и работать с проводкой нужно только при выключенном напряжении. При этом отключение выполняют вводным автоматом.

Для выноса станка лучшим вариантом часто является расширение дверного либо оконного проема. Связано это с тем, что предстоит меньший объем работ.

Наиболее проще демонтировать гипсокартонные перегородки. При этом действуют так:

  • вытягивают провода, цепляя их в стороне, чтобы не мешали проведению работ;
  • снимают листы гипсокартона;
  • убирают утеплитель;
  • разбирают каркас.

Демонтаж кирпичной стены является уже более трудоемким процессом. Легче всего разбирать перегородки по швам. При наличии штукатурного слоя нужно предварительно его удалить. Если это не получается, то понадобится рушить все вместе кувалдой, ломом или перфоратором.

По швам проще также демонтировать любые блочные конструкции.

Процесс разборки железобетонных перегородок

Железобетонные стены – это наиболее тяжелый случай. Демонтаж выполняют небольшими фрагментами. Чтобы их разобрать действуют следующим образом:

  • режут болгаркой до арматурного слоя на квадраты перегородку с одной стороны;
  • перфоратором или отбойником снимают слой бетона;
  • операцию повторяют с другой стороны;
  • срезают арматуру болгаркой.

Деревянные стены разрезают пилами по дереву. Применение бензопил или электропил ускоряет весь процесс.

Железобетонные перегородки часто являются несущими. В таком случае их разрешено демонтировать только частично. При этом рекомендуется устанавливать подпорки (опорные балки между полом и потолком).

Аккуратный способ демонтажа стены представлен в видеоролике ниже.

Приступать к демонтажу перегородок, чтобы вынести фрезерный или другой станок, следует после подготовки требуемых инструментов и приспособлений. В большинстве случаев, допускается выполнять работу по разборке только после предварительного согласования с соответствующими органами. При этом способ демонтажа зависит от стенового материала. Наиболее трудно разрушить железобетон. Всегда следует соблюдать технику безопасности, чтобы избежать травмирования. Самый простой вариант – это воспользоваться услугами специалистов.

Начинаем ремонт правильно: важные нюансы о демонтажных работах

Как говорил кот Матроскин, «Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное». Перефразируем относительно ремонта: чтобы построить что-нибудь нужное, надо сначала снести всё ненужное – то есть провести демонтаж устаревших конструкций. И на этом этапе ремонта предлагаем остановиться подробнее, поскольку он часто вызывает много вопросов.

Начинаем ремонт правильно: важные нюансы о демонтажных работах

Демонтаж или перепланировка?

Важно отличать демонтаж от перепланировки. В первом случае удаляется стяжка пола, покрытие потолков, стен, могут меняться двери, окна, остекление балконов и т.д. Перепланировка – это демонтаж старых стен и монтаж новых. Эти работы придётся согласовать с управляющей компанией и получить разрешение на работы.

В любом случае, и демонтаж, и перепланировка требуют предельного внимания. Чтобы не ошибиться, нужно все просчитать, взвесить все «за» и «против». Наглядную картину и даже предварительную смету можно получить с помощью онлайн-планировщика Remplanner. Так вы сможете убедиться в том, что ваши решения будут удачными!

Подготовка помещения к демонтажным работам

Прежде чем приступать к демонтажу, необходимо:

  • вынести мебель и технику, снять все осветительные приборы;
  • то, что нельзя вынести, нужно защитить плёнкой, коробками и т.д.;
  • уточнить по плану, где находятся несущие стены: выполнять демонтаж этих стен категорически запрещено!

Только после этого можно переходить к непосредственному сносу стен.

Нюансы демонтажа натяжных потолков

Первым делом при демонтаже потолков снимается плинтус. Затем удаляются осветительные приборы, все провода тщательно изолируются. Удаляется декор и лишь затем – основная поверхность потолка.

Нарушение технологии демонтажа может привести к неприятным последствиям – вплоть до разрушения стены в местах крепления металлического профиля основы.

Демонтаж оконных проемов и дверей

Демонтировать межкомнатные двери и окна обычно несложно, особенно если планируется капитальный ремонт, и сохранять целостность напольного покрытия нет необходимости. Однако важно, чтобы в работе учитывалась специфика материала самих рам, дверных коробок и стен, в которых они размещены. Только так удастся правильно выбрать инструменты и не повредить стены и оконные проёмы.

Специфика демонтажа стяжки

Демонтаж стяжки требуется, если она растрескалась или оказалась неровной. Не при каждом капитальном ремонте необходим этот вид работ.

Важно учесть, что обычно используется отбойный молоток, перфоратор или ручные инструменты. Эти работы чрезвычайно шумные и могут проводиться только профессионалами и исключительно в разрешенное законом время.

Самостоятельные работы или профессиональная бригада?

Ответ очевиден: профессиональная бригада. Ломать – это, конечно, не строить, и некоторые этапы демонтажа легко выполнить самостоятельно, однако, обратившись к специалистам, вы избежите многих трудностей:

  • избавитесь от необходимости оповещать соседей;
  • можете не беспокоиться о вывозе строительного мусора;
  • будете уверены в качестве работ и их безопасности.

Вместо этих хлопот у вас появится время продумать новый дизайн дома или квартиры, тем более что с бесплатным планировщиком Remplanner вы сможете создать все чертежи и эскизы даже без дизайнерского и чертежного опыта. Создавайте мечту шаг за шагом!

Мария
Савельева

Создавайте план своей квартиры, расставляйте мебель, сантехнику, розетки все, что нужно для подготовки к ремонту.

Проводить капитальный ремонт без комплекта рабочих чертежей сегодня – просто безумие! Доверьте эту работу настоящим экспертам. Просто посмотрите на сотни выполненных проектов в нашем портфолио.

Демонтаж стен – все, что нужно знать

демонтаж стен

В этой статье речь пойдет о демонтаже стен. Часто делая ремонт, приходит мысль о перепланировки. Сегодня очень модны помещения, в которых нет стен, а имеются лишь небольшие перемычки. Таким образом достигается зонирование помещений.

В этой статье поговорим об особенностях, которые необходимо знать, если вы решили избавиться от некоторых стен.

Очень важно владеть нужной информацией, чтобы не навредить, иначе ремонт может закончится плачевно.

Снос стен – это всегда большая ответственность. Некоторые стены сносить категорически нельзя, иначе это может закончится обвалом конструкций здания.

демонтаж стен

Что необходимо знать перед сносом стен

Первым делом вы должны усвоить, что есть стены, которые можно сносить и есть те, которые сносить нельзя. Это важный вопрос безопасности.

Стены подразделяются на несущие и не несущие.

Несущие стены – это те стены, на которые распределяется нагрузка от верхних плит.

Читайте также:  Как выбрать стул для школьника для дома, особенности и виды

Не несущие стены – это стены, который лишь выполняют функцию перегородок. Они не распределяют нагрузку от других конструкций, поэтому их можно демонтировать, без опасения обрушения здания.

демонтаж стен

Переходим к демонтажу стен

Процесс демонтажа стен – это работа к которой необходимо относиться серьезно. Желательно нанять профессионалов, однако выполнить снос можно и самостоятельно, при помощи перфоратора, молотка и зубила.

Первым делом необходимо получить разрешение на перепланировку. Разрешение получают в БТИ или в архитектуре, в зависимости от вашего места проживания. При получении разрешения на снос стен и перепланировку квартиры, необходимо предоставить проект, в котором указать вне желаемые изменения.

Сносить стены без разрешения строго запрещено и это может повлечь за собой выплату штрафа и проблемы в случае продажи квартиры.

Если все готово, то можно переходить к работе.

Перед проведением демонтажных работ следует отключить:

  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • отопление, если батареи можно перекрыть;
  • электричество.

В некоторых случаях отключение не требуется, однако будьте уверенны в том, что внутри сносимых стен не проложены коммуникации, например, провода электричества. Для этого внимательно изучите проект вашей квартиры, где должны быть показаны вся разводка электрики и т.д.

демонтаж стен

Что еще нужно для демонтажа стен, кроме инструмента

Для демонтажа бетонных или кирпичных стен, необходимо также иметь:

  • защитные очки;
  • респиратор;
  • мешки для складывания мусора и материалов;
  • прочее, в зависимости от обстоятельств.

демонтаж стен

Как подготовить квартиру к работам

О том, что необходимо отключить все коммуникации говорилось выше. Также вы должны понимать, что снос стен – это довольно шумная и пыльная работа.

Первым делом предупредите соседей и согласуйте с ними время, для проведения таких работ.

Все дверные проемы и прочие объекты, которые могут быть подвержены попаданию пыли и грязи, желательно закрыть пленкой.

демонтаж стен

Какие инструменты нужны для проведения демонтажных работ

  1. Перфоратор или отбойный молоток.
  2. Лом и кирка.
  3. Зубило с широким носом.
  4. Большой молоток или кувалда.

демонтаж стен

Как демонтировать стену из кирпичей

Стоит понимать главное, разборка кирпичной стены осуществляется сверху вниз, последовательно. Стену не нужно ломать, ее нужно разбирать!

Если в стене имеется дверь, то ее нужно снять, после чего произвести демонтаж кирпичей над перемычкой.

Далее снять перемычку.

Продолжить демонтаж кирпичной кладки от проема в стороны, сверху вниз.

Лучше всего кирпичи выбивать кувалдой, однако в зависимости от качества кладки, можно применять и другие инструменты, о которых говорится выше.

Если на стене имеется штукатурка, то первым делом производится снятие штукатурки, чтобы были видны кирпичи.

Также необходимо помнить, что при сносе стен, не должна страдать вентиляция.

демонтаж стен

Как сносить перегородки

Если в квартире или доме имеются кирпичные перегородки, которые необходимо снести, то технология будет выглядеть следующим образом.

Перегородка сносится по частям. Для того, что оптимизировать работу, необходимо понять, какой кусок стены вам будет несложно переносить. Это может быть кусок из четырех кирпичей или из шести – решать вам. Для того, чтобы было удобно работать, вы можете разметить стену маркером, отметив куски, которые будет комфортно демонтировать.

Вы можете либо вырезать необходимые куски стен болгаркой, либо выбить при помощи перфоратора. В некоторых случаях можно использовать зубило и молоток.

Хорошо ремонтировать стены также используя дрель. Делаются отверстия в нескольких местах, после чего стены выбиваются кувалдой.

демонтаж стен

Как демонтировать кирпичную стену под подоконником

Часто прибегают к частичному сносу оконного проема, для увеличения пространства и встраивания окон больших размеров.

Для того, чтобы расширить оконный проем, необходимо отметить маркером ту часть, которая будет в последствии убрана.

Расширение оконного проема выполняется с использованием болгарки, дрели и кувалды.

Вы можете вырезать стены по контору, после чего выбить кусок кувалдой.

Если использовать дрель, то нужно просверлить несколько отверстий по отмеченному контуру, после чего стена выбивается кувалдой.

Не спешите сносить весь кусок сразу, разметьте его на небольшие куски и выполняйте демонтаж поэтапно.

демонтаж стен

Расширение деревянного оконного проема

Расширение деревянного проема выполняется при помощи бензопилы. Это самый простой и быстрый способ расширить проем.

Согласно имеющемуся окну нанесите метки на стены. Помните о том, что оконный проем должен иметь монтажный шов!

После необходимо по меткам выполнить распил деревянных стен.

Также имейте ввиду, что деревянные конструкции весьма тяжелые, поэтому их нужно разрезать на несколько кусков, для удобства транспортировки.

демонтаж стен

Выводы

Таким образом мы разобрались с тем, как выполнить демонтаж стен, перегородок и как расширить оконный проем.

В конце хочется также уделить внимания безопасности. При демонтаже кирпичных стен, стен из бетона и деревянных стен, не старайтесь вырезать большие куски. Используйте респиратор, каску и перчатки. Также следите за перегревом дрели болгарки.

Вы также можете поискать на нашем сайте статьи, в которых подробно будет рассказано о демонтаже бетонных стен, перегородок санузла, сносу стен и гипсокартона и т.д.

Ломать – не строить: как правильно выполнить демонтаж стен своими руками

Полный или частичный демонтаж стены может понадобиться при проведении капитального ремонта, перепланировки и воплощении в жизнь эксклюзивного дизайнерского проекта. Эта строительная услуга актуальна практически при любых ремонтных работах, а значит, требует профессионализма и качества.

Полезный совет!
Демонтаж стен связан с множеством нюансов. Мы советуем не экономить и обращаться в профильные организации, несущие ответственность за свои услуги. Но, при хорошей теоретической и практической подготовке, эти работы можно сделать и самостоятельно.

Подготовка к демонтажу стен

снос стен в доме

Первое, что следует сделать – собрать максимальную информацию о стене: тип, вид материала, срок эксплуатации, наличие электропроводки и других коммуникаций. Если стена несущая – нужно набраться терпения и приготовиться к длительному процессу согласования данных работ, которые включают подготовку проектной документации по демонтажу. Можно пойти коротким путем и обратиться в организацию, которая возьмет всю бумажную волокиту на себя. Стены второстепенного значения можно демонтировать только после согласования с заинтересованными организациями.

Внимание!
Самовольный снос несущих стен без оформления разрешения может привести к ухудшению эксплуатационной способности конструкции и внушительным штрафам.

Проведение демонтажных работ

демонтаж перегородок из кирпича ООО Дестрой

После того, как получены все разрешения, можно приступить непосредственно к демонтажу.

  1. Отключение и демонтаж всех инженерных сетей, расположенных в стене и рядом с ней.
  2. Снятие отделочных и строительных материалов по обратному принципу: сначала плинтуса и карнизы, затем обои (краска), штукатурка и т.д.;
  3. Демонтаж стены:
  • если конструкция деревянная, производится распил брусьев на куски;
  • кирпичная кладка разбирается, начиная от верха – кирпичи аккуратно выбиваются кувалдой либо используют перфоратор, алмазную резку;
  • бетонные стены требуют использования алмазной резки либо гидравлического метода, которые позволяют снести даже армированную конструкцию;
  • гипсокартонные перегородки разбираются при помощи ручных инструментов – сначала снимается обшивка, затем разбирается каркас.

При сносе стен из твердых строительных материалов (бетон, железобетон) следует использовать алмазную резку, но не перфоратор и кувалду, работа которыми может привести к разрушению не только демонтируемой стены, но и соседних. Алмазная резка выполняется с незначительной вибрацией, шумом и пылью, а при необходимости частичного сноса считается идеальным вариантом, поскольку в итоге получается ровный и аккуратный срез. Второй вариант – гидравлический метод, но реализовать его в домашних условиях без помощи специалистов не получится. В стене формируют отверстия, заполняют их специальным составом, который приводит к появлению трещин и разрушению бетона.

Важно!
Несущие стены нельзя демонтировать полностью – на это не стоит рассчитывать и тратить время на сбор документов. Максимум, что можно – вырезать проем с точно регламентированными параметрами либо заменить конструкцию на мощные колонны.

Проведение демонтажных работ в несущих стенах

демонтаж стен своими руками

При резке проемов в несущей стене обязательно делают усиление при помощи балок, стоек и рам из металла. Перед сносом стен с целью оборудования колонн рассчитывают нагрузку и перераспределяют ее на временные рамы, распоры с расстоянием между стойками не более 90 см. Временные конструкции демонтируют только после того, как установлены капитальные колонны.

При выполнении демонтажа стен любой сложности работает правило – 7 раз отмерь и 1 раз отрежь. Лишь точные расчеты, знания, навыки и профессиональный инструмент могут гарантировать 100 % результат без риска повреждения сооружения. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на качественное и оперативное поведение демонтажных работ и лучшие цены в Минске!

По всем вопросам обращаться по телефонам:

MTS +375 (29) 577-00-00
Velcom +375 (44) 577-00-00
Velcom +375 (44) 533-00-00
Тел/факс: +357 (17) 392-40-00
e-mail: destroy577(собака)mail.ru

ООО “ДЕСТРОЙ”
220004 г. Минск, пр. Победителей,11, оф. 1222
IBANBY32UNBS30120545700020000933
в ЗАО “БелСвиссБанк”
код 175
г. Минск, пл. Свободы, 4
УНП 191665049

Технологии демонтажа бетонных стен в квартире и в частном доме

«Ломать – не строить». Это выражение знакомо каждому и некоторые, решая провести демонтаж стен или перегородок, считают, что снос конструкций не требует особой подготовки.

Но разборка стен, особенно в многоэтажных домах, может повлиять на устойчивость всего здания и целостность коммуникационных систем (электрика, отопление, водопровод, канализация, газопровод).

Когда демонтаж бетонной стены противопоказан, а когда разрешён, какие правила разборки нужно учитывать и каких ошибок избегать?

Когда может потребоваться?

Снос стен в частном доме может понадобиться, если:

  • имеется здание с ветхими несущими конструкциями, которые несут угрозу жизни и безопасности живущих там людей;
  • нужно расширить площадь дома. В этом случае, хозяин дома решает, какой демонтаж нужно проводить – полный или частичный, то есть убрать одну или несколько стен либо перегородок.
Читайте также:  Гидроизоляционная штукатурка надежная защита конструкций от влаги

Демонтаж внутренних ненесущих перегородок может потребоваться, если необходимо:

  1. расширить или уменьшить комнату,
  2. объединить несколько комнат или квартир в одну.

Такая перепланировка поможет создать уют, комфорт, сделать дом или квартиру более просторными, светлыми и визуально большими.

Снос стен способствует:

  1. расширению жилой площади;
  2. увеличению естественного освещения;
  3. созданию оригинального дизайна квартиры или дома.

Есть частные дома или многоэтажные здания, которые считаются исторической ценностью и демонтировать стены или менять внешний облик таких зданий вообще нельзя.

Поэтому любая перепланировка – выбивание или закладывание оконных, дверных проёмов, демонтаж стен или добавление новых перегородок – считается незаконной и наказывается штрафом, а также обязанностью вернуть помещение в первоначальный вид.

Перепланировка стен нужна также тем, кто хочет на первом этаже открыть магазин, салон красоты или другое рабочее помещение. В этом случае, комната перестраивается под требования хозяина помещения, с возможным сносом некоторых перегородок.

Стены цокольных или первых этажей могут быть частью фундамента и нести нагрузку от всей конструкции. Если их убрать, велика вероятность разрушения здания. Поэтому нужен осмотр помещения специалистами и их разрешение на проведение работ по сносу.

Правила сноса

Демонтаж стен легче провести в частном доме, чем в многоэтажном, ведь неправильный снос стен в своём доме не отразится на безопасности других жильцов в здании.

В многоэтажке же, из-за убирания несущей стены, нагрузка перестанет равномерно распределяться по всей площади и это чревато обвалами и разрушениями целого подъезда. В итоге, пострадают люди, которые ни в чём не виноваты и которые не делали никаких противозаконных сносов.

На полный снос перегородок либо же частичный демонтаж перегородок частного дома – разрешение не требуется (кроме домов исторической ценности). Такое здание считается частной собственностью и за его безопасность несёт ответственность сам хозяин.

В многоэтажных домах обычно не требуется разрешение на снос не несущей стены, её перенос, заделывание или обустройство проёмов в такой конструкции. Самостоятельно проведённая перепланировка не несущих стен должна быть отмечена в документах уже после выполнения работ.

Перед началом работ можно проконсультироваться по этому поводу в жилищной инспекции, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

Любое вмешательство в планировку несущих конструкций обязательно подлежит рассмотрению в соответствующих инстанциях. На решение жилищной комиссии может повлиять этажность здания (чем меньше этажей, тем больше вероятность одобрения заявки), материал здания, расположение дома (район, культурная ценность), архитектура здания.

Даже на перенос дверного или оконного проёма нужно предоставлять проект перепланировки и согласовывать его с инспекцией.

Сотрудник БТИ должен лично осмотреть здание и помещение, в котором будет выполняться снос несущих конструкций, убедиться в точности расчётов, а затем вместе со специалистами жилинспекции рассчитать новую нагрузку, оказываемую на здание без несущей стены.

Перепланировка не должна повлиять на работу коммуникационных систем в подъезде и доме.

При необходимости их переносят на другие перегородки, но так, чтобы это не мешало нормальному функционированию инженерных сетей.

Самодеятельность, не согласованная с госорганами, может повлечь за собой штрафы до 2 500 руб. (+ несколько месяцев на восстановление помещения до первоначального вида) и даже уголовное наказание, если в результате демонтажа пострадали люди.

Если человек не реагирует на замечания госслужб и не меняет планировку обратно как указано в проектной документации, то дело такого жильца передаётся в суд. При игнорировании судебных решений, у владельца квартиры отбирают жильё и продают его без права выдачи вырученных денег бывшему хозяину квартиры.

Незаконно перепланированную квартиру нельзя приватизировать до тех пор, пока не будет восстановлена изначальная планировка.

Какие есть способы, чтоб сломать?

Сломать старые конструкции можно двумя вариантами: ударными и безударными средствами.

Инструменты для работы

Бетонные стены можно разрушить при помощи:

  • перфоратора или ударной дрели;
  • отбойного молотка;
  • кувалды и лома;
  • болгарки и алмазного диска.

Также нужно позаботиться о наличии СИЗ (перчаток, очках, респираторе, каске, прочной, закрытой рабочей одежде и обуви).

При работе с электроинструментом перчатки нужно снимать, чтобы нитки не попали в крутящиеся элементы и не человек не получил травму руки. Респиратор обязательно нужно носить во время работы в пыльном помещении, иначе частички бетонной пыли попадут в лёгкие, осядут там и при контакте с жидкостью, находящейся в лёгких, затвердеют, превратившись в самый настоящий бетон.

Такие затвердевшие куски бетона уже невозможно вывести из лёгких, а у человека может развиться астма и даже рак.

Строительный мусор и куски бетона нельзя выбрасывать в общие мусорные баки. Для их утилизации используются специальные мешки, а затем нанимается машина, которая вывозит это на свалку.

Как правильно сломать: технология сноса

Снос стен внутри здания и демонтаж наружных стен дома немного отличаются между собой. В первом случае, нужно действовать очень аккуратно, чтобы не повредить другие перегородки и стены.

Процесс сноса внутренних перегородок выглядит следующим образом:

  1. Убедиться, что внутренние стены не являются несущими конструкциями. Толщина несущих стен может быть примерно от 20 до 30 см, перегородки обычно от 8 см до 12 см.
  2. Согласовать новую планировку помещений с БТИ и другими архитектурно-строительными инстанциями.
  3. Заранее изучить проектную документацию, в которой указаны места расположения инженерных сетей. Это понадобится для того, чтобы в процессе выполнения демонтажа не повредить существующие коммуникации ни себе, ни другим жильцам по стояку (в многоэтажных домах).
  4. До начала работ нужно обесточить помещение, а электроинструменты запитывать от щитка.
  5. Из помещения требуется вынести всю мебель, в том числе напольное покрытие, и другие предметы, которые могут повредиться из-за демонтажа перегородок. Предметы, которые невозможно вынести, необходимо накрыть плёнкой или плотной тканью.
  6. Проводить демонтаж стен нужно сверху вниз, используя необходимые инструменты и средства индивидуальной защиты. Удары кувалдой или ударными инструментами наносятся на швы стены.
  7. Регулярно делать вынос мусора, чтобы он не накапливался в помещении.

Демонтаж наружных стен здания должен проводиться так, чтобы при разрушении конструкции не пострадали люди. Если снос стен будет осуществляться путём взрыва или применения спецтехники, то важно заранее убедиться, что при этом не повредятся электролинии и другие коммуникационные сети. Затем выполняется демонтаж стен, после чего строительный мусор вывозится с площадки.

Проблемы и ошибки

Если необходимо демонтировать внутреннюю перегородку толщиной до 9 см, то это лучше сделать при помощи перфоратора, разбивая поверхность по секторам. Если толщина перегородки больше 9 см, то лучше воспользоваться методом алмазной резки.

В многоэтажном доме, нельзя оставлять обвисающие или неустойчивые части стен до следующего дня, иначе они могут обвалиться, повредить напольное покрытие или даже проломить его. Во избежание обвала конструкции и для надёжной опоры лучше выставить брусья, которые будут поддерживать оставшуюся часть стены.

Некоторые самовольно демонтируют несущие стены в квартире, результатом чего становятся:

  • трещины на нетронутых стенах;
  • смещение нагрузки и как следствие – сдвиг перекрытий, их полное разрушение и обвал квартир, находящихся выше.

При демонтаже нельзя складировать строительный мусор в квартире в одной куче. Его нужно регулярно вывозить. А если нет возможности сразу убрать остатки бетонной стены, то их нужно располагать с расчётом не больше 150 кг на 1м 2 .

Цена за м2 и смета на работы

Нет единой сметы, которую можно было бы использовать для каждого здания, поскольку она составляется индивидуально под каждый тип помещения, его квадратуру, объём работ и материал стен.

В смете обязательно прописывается каждый этап работ, начиная от снятия настенного покрытия и заканчивая уборкой строительного мусора.

В ней указывается площадь каждой из стен, что с ней нужно сделать (снять обои, плитку, аккуратно разбить на блоки или просто демонтировать), количество людей, необходимых для выполнения этой работы, количество спецтехники и финансовые затраты на проведение этих работ.

Пример одной такой сметы представлен ниже.

На стоимость влияет:

  • проведение подготовительных работ;
  • сложность конструкции;
  • площадь стен;
  • комплекс проводимых работ;
  • применяемые технологии;
  • затраченное время и усилия;
  • погодные условия;
  • наличие спецтехники на площадке;
  • имя компании, проводившей работы.

Например:

  • В Москве цена за демонтаж 1 м 2 бетонных стен до 8 см обойдётся в 1 100 руб., а свыше 8 см – в 1 750 руб.
  • В Санкт-Петербурге снос стен ручным методом будет стоить 1 500 руб. за 1 м 2 , а с применением спецтехники – 10 000 руб. за 1 м 2 .
  • Некоторые оренбургские строители за 1 м 2 берут от 200 руб. и обещают выполнить работы за 1 день с последующим вывозом мусора. Другие же компании Оренбурга за 1 м 2 стены толщиной до 12 см возьмут 1 700 руб., а толщиной свыше 12 см – 1 200 руб.
  • В Пензе расценки за 1 м 2 бетонной стены толщиной до 10 см составляют около 1 400 руб., а до 20 см – 2 400 руб.

Интересное видео

Автор видео делится секретами демонтажа стен:

Заключение

В песне мультфильма про бременских музыкантов есть такие слова: «Наши стены – сосны-великаны». Но в реальности никому не хотелось бы жить среди таких стен.

Поэтому, чтобы после перепланировки помещения, оставшиеся стены не рухнули, и жильцам не пришлось жить среди сосен, важно ставить безопасность превыше своих собственных предпочтений. Демонтаж стен и перегородок должен быть законным и согласованным с госслужбами.

Технология демонтажных работ

Технология демонтажных работ

Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:

  • Подготовительный.
  • Основной.
Читайте также:  Все способы выпрямить жалюзи в домашних условиях. Какие бывают виды устройств и как их починить?

На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.

Что входит в подготовительный период демонтажа

  • Тщательный осмотр помещений, предназначенных к демонтажу;
  • Внимательное изучение технического задания, формулирующего условия выполнения таких работ;
  • Выбор и разработка технологий для проведения демонтажных работ на конкретном участке;
  • Отключение всех имеющихся инженерных коммуникаций в зоне демонтажа;
  • Оборудование места работы специальными лесами, бункерами, строительными рукавами-мусоропроводами, подмостями и другим необходимым для демонтажа оборудованием. Также необходимо наладить систему вывоза строительного мусора с объекта.
  • Выбор оснастки для временного крепления необходимых рабочих конструкций;
  • Монтаж и безопасное подключение временных инженерных коммуникаций к месту работы.

Этапы основного периода

  • Демонтаж отдельных конструкций и элементов, не соединенных друг с другом. Элементы, не соединенные друг с другом, снимаются, сортируются и складируются специальным образом. Также осуществляется разрушение и последующее разрыхление монолитных конструкций, которые выполнены из железобетона или природного камня;
  • Проведение сортировки оставшихся от демонтажа материалов и элементов строения, оборудования инженерных и иных коммуникаций, последующее складирование и транспортировка в указанное заказчиком место;
  • Подготовка места для проведения последующих монтажно-строительных работ.

В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.

Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.

Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.

Основные этапы демонтажа полов различных типов

Дощатые полы

Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами. После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.

Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.

Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.

Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.

Удаление стяжки

Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.

В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.

Демонтаж окон

Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.

С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.

После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.

Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.

Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.

Демонтаж дверей

Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.

После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.

С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.

При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.

Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.

Демонтаж внутренних перегородок

В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.

Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.

Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.

В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.

Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.

После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.

Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.

Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.

Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков

При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.

Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.

Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.

Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.

Начинать демонтаж без получения разрешения от контролирующих архитектурных органов .

Специфика проведения работ по демонтажу

Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.

Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.

Проверка качества выполненного демонтажа

Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек.
Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен.
Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.
В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.

Ссылка на основную публикацию