Акт приемки кровли после ремонта + образец

Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту

Судебная практика: Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 “Назначение жилых помещений маневренного фонда” ЖК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”) Руководствуясь статьей 95 ЖК РФ и установив, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику на состав семьи 2 человека (он, супруга) для временного проживания на период капитального ремонта в муниципальной квартире, которую ответчики занимали по договору социального найма, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда сроком до завершения работ в муниципальной квартире, суд правомерно признал прекращенным договор найма жилого помещения и выселил их без предоставления другого жилого помещения, поскольку приемочной комиссией подписан акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту квартиры; ответчиками не было предоставлено доказательств, подтверждающих непригодность муниципальной квартиры после проведения капитального ремонта для постоянного проживания; своими действиями ответчики нарушают права муниципального образования как собственника имущества, а также права граждан, которые имеют право на проживание в жилых помещениях маневренного фонда.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 181 “Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора” ЖК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”) Установив, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, ответчик является управляющей организацией; решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены сроки выполнения капитального ремонта внутридомовой системы холодного водоснабжения и отопления; кроме того, общим собранием установлено внесение собственниками дополнительной платы за капитальный ремонт; работы по договору выполнены, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по капитальному ремонту, суды правомерно отказали во взыскании суммы выплаченной стороной истца в счет выполненных работ по капитальному ремонту, учитывая установленный факт отсутствия в соответствии с ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу зачета денежных средств региональным оператором в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Судами установлено, что в подтверждение факта выполнения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения на сумму 258 536 руб. и по капитальному ремонту фасада на сумму 45 839 руб. истцом представлены односторонние акты выполненных работ по форме КС-2 от 07.03.2012 и от 23.01.2012 соответственно.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: При установлении требования по п. 2 приложения N 1 к Постановлению Правительства РФ от 04.02.2015 N 99 обязана ли комиссия заказчика проверять виды и характер работ, выполненных участником, если им в качестве подтверждения наличия опыта представлены контракт и акты на выполнение работ по капитальному ремонту?
(“Вестник Института госзакупок”, 2019, N 12) Вопрос: При установлении требования по п. 2 приложения N 1 к Постановлению Правительства РФ от 04.02.2015 N 99 обязана ли комиссия заказчика проверять виды и характер работ, выполненных участником, если им в качестве подтверждения наличия опыта представлены контракт и акты на выполнение работ по капитальному ремонту?

Акт приемки кровли после ремонта

Для того чтобы оценить качество произведенного рабочими ремонта крыши проводится ее проверка с целью выявить соответствие всем критериям проектной документации и создается специальный документ под названием «Акт приемки кровли», о котором подробнее мы и поговорим в этой статье.

Первый этап проверки

Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.

Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:

Утверждение проектов начальником организации.
Согласование эскизов с технадзором.
Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.

Можно поделить весь процесс создания кровли на несколько этапов. Это: подготовительный этап для основания и обустройство нижнего и поверхностного слоев. Первые 2 шага принимаются при обязательном заполнении актов работ скрытого типа, а также вписанием всей информации по ним в журнал ремонта кровли.

Если наблюдаются недоделки в выполненных работах, то следует принять меры для их устранения без перехода на следующий этап ремонта кровли.

По завершении всех процессов ремонта и полном очищении крыши от мусора, оставленного при строительстве, составляется акт о сдаче-приемке работ. Основополагающими документами для него служат:

Журнал входного контроля над качественностью строительных материалов.
Журнал работ, которые уже выполнены.
Акты на скрытого типа рабочие процессы.
Результаты проверочной работы по качеству сделанного ремонта.

Приемку проводят визуальным образом. Для точности применяют измерительные приборы, такие как рулетка или линейка и прочие, которые будут необходимы. А также при приемке нередко используется фотоаппарат для доказательства выполнения работ в определенных частях кровли.

Приемка готовой кровли

На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.

Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.

Организация, занимающаяся эксплуатацией строения, на котором проводился ремонт, обязана иметь в наличии всю действующую документацию. Если же документов нет или их недостаточно, то первый этап приемки — составление плана кровли и ее значимых узлов.

Важно! При создании плана кровли важно не упускать из внимания все те участки, от которых зависит ее состояние, и заносить их в акт.

Для исключения путаницы в предоставлении информации, обследование кровли ведется по челночной схеме. То есть, кровля проверяется с одной стороны с плавным перемещением к параллельной ей. Причем места между двумя этими участками, тоже тщательно осматриваются, а недостатки фиксируются в письменном виде. Возможна фотофиксация с письменным описанием.

Прием изоляционной системы кровли

Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.

При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см. Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94. После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.

Важно! Проверка гидроизоляции осуществляется после дождей или с применением воды, которая выливается на поверхность.

Если в подкровельном пространстве имеется чердак, то проверка паро- и теплоизоляции просто необходима. Она проводится также при помощи вырубки некоторых участков материала для детального изучения. Толщину утепляющего слоя проверяют металлическим штырем с нанесенными на него делениями, а тепловой поток при помощи тепломера. В соответствии с пунктом П-3-79 СНиП выявляется показатель допустимого уровня влажности утеплителя. Если есть расхождения, то такой материал подлежит замене.

Определение и состав акта о приемке

Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам. Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы. С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.

Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.

Удовлетворительной считается та кровля, которая соответствует следующим показателям:

Отсутствие на поверхности пузырей, вмятин, пробоин.
Выполнение всех конструктивных составляющих соответствует проекту.
Отсутствие пустот между слоями рулонного материала.
Прикрепление наружных водоотводящих труб с надежностью и прочностью.
Плотное прилегание кровельного материала к обрешетке (в случае использования штучных изделий).
Отсутствие на штучных кровельных материалах сколов и трещин, выбоин, а также больших расстояний между ними.

Важно! Если эти критерии не соблюдены, то акт приемки не может подписать ни одна сторона до полного устранения недостатков.

Пример акта приемки

Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.

Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.

Оформление документа происходит таким образом:

Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
Указание даты осмотра чуть ниже.
Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.

Более подробно рассмотреть акт о приемке можно на представленном ниже фото, которое дает полное представление об этом документе и его заполнении:

Вся сопутствующая работам информация, в том числе по приемке хранится у заказчика (застройщика), что и предполагает действующее законодательство. Если здание переходит в ведение другой организации, то именно она получает документы на хранение.

Заключение

Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.

Акт сдачи-приёмки выполненных работ

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону. Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

сведения об обеих сторонах договора,
краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
наименование работ,
дату проведения работ,
качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Для чего нужен данный акт

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.

В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

Акт приемки кровли: обзор в деталях

К техническому состоянию кровельного пирога предъявляются высокие требования. Выполняется обследование готовых кровель, а также контроль качества монтажа или ремонта. Акт приемки кровли фиксирует качество выполненных работ.

Кровельные работы: образец акта и приемка

Образец акта приемки кровли можно найти по [attachment=4:ссылке].

Монтаж кровли из рулонных материалов помимо окончательной приемки готовой кровли требует проведения промежуточной приемки законченных элементов. Для кровли из штучных материалов выполняется только окончательная приемка. Качество работ, примененные материалы и изготовленные конструктивные элементы кровли должны соответствовать СНиП III-20-74 и требованиям проекта.

Промежуточная приемка обязательна для следующих законченных конструктивных элементов крыши:

основание под кровлю (перед началом кровельных работ);
каждого промежуточного слоя из рулонных материалов (перед укладкой следующего слоя);
основание под пароизоляционный слой и кровельный ковер, непосредственно выполненную пароизоляцию и теплоизоляцию (до монтажа вышележащих конструкций);
каждый армированный мастичный слой (толщина армирующего материала должна составлять 1-1,5 мм).

Требования к основанию под пароизоляцию и гидроизоляцию мастичных и рулонных кровель:

прочность и жесткость;
ровная поверхность (просветы между трехметровой рейкой и поверхностью не должны превышать 5 мм);
переходы между плоскостями основания и вертикальных конструкций должны быть плавными.

При приемке законченного кровельного пирога проверяется угол уклона, который может отличаться от проектного не более, чем на 5% для скатных кровель и 1-2% для плоских. В процессе приемки необходимо тщательно проверить поверхность кровли, особенно в местах примыкания к вертикальным конструкциям, у воронок, в ендовах. Для проверки водонепроницаемости кровля может искусственно заливаться водой или осматриваться после дождя.

Качество законченной крыши может считаться удовлетворительным, при следующих условиях:

поверхность кровельного покрытия из рулонных материалов не имеет пробоин, вмятин, воздушных пузырей;
обустройство воронок, ендов, примыканий выполнено в соответствии с проектом;
рулонные материалы приклеены прочно, без отслоений;
наружные водосливные трубы установлены отвесно, звенья труб прочно прикреплены к стенам и надежно соединены между собой;
обеспечено плотное прилегание к обрешетке элементов кровель, выполненных из штучных материалов;
покрытие из штучных материалов не имеет просветов при осмотре снизу, ряды элементов параллельны коньку или карнизному свесу;
штучные кровельные материалы не имеют коробления, сколов, трещин.

При обнаружении производственных дефектов или отклонений от проекта у водоотводящих устройств и рулонного гидроизоляционного ковра, требуется их замена или исправление.

Приемка кровельных работ производится с учетом данных лабораторного контроля качества применяемых материалов (штучных, рулонных, мастик, паст). Для контроля качества готового кровельного пирога выполняется вырубка (фрагмент не менее 20×20 см) с последующим освидетельствованием и испытанием образцов мастичной или рулонной гидроизоляции. В лабораторных условиях исследуется:

внешний вид поверхности полученных образцов;
толщина;
прочность сцепления с основанием;
структура в изломе;
физико-механические свойства (водопоглощение, плотность, прочность, набухание и т.д.).

Приемочная комиссия составляет итоговый акт приемки с приложением к нему документации о промежуточной приемке работ, результаты испытаний материалов и инструментальной проверки.

Техническое состояние кровли и пример акта приемки

Работы по обследованию крыши включают в себя проверку состояния несущих конструкций и кровельного покрытия. Кроме того, в обязательном порядке проверяется исправность ограждающих элементов и составляется акт испытания ограждений кровли.

При исследовании несущих конструкций необходимо определить:

наличие дефектов (коррозии, нарушения стыков элементов);
достаточность опирания несущих конструкций на фермы, балки, колонны;
запас прочности или недостаточность несущей способности кровельного каркаса;
наличие и состояние связей жесткости.

Кровельное покрытие:

осматривается на предмет протечек;
определяется необходимость замены покрытия;
выполняется вскрытие с целью проверки достаточности толщины утеплителя и кровельного материала.

Акт обследования кровли составляется на основании данных проверки ее технического состояния, выдаются рекомендации по составу покрытия кровли. Обследование кровли проводится по установленным методикам, с использованием всей имеющейся документации включая детальный план, на котором представлены разрезы кровельного пирога, описание конструкции узлов, перечень использованных материалов.

Если организация, эксплуатирующая сооружение или здание, производила изменения в кровельной конструкции или в ее элементах, она обязана предоставить соответствующую техническую документацию. При отсутствии или недостаточности таковой, обследование начинается с составления плана кровли и ее инженерных составляющих.

Обследование кровли включает в себя осмотр ее поверхности с плановым описанием состояния: фиксируются все трещины, места возможных протечек. Уклон кровли измеряется с использованием трехметровой металлической рейки, оснащенной строительным уровнем. Требуется определить величину просадки, которая не должна превышать 1-2 мм в год.

Все трещины обозначаются специальными маяками, их расположение отражается на плане крыши. Периодический осмотр маяков позволяет фиксировать изменение линейных размеров трещин. Особое внимание уделяется обследованию состояния гидроизоляции – проверяется герметичность кровельного ковра в местах примыканий, производится контрольная вырубка участков кровли для лабораторного анализа (с последующей заделкой отверстия кровельными материалами). Акт обследования кровли здания составляется с учетом испытаний контрольных изъятий, выполненных по ГОСТ 2678-94.

Также выполняется осмотр чердачных помещений (при их наличии) с оценкой действительного состояния паро- и теплоизоляции. Промеряется толщина утеплителя при помощи стального штыря с нанесенными делениями. Для измерения теплового потока используется тепломер. Если влажность утеплителя не соответствует требованиям СНиП, принимается решение о его замене. При обследовании совмещенных крыш устанавливается состав и состояние сопряженных материалов кровельного пирога. С этой целью выполняются вскрытие кровли и все необходимые измерения. Полученные результаты необходимо внести в акт технического состояния кровли.

В обязательном порядке проводится обследование состояния стен и потолков в помещениях верхних этажей здания.

В жилом многоквартирном доме проводится опрос жильцов с целью выяснения проблем, связанных с состоянием кровли. Осуществляется оценка температурно-влажностного режима в помещениях, при помощи термощупа ТК-5 измеряется температура поверхностей потолка и стен.

Образец акта обследования кровли предусматривает занесение в документ всех полученных и систематизированных данных. На их основании в дальнейшем составляется дефектная ведомость, ведется разработка плана ремонтных работ с целью устранить выявленные недостатки. К акту требуется приложить фотографии (при необходимости – эскизы) дефектных мест. Перечень ремонтных работ, сформированный на основании акта обследования, является основой для формирования сметы и технического задания для ремонтной бригады.

Акт приемки кровли после ремонта + образец

Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний (пособие)

Генеральный директор, доктор техн. наук В.В.Гранев

Зам. генерального директора, Заслуженный строитель России канд. техн. наук С.М.Гликин

Зав. отделом кровель, канд. техн. наук М.Воронин

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее Пособие разработано в развитие действующих норм проектирования кровель. Оно включает три основных раздела:

Раздел I “Технические требования и правила приемки”

Раздел II “Проектирование и строительство кровель”

Раздел III “Кровли. Методы испытаний”

В данном Пособии рассмотрены кровли из рулонных и мастичных материалов, черепицы, плоских асбестоцементных волнистых листов, плоских асбестоцементных и битумнополимерных плиток, листовой стали, меди, металлочерепицы, металлического профнастила и железобетонных лотковых панелей. При разработке документа учтены результаты исследований АООТ “Полимерстройматериалы” (Я.И.Зельманович, канд. хим. наук), НИИМОССТРОЙ (А.Б.Вальницев), АО “ЦНИИОМТП” (В.Б.Белевич, канд. техн. наук, В.Н.Никитин, канд. техн. наук), а также передовой отечественный опыт устройства кровель ЗАО “Диат” (Е.Ю.Цыкановский), ООО “Кров-Пром” (Ю.М.Мантров), ПСК “6 Сигма” (М.Н.Крылов), ООО “ТехноНИКОЛЬКровля” (В.П.Протасов), ЗАО “Научпромсервис” (С.В.Купреев) и др., ряда ведущих зарубежных фирм: “Свепко” (США), “Ондулин” (Франция), “Ветроасфальто”, “Индекс”, “Италиано Мембрана” (Италия), “Ланкодор” и “Импербел” (Бельгия), “Лемминкяйнен” и “Икопал” (Финляндия), “Матаки” (Швеция), а также совместных предприятий: Российско-Ирландского СП “Изофлекс”, Литовско-Российского СП “МИДА” и др.

Пособие предназначено для проектных и строительных организаций, а также служб эксплуатации.

Раздел I

ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ И ПРАВИЛА ПРИЕМКИ

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящие требования должны соблюдаться при проектировании, устройстве и приемке в эксплуатацию различных видов кровель вновь строящихся и реконструируемых зданий, а также при их ремонте.

2. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

В настоящем разделе использованы ссылки на следующие документы:

СНиП 2.03.11-85 “Защита строительных конструкций от коррозии”

СНиП II-3-79* “Строительная теплотехника” изд. 1995 г.

На территории Российской Федерации документ не действует. Действуют СНиП 23-02-2003, здесь и далее по тексту. – Примечание изготовителя базы данных.

СНиП 2.01.01-82 “Строительная климатология и геофизика”

На территории Российской Федерации документ не действует. Действуют СНиП 23-01-99, здесь и далее по тексту. – Примечание изготовителя базы данных.

ГОСТ 30340-95 “Листы асбестоцементные волнистые”.

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем разделе применены следующие термины:

Кровля – верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.

Основание под кровлю – в кровлях из рулонных и мастичных материалов поверхность теплоизоляции, несущих плит, стяжек, а также существующей (при ремонте) рулонной или мастичной кровли, по которой укладывают слои водоизоляционного ковра.

В кровлях из асбестоцементных волнистых листов – опоры для закрепления листов (прогоны или обрешетка). В кровлях из металлического профнастила – прогоны. В кровлях из листовой стали, меди, черепицы, металлочерепицы, плоских асбестоцементных плиток и битумно-полимерных плиток – обрешетка.

Основной водоизоляционный ковёр (в составе рулонных и мастичных кровель) – слои рулонных материалов или слои мастик, армированных стекло- или синтетическими материалами, последовательно выполняемые по основанию под кровлю.

Дополнительный водоизоляционный ковёр (рулонный или мастичный) – слои из рулонных материалов или мастики, армированные стекло – или синтетическими материалами, выполняемые для усиления основного водоизоляционного ковра в ендовах, на карнизных участках, в местах примыкания к стенам, шахтам и другим конструктивным элементам. В кровлях из асбестоцементных волнистых листов и мелкоштучных материалов слои из рулонных битумных материалов на стекло- и картонной основе в качестве нижнего водоизоляционного слоя.

Защитный слой – элемент кровли, предохраняющий основной водоизоляционный ковер от механических повреждений, непосредственного воздействия атмосферных факторов, солнечной радиации и распространения огня по поверхности кровли.

Покрытие – верхнее ограждение здания для защиты помещений от внешних климатических факторов и воздействий. При наличии пространства (проходного или полупроходного) над перекрытиями верхнего этажа покрытие именуется чердачным.

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. В зависимости от вида водоизоляционного слоя кровли подразделяют на: рулонные, мастичные, из асбестоцементных волнистых листов, из листовой стали, меди, металлического профнастила, металлочерепицы и из мелкоштучных материалов – черепицы, асбестоцементных плоских плиток и битумно-полимерных плиток (шинглс).

4.2. Настоящий раздел содержит обязательные требования, которые необходимо соблюдать при проектировании и устройстве всех видов кровель, указанных в п.4.1 и осуществлять их контроль при приемке в эксплуатацию.

4.3. Выбор вида кровель должен производиться с учетом конструктивной схемы зданий и агрессивных воздействий окружающей среды.

Несущая и деформативная способность обрешетки и прогонов должны быть проверены расчетом по действующим нормативным документам.

4.4. Материалы отечественного производства, применяемые для кровель и элементов покрытий, должны отвечать требованиям действующих на них ГОСТ, а материалы и изделия зарубежного производства должны иметь отечественный сертификат соответствия или Техническое свидетельство.

4.5. Кровли из асбестоцементных волнистых листов, асбестоцементных плоских плиток, цементно-песчаной черепицы, из листовой стали, металлочерепицы и металлического профнастила, а также эксплуатируемые рулонные кровли с защитным слоем из бетонных плит или цементно-песчаного раствора в зависимости от степени агрессивности окружающей среды должны выполняться с учетом требований СНиП 2.03.11-85 “Защита строительных конструкций от коррозии”.

4.6. Требуемые уклоны для различных видов кровель, в %, необходимо принимать по табл.1.

Акт приемки кровли: образец

Техническое состояние крыши здания должно отвечать определенным требованиям. После проведения всех ремонтных и монтажных работ оценивается состояние покрытия и оценивается качество его выполнения. Данные, которые получены в ходе проверок фиксируются в специальном документе, который называется акт приемки кровли, и является утвержденной на законодательном уровне формой документации.

Что такое акт приемки кровли и что в нем отражается

В этом документе должно отражаться соответствие выполненных работ с проектом. Приемочный акт регулирует соответствие выполненных работ СНиПам. При применении рулонных кровельных покрытий, проводится и промежуточная приемка, при использовании штучных материалов – выполняется только конечная приемка.

В процессе промежуточной приемки проверяется:

Основание под крышу;
Качество укладки каждого промежуточного слоя;
Прочность и жесткость пароизоляции и гидроизоляции;
Ровность поверхности;
Плавность переходов между элементами конструкции.

Когда осуществляется прием законченного объекта, обязательно проверяется угол наклона, значение которого не должно отличаться от указанного в проекте значения, более чем на 5%. Особенно тщательно должны быть проверены места примыкания кровли к вертикальным конструкциям, дымоходу. При проверке качества гидроизоляции допускается заливать крышу водой, или проводить осмотры после дождей.

Удовлетворительной по качественным показателям считается крыша, которая:

На поверхности не имеет вмятин, пробоев и воздушных пузырей (для кровель из рулонных материалов);
Воронки, примыкания и другие конструктивные элементы выполнены в строгом соответствии с проектом;
Отсутствуют отслоения и пустоты между слоями рулонных покрытий;
Наружные трубы для слива воды прикреплены с высокой прочностью и надежностью;
Элементы кровли плотно прилегают к обрешетке (при применении штучных материалов);
На штучных материалах отсутствуют трещины и сколы, а между ними нет просветов и пустот.

Внимание! Если не соблюдаются указанные требования, то акт приемки кровли не может быть подписан сторонами до устранения выявленных дефектов.

В процессе приемки проверяются как несущие конструкции, так и ограждающие элементы. При этом проверка состояния ограждений также фиксируется в специальном документе.

Варианты неправильного выполнения работ при ремонте крыши показаны в видео:

Образец

Образец акта приемки кровли приведен на рисунке.

Он представляет собой форму ИГАСН 15/99 , которая содержит данные о проверке качества произведенных работ по выполнению монтажа или ремонта кровли, в соответствии с какими чертежами выполнялись эти работы и какие были использованы материалы.

Документ составляется специальной комиссией, в которую входят:

Представители подрядной организации;
Представители заказчика;
Авторы проекта;
Организация, которая эксплуатирует здание.

Указываются все документы, которые были рассмотрены при приеме работ, а также фиксируется принятое решение.

Вся документация по приемке, в том числе и на кровлю, согласно законодательству, находится на хранении у заказчика (застройщика). Если здание передается на эксплуатацию сторонней организации, то акт переходит также этой организации на хранение.

Соблюдение технологии работ и применение качественных материалов – залог длительной эксплуатации крыши, как частного, так и многоквартирного дома. При этом подписывать акт приемки следует только после внимательного и тщательно осмотра и проверки качества выполненных работ.

Акт приемки выполненных работ в строительстве — образец

Акт приемки выполненных работ в строительстве – образец его структуры мы рассмотрим в нашей статье – один из ключевых документов во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, сотрудничающих на рынке недвижимости. Использование данного акта имеет ряд нюансов. Рассмотрим особенности оформления акта приемки выполненных работ более подробно.

Для чего нужен акт выполненных работ в строительстве

Необходимость в составлении рассматриваемого документа предопределяется нормами п. 4 ст. 753 ГК РФ: законодатель предписывает заказчику документально фиксировать факт приемки объекта, построенного подрядчиком.

Примечательно, что соответствующий акт может быть подписан только одной из сторон, если другая отказалась это сделать. Документ при этом будет признан действительным, за исключением тех случаев, когда сторона, не подписавшая его, доказывает в суде, что отказалась заверять акт обоснованно (например, если построенное здание имело существенные недоработки).

В п. 6 ст. 753 ГК РФ сказано о том, что заказчик имеет право не принимать здание только в тех случаях, когда:

обнаруживает в конструкции недостатки, исключающие возможность использования здания для целей, указанных в договоре;
данные недостатки не могут быть устранены организацией-подрядчиком либо самим заказчиком.

Но в общем случае такой акт нужно подписывать обязательно.

Нужно ли применять КС-2, если оформляется УПД? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

Об оформлении журнала, где фиксируется выполнение всех работ по строительству, читайте в материале «Заполнение общего журнала работ в строительстве (нюансы)».

Какой форме должен соответствовать акт выполненных работ

Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 была утверждена унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», предназначенная для использования в процессе приемки выполненных работ в сфере коммерческого, жилищного, гражданского и иных направлений строительства. С 2013 года применение унифицированных форм не является обязательным и аналог КС-2 может быть разработан самостоятельно.

Однако КС-2 отвечает всем необходимым требованиям, предъявляемым к первичному документу, поэтому ее использование сохранилось в практике правоотношений в российской сфере строительства.

Существенный нюанс, предопределяющий порядок использования акта приемки работ (и не важно, соответствует он форме КС-2 или нет): данный документ в силу того, что является первичным, должен быть утвержден приказом руководителя в рамках учетной политики (п. 4 ПБУ 1/2008).

Ознакомиться с критериями отнесения документов к первичным вы можете в статье «Первичный документ: требования к форме и последствия ее нарушения».

Акт приемки работ на объекте недвижимости: образец структуры документа

Форма КС-2 состоит из 2 частей. Первую можно условно назвать титульной. В ней фиксируются:

данные об инвесторе, заказчике, подрядчике — их адреса, телефоны, ОКПО, вид деятельности подрядчика по ОДКП;
адрес стройки;
сведения об объекте недвижимости;
номер контракта и дата его составления;
номер акта, дата составления, отчетный период.

Вторую часть акта можно условно называть табличной: здесь нужно заполнить таблицу, состоящую из 8 колонок:

В 1-й фиксируется порядковый номер выполненной работы.
В 2-й указывается номер, соответствующий позиции выполненной работы в смете.
В 3-ю вписывается наименование выполненных работ.
В 4-й указывается номер единичной расценки (если стоимость работ зафиксирована в контракте, то соответствующая колонка не заполняется).
В 5-й фиксируется единица измерения работы.
В 6-й указывается общее количество работ.
В 7-й отражается стоимость единицы работы, коррелирующей с единичными расценками (при указании таковых в контракте данный столбец не заполняется).
В 8-й фиксируется общая стоимость работ.

В предпоследних снизу ячейках колонок 6 и 8 (если они не заканчивают таблицу в целом и являются последними для текущей части) фиксируются итоговые показатели по перечисленным на очередном листе акта работам. В последних ячейках колонок 6 и 8, которые заканчивают таблицу, указываются показатели по акту в целом.

Под таблицей приводятся должность, Ф. И. О. и подпись человека, сдавшего объект недвижимости, аналогичные данные человека, который его принял, печати сторон (если таковые используются).

Такова структура формы КС-2 и одновременно приблизительная структура документа, являющегося ее аналогом. Образец заполнения соответствующего бланка вы сможете скачать на нашем сайте.

Также с образцом заполнения формы КС-2 вы можете ознакомиться в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланк и образец».

Итоги

Акт приемки-сдачи выполненных работ в строительстве оформляется на бланке формы КС-2. Документ утвержден постановлением Госкомстата. Но не обязателен к применению, т.к. с 2013 года организации вправе разрабатывать бланки самостоятельно.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.