Дом из газобетона под ключ: от чего зависит цена, расценки на недорогие дома для постоянного

Строительство домов из газобетона под ключ – всё о технологии, проектах, ценах

Газоблок обладает хорошими показателями теплоэффективности в сочетании с доступными расценками. Пористая структура блоков позволяет стенам дышать. Используя этот материал можно создавать коттеджи самых сложных или причудливых форм. Он легко поддается ручной обработке, что позитивно влияет на скорость стройки. Одноэтажный коттедж до 150 м2 можно построить за год.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Газобетонный блок экологичен. Он производится из цемента, извести, песка, алюминиевой пудры. Большой размер блоков увеличивает скорость возведения коттеджа. Большинство минусов газоблоков связаны с вероятностью приобрести низкокачественную партию блоков с нарушенной геометрией или не соответствующих заявленной плотности. Отметим, что технология строительства домов из газобетона в Москве и Московской области подходит для постоянного проживания.

• Долговечность, прочность
• Легкий вес – снижение нагрузки на фундамент
• Высокая степень противопожарной защиты
• Экологическая безопасность материала
• Паропроницаемость (коттедж будет «дышать»)
• Хорошая шумоизоляция
• Простота монтажа
• Широкие архитектурные возможности
• Невосприимчивость к гниению, микроорганизмам
• Хорошие теплоизоляционные свойства

• Большое количество некачественного материала, риск приобрести брак
• Необходимость во внешней отделке фасада
• Тенденция к насыщению влагой (гигроскопичность)
• Низкая прочность на изгиб – возможно появление трещин при неравномерной нагрузке на блок

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ И ЦЕНЫ

Архитекторы и конструкторы компании «СВС» разработали более 200 проектов домов из газобетона с ценой строительства под ключ. В каталоге представлены варианты коттеджей различной площади и разных архитектурных форм. Проектная документация включает архитектурный, конструкторский, инженерные разделы, визуализацию. Наиболее популярны коттеджи до 150 м2 с гаражом или террасой. Варианты внешней отделки взаимозаменяемы. Любой вариант можно адаптировать под конкретный земельный участок, изменить планировку.

• МСУ-92
• Площадь: 92 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.288.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-95
• Площадь: 95 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.330.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-98
• Площадь: 98 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.372.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-99
• Площадь: 99 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.386.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-103
• Площадь: 103 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.442.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-105
• Площадь: 105 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.470.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-77
• Площадь: 77 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.078.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-105-2
• Площадь: 105 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.470.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-107
• Площадь: 107 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.498.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

• МСУ-108
• Площадь: 108 м²

• ИЗ БЛОКОВ .
• от 1.512.000

• Заказать
• подробнеерассчитать стоимость онлайн

ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

На первом этапе происходят инженерно-геологические исследования грунта. Это нужно, чтобы рассчитать нагрузку и выбрать тип фундамента в соответствии с типом почвы. Вязка арматурных каркасов выполняется в соответствии с чертежами. Используем стальную ребристую арматуру диаметром от 10 до 16 мм. Используем бетон на шлаке марки не ниже, чем М300. После бетон уплотняется глубинными вибраторами для уплотнения бетона.

После набора бетоном прочности (через 28 дней) начинается этап возведения стен. Кладку начинаем с углов. Газобетонные блоки имеют однородную структуру за счет автоклавной технологии производства. Их нарезают специальными струнами, что обеспечивает ровную геометрию. Кладка производится на клей. Толщина шва – не более 3 мм. Стены получаются ровными, что позволяет в дальнейшем экономить на штукатурке. При строительстве дома из газобетона под ключ каждый третий ряд блоков (при высоте блоков 300-350 мм) армируется арматурой. Для этого в блоках делаются прорези, а в них укладывается металлическая арматура.

Сотрудники компании «СВС» соблюдают СНИПы и ГОСТы. Для соответствия коттеджа нормам энергоэффективности в Москве и Московской области необходимо использовать газобетонные блоки толщиной 300 мм. Стены нужно будет утеплить экструдированным пенополистиролом толщиной 10 миллиметров. А после делать облицовку.

Электрическим штроборезом делается 2 штробы глубиной и шириной 2,5 см на расстоянии 5 см от наружного края. Диаметр арматуры 6-8 миллиметров

В U-блоки монтируется каркас из арматуры и заливается бетоном. Под U-блоки устанавливаются подпорки, которые не убирают до полного застывания бетона.

Используется профессиональный клей для газобетона, что обеспечивает тонкий шов (до 3 мм). Теплопотери сокращаются до минимума.

Рассчитать цену строительства онлайн

На сайте компании «СВС» можно рассчитать, сколько стоит дом из газобетона онлайн. Расчет выполнен на основе реальных смет 2021-2022 годов. Как правило, сумма может отличаться на 10-15 %, так как онлайн-калькулятор не учитывает индивидуальных особенностей коттеджа и участка. В расчет взяты строительные материалы среднего ценового сегмента отечественного производства.

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

РАССЧИТАЙТЕ ЦЕНУ ЗА 30 СЕКУНД

Выберите тип коттеджа, размер, материалы и технологии и получите точный расчет стоимости строительства дома под ключ в режиме онлайн

СТОИМОСТЬ КОТТЕДЖА ИЗ ГАЗОБЛОКА

Предлагаем три варианта строительства:

1. «Коробка» – цена от 18 000 р/м2. Включает заливку фундамента, возведение стен, кровли, заливку черновой стяжки пола.
2. «Под черновую отделку» – цена от 20 500 руб. за м2. Это «коробка» плюс выполняется утепление кровли, возводятся перегородки, лестница, монтируются окна, входные двери.
3. «Под чистовую отделку» – цена от 24 000 р. за кв. м. Включает «под черновую отделку» плюс монтаж электрики, отопления, водоотведения, чистовую штукатурку, стяжку пола, монтаж подрозетников.

Компания «СВС» строит дома из газобетона в Москве и Московской области под ключ по цене от 18 000 рублей за м2. В эту стоимость входит газосиликатный блок, фундамент, стены, кровля, стяжка пола. Грамотная организация и контроль всех процессов позволяют уложить строительство коробки коттеджа в срок до 3 месяцев, а инженерные работы, черновую отделку выполнить еще за 1 месяц. Предоставляем гарантию от 20 лет.

Стоимость индивидуального проектирования – 250 рублей за 1 кв. метр.
При строительстве дома с нашей компанией – проектирование осуществляется бесплатно

Преимущества строительной компании «СВС» в Москве:

1. фиксированная смета;
2. официальный договор;
3. собственная профессиональная опалубка, техника и оборудование;
4. работы под ключ;
5. штатные бригады строителей и прорабы с высшим профильным образованием;
6. точные сроки сдачи объекта;
7. качественное проектирование штатными архитекторами и конструкторами;
8. закупка материалов с выгодой до 20 % за счет прямых контрактов с производителями;
9. онлайн-контроль за строительной площадкой 24/7.

Отметим, что стоимость строительства дома из газобетона в различных фирмах сильно отличается. Она зависит не только от качества выполненных работ, но ещё и от имиджа фирмы, наличия соответствующих лицензий, допусков, собственной техники, оборудования. С «СВС» можно построить дом под ключ недорого благодаря полному отказу от субподряда и аренды. При заключении договора проектирование осуществляется бесплатно.

ФОТО ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Компания «СВС» строит коттеджи с 2006 года. За это время нашими строителями построено более 500 объектов ИЖС. Это одноэтажные, двух-, трехэтажные коттеджи с мансардой и гаражом. Ниже можно посмотреть фото построенных нашими бригадами коттеджей, а также проекты наших архитекторов. К каждой работе есть подробное описание с ценой работ.

Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.

Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши, инженерных коммуникаций, отделки. Мы подробно распишем строительство именно коробки дома, и укажем примерную стоимость на материалы и некоторые работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Подготовительные работы для строительства дома

Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.

Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.

Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Примерная стоимость фундаментов для дома 10×10 м.

1. Монолитный(плита) – 400 – 600 т.р.
2. Ленточный заглубленный – 200 – 300 т.р.
3. Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
4. Свайно-ростверковый – 200т.р.

Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Периметр внешних стен дома – 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 – примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен – 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме – 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.

Расчет арматуры для армирования газобетона

Арматура для каждого 4-го ряда блоков

Количество армируемых рядов – 5

Стержней арматуры в ряде – 4

Толщина арматуры – 8 мм.

Периметр армирования – 50 м2.

Общая длина арматуры с запасом – 5*4*50 = 1000м.

Стоимость арматуры – 15 000 р.

Стоимость клея для арматуры – 2000 р.

Цена армопояса в доме из газобетона

Средняя цена армопояса, с учетом материалов и работ, составляет около 1500 р за погонный метр, по нашему периметру дома, армопояс обойдется примерно в 75000р.

Перекрытия в домах из газобетона, цена

Стоимость материалов для перекрытий 100 м2:

1. Деревянное – 50 000 р.
2. Плиты из газобетона 250 000 р.
3. Пустотелые бетонные плиты (террива) – 120 000 р.
4. Монолитные жб-перекрытия – 250 000 р.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона

1. Фундамент – 200-400 т.р.
2. Газобетон – 210 000 р.
3. Клей для газобетона – 26 000 р.
4. Арматура для кладки – 15 000 р.
5. Армопояс – 40 000 р.
6. Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
7. Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 – 1 500 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза. Ну и стоимость доставок нужно дополнительно прибавить, а она зависит от удаленности вашей стройки от места покупки.

На все инженерные коммуникации может уйти около 500 т.р., в состав которых входят:

• Система канализации + септик;
• Электропроводка;
• Система отопления;
• Водопровод;
• Система вентиляции;
• Газоснабжение;
• Кондиционирование;

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Подведем итоги по стоимости материалов без учета работы. Коробка- 1500 000 р. + коммуникации 500 000 р. + отделка 500 000 р. Итого, около 2.5 млн рублей. Нанимая рабочих, смело умножайте это число на два, также можно добавить стоимсость участка.

Стоимость газобетонного дома

Стоимость строительства дома из газобетона под ключ

Редко сегодня можно встретить людей, не мечтающих о собственном жилье. Устойчивая тенденция последних лет – уютный, теплый и красивый коттедж взамен стандартной квартиры в бетонной многоэтажке. Разрешив проблему с приобретением земельного участка, новому хозяину приходится решать непростой вопрос – из какого материала возвести жилье под ключ, чтобы получилось дешево? Архитектурные бюро предлагают однозначный вариант практичного и выгодного проекта – дом из газобетонных блоков. В чем преимущества таких сооружений, и в какую стоимость они обходятся? Разберемся в вопросах вместе со строительными экспертами.

Сколько будет стоить построить дом из газоблоков?

Строительную смету с детализацией составляют на основании проекта здания. Грамотному специалисту для этого достаточно 2-3 дня. Если застройщик не уверен в окончательной планировке, то опираются на практические данные подрядных организаций.

Итоговая цена коттеджа из газобетона под ключ складывается из нескольких статей расходов:

• заработная плата рабочих бригад;
• стоимость расходных материалов и крепежных элементов;
• амортизация инструментов и оборудования;
• транспортные услуги;
• погрузка и разгрузка строительных материалов.

Основываясь на опыте введения в строй жилых зданий в 2014-2015 гг., можно сделать такие выводы по ценам приведенным в таблице.

Принимая во внимание всеобщую экономическую нестабильность и рост цен, на строительство домов в 2016 году рекомендуется закладывать на 25-30 % больше запланированных сумм.

Независимо от видов декоративной отделки готовые дома из газобетона в целом обходятся недорого. Если рассматривать жилые сооружения аналогичного проекта из кирпича или клееного бруса, то они стоят в 1,5-2 раза дороже.

От чего зависит цена строительства дома из газобетона под ключ?

Ориентировочно на возведение коробки отводится 1-2,5 месяца. На дом без фасадного декора достаточно 2,5-3,5 месяцев. Период реализации проекта под ключ занимает от 4-х месяцев до полугода.

Окончательный срок строительства и стоимость домов из блоков газобетона
определяют многие факторы:

1. Планировка. В первую очередь во внимание принимаются внешние габариты здания. Имеет значение также число и толщина внутренних стен, количество вентиляционных шахт, наличие балконов, террас. Еще учитывается общая длина и сложность коммуникаций.

Строительство крупногабаритного коттеджа из 2-3 уровней обходится дешевле, чем одноэтажный дом такой же площади.

2. Тип фундамента. Выбор основания зависит исключительно от особенностей грунта в месте застройки. Пробное бурение на участке помогает определиться с видом и стоимостью.

3. Декоративные элементы. Количество и форма архитектурных деталей повышают цену дома из газобетона. Сложные конструкции и нестандартные решения увеличивают общие издержки на 50-70 %.

4. Фасадная облицовка стен, обустройство крыши. Это самая динамичная статья расходов. В зависимости от выбранного материала стоимость может колебаться от 200 до 1500 руб/м2.

Плюсы и минусы домов из газосиликата

Современные технологии строительства дают возможность реализовывать архитектурные проекты и дизайнерские решения любого уровня сложности. Качественное, быстрое и экономичное жилье является абсолютной реальностью благодаря уникальным свойствам газобетона.

• Прочность – высокая плотность в сочетании с малым объемным весом позволяет использовать блоки для возведения нагружаемых конструкций.
• Низкая теплопроводность – в доме из газобетона в любое время года поддерживается комфортный микроклимат.
• Шумоизоляция – пористая структура надежно погашает акустические колебания.
• Долговечность – неорганическая основа материала обладает абсолютной огнестойкостью. Дома из газобетона не покрываются плесенью, гнилью, не боятся насекомых и грызунов. На стенах не скапливается конденсат. На сегодняшний день имеется мировой опыт безупречной эксплуатации домов в течение 60 лет.
• Технологичность – газосиликатные модули легко режутся. Погрешность при обработке составляет не более 1 мм.
• Низкая масса при больших размерах – газобетонные блоки не нуждаются в привлечении грузоподъемной техники.
• Практичность – технология постройки дома не требует дополнительного выравнивания стен. Для отделки можно использовать любые виды декоративных материалов.

Недостатки построек из газобетонных блоков:

• Повышенная хрупкость. Расчетное количество материала при закупке следует увеличить на 10-15 %.
• Высокая гигроскопичность. Использование в отделке гидроизолирующих материалов нейтрализует избыточное влагопоглощение газобетона.
• Недостаточная морозоустойчивость. Дополнительное утепление предохраняет стены от промерзания.
• Усадка строения. Чтобы избежать растрескивания газобетонных блоков в период эксплуатации, отделочные работы следует начинать через 6-12 месяцев после возведения дома.

Слабые стороны газобетона можно нейтрализовать, прилагая небольшие усилия. Позитивные факторы в сумме приводят к существенной экономии трудозатрат, рабочего времени, расходных материалов и транспорта. Все вместе способствует снижению стоимости 1 м2 жилья.

Как сэкономить на строительстве дома из газобетона?

Стоимость газобетона напрямую зависит от его плотности. Для возведения наружных стен одноэтажного дома следует выбирать блоки М500-М600. Внутренние перегородки несут на себе пониженную нагрузку, поэтому для них подойдут марки М300-М400.

2. Отделочные материалы.

Чтобы снизить адсорбцию газобетона и предотвратить механическое повреждение блоков, необходимо отделывать фасадные поверхности качественными материалами. Пенопласт стоит дешево, но препятствует паропроницаемости стен. А это полностью противоречит свойствам газосиликата. Цементно-песчаная штукатурка тоже стоит немного, однако плохо закрепляется на стенах из-за слабой адгезии основы. Гипсовое покрытие держится более уверенно, но быстро покрывается трещинами и теряет привлекательность. Лучше всего для наружной отделки подходит сайдинг: стоит недорого и выглядит достойно. Дома из газобетона отделывают сайдингом, не дожидаясь усадки.

3. Утепление стен.

Пористый материал обладает низкой теплопроводностью. Поэтому наружные стены небольшой толщины нуждаются в незначительном утеплении. Лучший выбор для этого – базальтовая минвата.

Для строительства коттеджа требуются различные виды блоков. По назначению они бывают стеновые, перегородочные, опорные. По типу различают прямые, пазогребневые, U-образные модули.

Блоки из газобетона М400 для перегородок длиной 600×250 и толщиной 100/150 мм стоят у разных производителей 80 — 100 руб/шт. Куб обходится в 2800 — 4600 рублей. Стеновые элементы М500 толщиной 200-500 мм стоят не менее 110 руб/шт. Примерная цена кубометра составляет 3000 — 5000 рублей.

Проекты домов из газобетона для постоянного проживания в Москве

В нашей компании можно заказать строительство дома из газобетона для постоянного проживания по типовому проекту. Этот материал обладает большим количеством преимуществ. Энергоэффективный, экологически чистый и легкий. Газобетон поможет воплотить в жизнь ваши мечты о собственном доме, который будет радовать несколько поколений вашей семьи.

Фильтр типовых проектов

Жизнь в собственном доме имеет массу преимуществ. Сегодня многие задумывались о переезде из шумного и пыльного города в свой собственный загородный коттедж. Но какой материал выбрать для его возведения.

Чем меньше вес материала, тем менее массивным может быть фундамент. Что позволяет сэкономить на строительства. Лучшим вариантом опорного основания для дома из газобетона является монолитная железобетонная плита, которая не боится сезонных изменений в грунте и правильно распределяет вес здания.

Преимущества работы с нашей компанией

Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.

“Под ключ”. Все работы делает одна компания.

Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.

Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.

Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.

Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.

Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно

Основные характеристики газобетона

Выбирая газобетон как основной материал для возведения дома, важно учесть его основные характеристики:

• низкий вес;
• энергоэффективность;
• высокая скорость возведения;
• экологичность.

Не меньшим преимуществом является энергоэффективность газобетонного дома. Для его разогрева и поддержания оптимальной температуры нужны меньшие затраты, чем для дома из кирпича и других материалов.

Газобетонные блоки обладают крупными размерами, что увеличивает скорость возведения стен. А благодаря малой массе материала, трудоемкость строительства снижается.

Газобетон – это современный и экологически чистый материал. Для его производства используются традиционные компоненты: кварцевый песок, портландцемент и кальциевая известь. В качестве газообразователя выступает алюминиевая пудра. Она вступает в реакцию с известью и выделяет безопасный водород.

Сколько будет стоит возведение газобетонного дома под ключ?

Газобетон – это разновидность ячеистого бетона. Газоблоки изготавливаются только в заводских условиях, так как для их производства нужны высокая температура и давление. Залитый в формы раствор помещается в автоклав, где он затвердевает, и происходит химическая реакция. В итоге газоблоки приобретают пористую структуру. Именно благодаря ей они имеют небольшой вес и хорошие теплоизоляционные характеристики. К тому же газоблоки стоят недорого, поэтому можно построить дешево любое сооружение.

Что влияет на стоимость строительства и как ее рассчитать?

Перед тем как приступить к возведению, нужно составить подробный проект дома из газобетона. Он поможет избежать ошибок.

На стоимость строительства дома из газобетона под ключ влияют следующие факторы:

• Размер здания. Цена возрастает с увеличением площади дома в м2.
• Количество этажей и наличие цокольного этажа.
• Месторасположение стройки, удаленность от города.

Стоимость дома из блоков газобетона увеличивается, если проект заказывается у строительной компании. Если возведением коттеджа под ключ будет полностью заниматься подрядчик, то вся смета может быть составлена бесплатно.

Тип фундамента также влияет на стоимость постройки. Чем меньше размером дом, тем более простой конструкции потребуется сделать основание. Но это часто зависит не только от предпочтений владельца, но и от типа грунта. Влияют на расценки и материалы, используемые для отделки снаружи и внутри, и проведение инженерных систем.

Средняя стоимость возведения «коробки» дома начинается от 10000 рублей за 1 м 2 . Все остальные работы – отделка готового дома из газобетона, проведение коммуникаций, обустройство прилегающей территории рассчитываются полностью индивидуально.

Стадии строительства дома:

• Планировка и расчистка участка.
• Разметка.
• Выкапывание траншей.
• Проведение коммуникаций.
• Возведение фундамента и перекрытий.
• Кладка стен.
• Монтаж потолка и крыши.
• Установка дверей и окон.
• Проведение вертикальных коммуникаций.
• Отделка внутри и снаружи.

Расчет количества блоков

Чтобы узнать, сколько стоит построить дом из газобетона, нужно рассчитать количество стройматериалов. Для этого необходимо знать длину, высоту и ширину внешних и внутренних стен коттеджа под ключ и размеры газоблока. Сначала вычисляется количество блоков для несущих конструкций, а потом для перегородок.

Пусть необходимо построить дешево дом со следующими размерами:

• высота стен – 2,5 м;
• длина – 10 м.

Сначала рассчитывают количество газоблоков для кладки одного ряда всех 4-х несущих стен. Для этого суммируется длина всех стен – 10+10+10+10=40 м. Чтобы узнать количество газобетона, полученную длину делят на длину одного блока. Пусть выбран газоблок Аэрок размерами 30х25х62,5 см или 0,3х0,25х0,625 м (ширина/высота/длина). Теперь, зная длину блока, вычисляется их количество, необходимое для кладки одного ряда 4-х стен – 40/0,625=64 шт. Такое число газоблоков нужно, чтобы построить один ряд по всему периметру коттеджа.

Теперь нужно определить количество рядов. Для этого высоту стен делят на высоту блока – 2,5/0,25=10. Для возведения здания под ключ высотой 2,5 м потребуется провести кладку 10 рядов газобетона высотой 25 см. Теперь можно определить число газоблоков для постройки всего дома. Для этого количество рядов умножается на число блоков, необходимых для кладки одного ряда – 10*64=640 шт.

Такой способ вычисления числа газоблоков более точный. Можно рассчитать и в м2. Для этого сначала вычисляется площадь, которую занимает один газобетонный блок, то есть умножается его длина на ширину – 0,25*0,625=0,156 м2. Определяется площадь всех стен. Умножается высота на длину – 2,5*10=25 м2 площадь одной стены, а 4-х составит 100 м2. Чтобы узнать количество газобетона, площадь стен делят на площадь одного блока – 100/0,156=641 шт.

Так как в стенах дома будут оконные и дверные проемы, то количество материала уменьшается. Но в любом случае рекомендуется покупать больше хотя бы на 10 %. Во время перевозки и разгрузки часть можно повредиться, а газоблок с трещинами нельзя использовать для строительства.

Достоинства и недостатки домов из блоков газобетона

Главное преимущество – это доступная стоимость (это подтверждается отзывами застройщиков о газобетоне). Именно поэтому его часто приобретают для строительства малоэтажных домов и хозяйственных построек, дачных домиков и так далее. Дом из блоков газобетона имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. Зимой на его отопление уйдет меньше топлива, чем на здание из кирпича. Такой дом экологически безопасен и огнеустойчив. Газоблоки не разрушаются под воздействием огня в течение нескольких часов.

Основные недостатки газобетона – это способность впитывать влагу и растрескиваться даже при небольшой подвижности фундамента. Поэтому для возведения дома требуется сделать монолитное основание ниже уровня промерзания грунта. После монтажа стен их обязательно следует закрыть финишной отделкой. Если газоблоки впитают в себя много влаги, то зимой из-за ее замерзания они будут разрушаться и трескаться.

Варианты экономии и средняя стоимость блоков

Чтобы уменьшить расходы на строительство дома из газобетонных блоков, можно выполнить всю или часть работы самостоятельно, не прибегая к помощи компаний. Так, например, выйдет самому недорого возвести стены, крышу и провести отделку коттеджа финишным материалом.

Но проводить кладку газобетона своими руками стоит лишь в том случае, если есть опыт в этой сфере. Так как следует точно рассчитать частоту армирования рядов, правильно построить места для окон и дверей и многое другое. Если нарушить технологию, то нагрузка распределится неравномерно и в стенах появятся трещины. Нужно точно следовать ранее составленному проекту, чтобы не допустить ошибок, которые позже будет либо трудно исправить, либо вовсе невозможно.

Также можно покупать стройматериалы по более низким ценам и доставлять их месту стройки на своем транспорте. Если же для строительства по проекту была привлечена бригада, то следует постоянно контролировать процесс возведения коттеджа из газобетона под ключ, чтобы материал использовался только по назначению.

Стоимость газобетонных блоков зависит от размеров, назначения и производителя. Есть газобетон, который применяется только в качестве теплоизоляции. Он отлично сохраняет тепло, но имеет слабую прочность, поэтому не может быть применен для возведения несущих систем. Конструкционные, наоборот, имеют повышенную прочность, но хуже удерживают тепло. Для строительства перегородок используется узкие блоки, и стоят они заметно меньше блочного материала стандартных размеров.

Газоблоки производителя Н+Н марки D400 (625х300х250) стоят в среднем 3450 рублей за м3, Аэрок такого же размера – 3500. Марка D500 в среднем на 100-200 руб больше за м3.

Прежде чем приступить к строительству, нужно взвесить все плюсы и минусы домов из разных материалов, так как некоторые из них требуют определенных условий эксплуатации и технологии кладки.

Дом из газобетона под ключ: от чего зависит цена, расценки на недорогие дома для постоянного

Комплектация под отделку для типовых проектов домов из газоблоков, соответствует СНИП и сформирована так, как ее заказывают большинство наших клиентов.

По технологии, не всегда возможно сразу после строительства дома из газоблока, выполнить фасад и осуществить внутреннюю отделку, поэтому большинство наших клиентов, заказывают дом, в комплектации дом из газобетона «ПОД ОТДЕЛКУ» .

Хотите добавить или изменить комплектацию? Это можно сделать сейчас – просто свяжитесь с нами, и скажите что вы хотите изменить, и мы сможем сориентировать Вас по стоимости, без потери времени по типовому или своему проекту.

Стоимость строительства дома из газобетона

Расчет в м² – является приближенной оценкой – стоимость строительства зависит от проекта, комплектации дома и особенностей участка.

Точнее стоимость можно получить сразу у специалиста в ходе разговора, или подобрав любой проект и отправить на расчет.

Лучше просто указать ключевые пожелания по дому (количество комнат, важные особенности отделки) и планируемый бюджет, потому что специалист подберет проект, который имеет лучшее соотношение цена-площадь-качество.
Все это бесплатно. Узнайте прямо сейчас ☎

ЗА М ² « ПОД ОТДЕЛКУ »

CRM-Форма в сплывающем окне Выберите этот блок в качестве ссылки любой кнопки

2.75 м

ЧТО ВКЛЮЧЕНО В КОМПЛЕКТАЦИЮ ДОМ ПОД ОТДЕЛКУ

Экспертиза участка

На участок выезжает инженер. Он заполняет Акт, в который вносится вся информация о особенностях участка – пути подъезда, геология. Производится привязка будущего дома к местности, снимаются высотные отметки участка и пятна застройки. Это позволяет верно оценить стоимость и дать рекомендации по лучшим техническим решениям.

проект

Каждый фундамент и дом, комплектуется конструктивным проектом, учитывающим все особенности – узлы, участок и местность. Конструктивное проектирование и согласование занимает как правило не более 7 дней. Пакет проектной документации, выдаваемый заказчику, может быть полезен для регистрации дома.

подготовительные работы

Производятся земляные работы и формирование пятна застройки дома, осуществляется завоз и укладка песка, осуществляются земляные работы для устройства вводов коммуникаций – водоснабжение, канализация, электроснабжение. Производится детальная разметка фундамента будущего дома.

ФУНДАМЕНТ

Фундамент монолитный ЖБ ростверк 300х400 мм, с заполнением песка и трамбовкой основания машинным методом, для монтажа утепленной плиты-стяжки первого этажа. Арматурный каркас d12 мм А3, бетон заводского изготовления М350.

Ввод коммуникаций

На этапе фундамента монтируются – ПНД трубы д.32 мм для ввода воды на глубине 1.5 метра (с выносом за фундамент на 3 метра), трубы ПВХ 110 рыжие для канализации до 2,5 метра от фундамента, Труба (гильзя) ПНД63 мм – 10 метров на глубине 800 мм, для ввода кабеля.

ИЗМЕНЕНИЕ КОМПЛЕКТАЦИИ

Любые изменения в комплектацию на основе собственных предпочтений или на основе инженерных рекомендаций компании. Можно рассчитать любой дом на основе комплектации ПОД ОТДЕЛКУ. Перерасчет типовых проектов производится сразу и бесплатно.

НАРУЖНЫЕ стены 300 мм D500

Наружные несущие стены выполняются из газо блока (газо силикатного блока) 300 мм D500 Бонолит Bonolit – завод Старая Купавна. Полностью удовлетворяет СНИП – рекомендуется для домов с утепленными фасадами – без внешнего утепления 375 мм D500.

ТОНКОШОВНАЯ КЛАДКА

Тонкошовная кладка 2-3 мм на клеевые составы – решение с преимуществами и перед клей-пеной, ее рекомендуют производители газобетона | кладка обладает теплоизоляционными свойствами сравнимыми с газоблоком, эластична | высокая адгезия и класс морозостойкости.

НЕСУЩИЕ ПЕРЕГОРОДКИ 250 мм

Внутренние несущие стены выполняются из газо блока (газо силикатного блока) 250 мм D500 Бонолит Bonolit – завод Старая Купавна (качество газоблока не уступает, премиум газо блокам Ytong Итонг), удовлетворяет СНИП по несущим способностям.

Кровля из металлочерепицы

Металлочерепица покрытие полиэстер, цинк 1й класс 275 г/кв.м., толщина стали 0.5 – при монтаже кровли применяем высококачественные гидро- ветрозащитные мембраны и пароизоляционные пленки и проклеиваем их специальным скотчем.

Качественная изоляция

Гидро-ветро защитные мембраны и пароизоляционные барьеры с полным комплексом мер по тщательной изоляции – залог недопущения влаги, конденсата – залог высоких показателей тепло эффективности дома и без затратной многолетней эксплуатации.

Армирование кладки

Мы производим обязательное армирование кладки в следующих зонах – первый ряд кладки | каждый третий-четвертый ряд кладки | точки опоры на стену перегородок. Арматура А3 8 мм.

Армирование увеличивает деформационную устойчивость кладки – на растяжение и изгиб.

УВЕЛИЧЕННЫЕ СВЕСЫ КРОВЛИ

Дома в комплектации ПОД ОТДЕЛКУ, ожидают начала отделки, из-за технологических особенностей газоблока, до сезона. Мы увеличили длину свесов кровли до 600 мм, чтобы газосиликатный блок мог в течение этого срока не иметь излишнее увлажнение.

Утепление кровли

Утепление высоко качественным и экологичным утеплителем 200 мм, с перехлестом слоев.
Монтаж кровли для дома из газобетона осуществляется под ключ, с утеплением и всеми необходимыми защитными слоями.

Вентилируемая кровля

Соблюдение технологии правильного монтажа кровли – использование обрешетки, контр обрешетки, правильный выбор и защитных слоев гидро ветрозащиты, позволяет осуществить эффективное удаление влаги с кровли и ее долговечность.

Вентиляция через кровлю

Наиболее эффективно из систем вентиляции – системы вентиляция через кровли. В кровле учтены утепленные проходные элементы – вентиляции и фанового стояка (от санузлов) – которые эффективно удаляют влагу из влажных помещениях.

Лестница технологическая

В данной комплектации, стандартная технологическая лестница двух маршевая, делается из сухого строганного материала хвойных пород, которая используется и для монтажа кровли.

Стропильная система

Стропильная системы крыши выполняется из сухой доски камерной сушки согласно расчету по СНИП – типовым является использование доски усиленной доски 200х40(50) и оцинкованный металлический крепеж и элементы.

Доставка

Доставка материалов для строительства каркасного дома обойдется в 50’000-80’000 рублей (до 100 км от МКАД). Мы не обещаем бесплатной доставки – потому что стоимость доставки не может быть бесплатной – и неправильно ставить в невыгодное положение домовладельцев, дома которых находится близко от мест доставки.

аренда бытовки

Если у вас нет возможности предоставить место для проживания бригады, мы привезем на весь срок строительства временную утепленную бытовку для проживания строительной бригады. Доставка | Аренда | Вывоз после строительства – в сумме обходится от 25’000 до 35’000 рублей (в зависимости от удаленности объекта).

Вывоз мусора

В процессе строительство мы обеспечиваем складирование мусора, и вывоз бытового мусора в течении всего срока строительства. Обеспечим загрузку строительного мусора в контейнера Заказчика.

Цена строительства дома из блока под отделку и площадь в осевых размерах указана на страницы типового проекта газобетонного дома. Стоимость строительства дома из газоблока указана без стоимости террас, балконов, крылец. Возможно внесение любых изменений в проект каркасного дома, планировку дома, комплектацию дома.

Чем отличается дома из газоблока

«ПОД ОТДЕЛКУ ПРЕМИУМ»

Фундамент – утепленная монолитная плита ЖБ с ребрами
Внешние стены – 400 мм D400 Бонолит – можно вести отделку фасада без дополнительного утепления – теплый дом
Перекрытие межэтажное – монолитное ЖБ
Лестница межэтажная и входная – монолитные ЖБ
Окна – Rehau Grazio 3 стекла 70 мм, двери металл с МДФ Россия
Соответствует СНИП по несущим характеристикам | соответствует СНИП энергоэффективного дома без дополнительного внешнего утепления

ОТЛИЧИЯ В КОМПЛЕКТАЦИЯХ

«ПОД ОТДЕЛКУ»

Фундамент – ростверк ЖБ, с подготовкой (песч.) под стяжку
Внешние стены – 300 мм D500 Бонолит – для дома высокой энергоэффективности рекомендуется утепление наружное
Перекрытие межэтажное – 200х40 сухая калиброванная доска
Лестницы – из доски заводской сушки калиброванной технол
Оформление оконных и дверных проемов
Соответствует СНИП по несущим характеристикам | для соответствия уровня энергоэффектиного дома рекомендуется внешнее дополнительное утепление

укажите пожелания и выберите дом

Укажите свою почту или телефон, для получения подробной сметы любого дома, в одной из комплектаций строительства – или укажите свои пожелания по комплектации.

CRM-Форма в сплывающем окне Выберите этот блок в качестве ссылки любой кнопки

ПОЧЕМУ В КОМПЛЕКТАЦИЮ НЕ ВКЛЮЧЕНА ОТДЕЛКА

Газобетонные блоки автоклавного твердения Бонолит (Bonolit) | Итонг (Ytong), без сомнения одни из самых качественных газоблоков представленных на российском рынке. Однако технологические особенности процесса производства блоков, требуют выхода остаточной влажности в течении от двух месяцев до полугода после строительства .

Большинство наших Заказчиков, учитывая особенности материала, вначале делают все, кроме внутренней и внешней отделки. Это нельзя назвать словом коробка, так как под этим словом, часто подразумевают абсолютно незаконченный продукт. Мы строим дома под отделку с учетом продуманного проекта, полного монтажа кровли с ее утеплением, монтажом вентиляционных каналов, ввода коммуникаций, подготавливаем фундамент под монтаж стяжки пола первого этажа с теплыми полами.

Нужен дом из газобетона под ключ? Укажите специалисту, что хотите видеть в комплектации дома и подпишите договор строительства на своих условиях.