Дома на склоне холма: уникальный St. Leon 10 с террасами

dymontiger

Проект частного Дома на склоне холма (Hillside House), разработанный южноафриканской архитектурной компанией SAOTA, выполнен в 2019 году в городе Лос-Анджелес, штат Калифорния, США. Роскошная резиденция площадью 1687 квадратных метров расположена прямо над бульваром Сансет, на мысе, в нескольких шагах от знаменитого дома Stahl House, спроектированного Пьером Кенигом (Pierre Koenig) и ставшего основой для уникальной эстетической концепции современной архитектуры в Лос-Анджелесе и на всем Западном побережье США. Stahl House стал отправной точкой и при разработке Hillside House.

Дом на склоне холма был задуман не как обычный дом, а как роскошный оазис с многоуровневым пейзажным бассейном и потрясающим видом на калифорнийские пейзажи. Поместье, в котором построена резиденция, представляет собой участок на холме площадью 1858 квадратных метров, главным достоинством которого являются впечатляющие панорамные виды. Современная архитектура здания, изобилующая креативными решениями, выдержанными в стиле хай-тек, определяется плавающими, перекрывающимися горизонтальными плитами пола и крыши, которые поддерживают определенные оси обзора.

Широкая нависающая крыша захватывает многочисленные террасы и балконы, создавая впечатляющий диалог архитектуры и окружающего ландшафта. Верхние этажи будто парят и нависают над нижними уровнями, оставляя пространство практически полностью открытым. Застекленные фасады максимизируют панорамный потенциал площадки и придают зданию стильный современный вид. Несмотря на то, что само здание выглядит практически полностью открытым, оно обеспечивает высокий уровень конфиденциальности. Богатая зелень, окружающая дом, скрывает соседние поместья, сохраняя при этом потрясающие виды на регион миллиардеров.

Все помещения имеют выходы на террасы и балконы, образуя тесную связь интерьеров с внешней средой, непрерывная связь между которыми обеспечивает 300-градусный обзор горизонта Лос-Анджелеса и бассейна внизу. Чтобы усилить ощущение непрерывности интерьера и экстерьера, для облицовки внутренних и наружных полов был выбран бледный известняк. План здания разворачивается вокруг центрального атриума с верхним освещением, который образует два крыла, одно из которых ориентировано на восток-запад, другое – на север-юг. Атриум отделяет от жилых помещений подземный гараж на 12 автомобилей, который напоминает выставочный павильон автоконцерна. Интерьер, в основном, имеет открытую планировку, а горизонтальная планировка пространства поддерживается практически без перегородок.

Зонирование осуществляется при помощи света, предметов мебели, стекла и подиумов. Помещения плавно перетекают друг в друга и переходят во внешние пространства, образуя динамичные композиции. Нижний этаж занимает социальная зона, продолжением которой воспринимается роскошная терраса с уникальным многоуровневым бассейном. Изогнутый пейзажный бассейн с эффектом бесконечности плавными линиями омывает дом со всех сторон. Террасы находятся буквально в воде, образуя эффектные островки. На каждой из них оборудованы комфортные зоны отдыха.

Колоритным элементом дизайна являются пальмы посреди бассейна. Большая открытая гостиная включает в себя лаунж- зону с современным камином и стеклянными балюстрадами вокруг. Верхняя терраса сделана максимально открытой, в качестве барьера для нее также использовано стеклянное ограждение. Снаружи и внутри дома использовано большое количество натурального дерева, которое делает резиденцию особенно стильной и уютной. Живое вертикальное озеленение эффектно оживляет металлические, стеклянные и бетонные элементы здания.

Интерьер резиденции впечатляет роскошью и комфортом. Богатая фактура материалов, среди которых дерево, латунь и кожа, а также элитная мебель и уникальные предметы декора отражают уникальное качество пространства. Стены столовой и спальни украшены художественными картинами, предоставленными Mass Beverly и Creative Art Partners. Настоящее скульптурное зрелище представляют собой шикарные люстры в гостиной и столовой.

Дом на склоне — идеи создания стильного дизайна современного дома

Успех строительства загородного дома или дачи зависит от того, насколько удобное и ровное выбрано место. Но не все зависит от застройщика, иногда участки для сооружения дачи расположены на наклонной местности у оврага или на спуске к реке. А при таком расположении строительство дома на склоне связано со многими проблемами и трудностями. Это опасно из-за возможного перемещения почвы или появления оползней. Если нет другого варианта, тогда внимательно прочтите эту статью, чтобы получить полезную информацию, взять на вооружение рекомендации и справиться с намеченным делом.

Плюсы и минусы дома на склоне

Но не все так плохо, строительство дома на склоне – это не только минусы, есть в этом и свои плюсы. Чтобы понять особенности процесса и в правильное русло направить усилия, нужно ознакомиться с преимуществами и учесть недостатки, чтобы избежать их.

Внимания заслуживает негативная сторона:

  1. Сложности возведения дома на склоне начинаются с процесса укрепления склона. Нужно обеспечить прочность грунта, чтобы со временем строение не разрушилось под воздействием оползня, или неустойчивости почвенного слоя. Укрепление можно произвести несколькими способами, но самый надежный из них – сооружение дополнительных стен, служащих подпоркой. Это террасирование, распространяющееся на всю площадь уклона.
  2. Немаловажный минус – здание, занимающее позицию на уклоне, препятствует свободному воздухообмену, прохладные потоки не проходят, воздушные массы застаиваются, что приводит к понижению температуры рядом с домом. Приемлемым вариантом станет возведение дома вверху, на высоте, а не на самом уклоне.
  3. Проекты домов на склоне в силу сложившейся ситуации индивидуальны. Вы должны быть готовы к тому, что перед началом процесса сооружения, нужно обратиться к профессиональным специалистам, чтобы проектируя дом, они учли все детали, обеспечили долгий срок эксплуатации, тепло и комфорт.
  4. При таком расположении часть дома зачастую погружена в землю, это чревато накоплением влаги и развитию грибковых процессов, что будет медленно разрушать постройку. В этом есть и плюс, заключающийся в сохранении тепла за счет дополнительного утепления землей.

Немало достоинств, которыми можно воспользоваться:

  1. Склон удобно использовать для неординарного оформления дизайна. Он обеспечит оригинальность, дом будет не похож на другие, можно применить интересную стилистику, здесь применима уникальная архитектура. В этом можно убедиться, рассмотрев примеры на фото дома на склоне, приведенные на странице.
  2. При такой позиции нет необходимости создавать дренажную систему, осадки сразу сливаются вниз. Но обойтись без дренажа не получится, его нужно сделать.
  3. По всем правилам сделанные террасы на склоне упростят полив участка, при увлажнении необходимая для растительности влага останется, а излишняя не задержится, не произойдет скопления и застоя.
  4. Не возникнет проблем с канализацией, сложностей не будет при отсутствии насосной системы, ее заменит рельеф.

Если внимательно изучить эти противоположные свойства, то можно прийти к выводу, что они присутствуют в равной доле и взаимно компенсируются.

Фундамент – основа постройки дома на склоне

Для домов на склоне фундамент имеет большое значение. От него зависит устойчивость, надежность и срок эксплуатации. Прежде чем приступить к его возведению, нужно определить, какой вид фундамента нужно выбрать в конкретном случае. На выбор представлены три разновидности:

  1. Горизонтальный. Он представляет собой ленточные конструкции или сваи. Для такого фундамента нужно кардинально планировать склон, делая его абсолютно ровным, это будет стоить дорого. Тут нужно будет задействовать тяжелую технику, это потребует создания особых условий. Подъезд все равно придется сделать, создавая дорогу к дому для личного автомобиля. Подобный вид фундамента подходит для возведения здания, углубленного в грунт.
  2. Ступенчатый или ленточный тип фундамента. Это каскадная конструкция, выполненная из железобетона. Она придает надежную устойчивость в условиях разного качества грунта. Небольшой плюс этой категории фундамента в том, что не нужно много грунта снимать, что снизит финансовые затраты.
  3. Винтовые сваи – это тоже вид ленточного фундамента. Разница в том, что он устанавливается на винтах, своеобразных сваях, которые вкручиваются, уплотняя почву. Они популярны и надежны в использовании. Это идеальный вариант для дома с одним этажом. Минус заключается в негативном обстоятельстве, что здесь невозможно сделать подвал. К сожалению, не получится дом на склоне с цокольным этажом.
Читайте также:  Дизайн горки для гостиной

Возведение фундамента – сложный процесс, требующий профессиональных знаний, умений и навыков. При его планировании нужно все точно рассчитать, приняв во внимание особенности грунта и рельеф местности. Только тогда можно построить надежную основу жилищу.

Разновидности устройства склона

По всем правилам подготовленный склон будет способствовать, чтобы дом был устойчив, долго радовал удобством и комфортом. Нельзя рассчитывать на террасирование. Оно эффективно, но полностью удовлетворить потребности в укреплении грунта не сможет. Существуют другие факторы, которые нужно учесть при укреплении склона.

  1. Не последнюю роль играет система дренажа, она способствует удалению воды во время обильных осадков. Ее устанавливают на спуске в канаву, идущую вниз. Сделать ее можно самостоятельно, это совсем не сложно. Можно соорудить сток на земле, накрыть его щебенкой, по нему легко будут сливаться излишки воды.
  2. Не всегда склон можно оборудовать террасами, в таком случае нужно укрепить грунт вокруг постройки посредством армирования.
  3. Придание грунту прочности. Это возможно сделать способом замены почвы на состав песка или бетона.
  4. Отмостка для дома на склоне — специалисты называют ее бетонной подушкой. Ее параметры выражены в толщине около пятнадцати сантиметров и 100-150 сантиметровой ширине.

В заключении можно подытожить, что укрепить склон необходимо, чтобы не допустить разрушения грунта, но для этого нужно немало потрудиться, приложить старания и силы.

Успеха можно добиться, приняв во внимание все нюансы, затрудняющие процесс строительства. Все имеет значение: высохшие деревья, овраги, другие объекты, означающие наличие подвижности грунта. Если вы учтете все вышеизложенные факторы, сможете возвести роскошное жилье, станете владельцем эксклюзивного строения, настоящего шедевра архитектуры и строительного искусства.

Уникальный дом на склоне холма

homify Гостиная в стиле модерн

Этот уникальный дом на склоне был построен по проекту молодых архитекторов из Гамбурга GRID architektur + design. Заказчики хотели современный дом с открытой планировкой и интерьером в индустриальном стиле. Участок строительства представляет собой довольно крутой холм, который архитекторам удалось умело обыграть, разделив объем дома визуально и функционально на две части. Давайте же ближе познакомимся с неординарным и впечатляющим результатом.

Общий вид

homify Дома в стиле модерн

По задумке архитекторов дом должен был одновременно вписываться в окружающую среду и сохранять идентичность, выделяясь на фоне типичной архитектуры вокруг. В результате получился дом с деревянным каркасом и фасадом. Объем разделен на две жилые единицы. Дом имеет простую форму с двускатной крышей, однако, за счет контраста темно-серого и дерева на фасаде выглядит очень современно.

Вид из сад

homify Дома в стиле модерн

Из сада можно рассмотреть дом во всей красе. В это сторону обращены большие панорамные окна и стеклянные раздвижные двери, а также балкон во всю ширину дома и терраса. За счет обширного остекления граница между живописной природой и интерьером практически стерается. По небольшой лестнице из сада можно сразу подняться на второй этаж, что очень удобно.

Интерьер

homify Гостиная в стиле модерн

Внутри дом похож на смесь интерьера охотничьего домика с дизайном в стиле лофт. Пространство с открытой планировкой выглядит очень просторно, но в тоже время уютно. Зонирование обеспечивают несущие стены и конструкции. За счет большого количества окон интерьер наполнен естественным светом.

Второй этаж больше похож на чердак, но так и было задумано хозяевами и архитекторами. Металлическая лестница с деревянными ступенями, ведущая в спальню, имеет достаточно простую конструкцию и отлично вписывается в общий дизайн.

Индустриальный декор

homify Гостиная в стиле модерн

Декор и мебель выполнены в современном индустриальном стиле. В качестве основных цветов были выбраны: нейтральный белый, несколько оттенков серого и коричневого. Также в оформлении дизайнеры использовали материалы, присущие этому стилю, такие как: дерево, натуральная кожа, сталь и бетон.

Cпальня

homify Спальня в стиле модерн

На втором этаже расположена спальня – это довольно просторное и светлое пространство. Наклонный потолок делает ее более уютной, а панорамные окна в пол наполняют светом и открывают прекрасный вид на сад и окрестности. Цветовая гамма повторяет остальной интерьер дома.

Ванная комната

homify Кухня в стиле модерн

И, наконец, ванная комната. Индустриальный грубоватый, но, в тоже время, элегантный стиль представлен здесь во всей красе. Пространство оформлено довольно просто, без излишеств, однако дизайнеры не пренебрегли комфортом, поэтому здесь есть все необходимое как для водных, так и для спа процедур.

Несмотря на темные цвета, промышленные светильники и металлические поверхности в ванной царит спокойная и уютная атмосфера. Добиться такого эффекта дизайнерам удалось за счет кремовых штор в пол, дерева в отделке и большого панорамного окна.

Дом на склоне: вид сверху

Дом на склоне: вид сверху

Фото: m-strana.ru

Не всегда удается получить в пользование идеально ровный участок земли под строительство. Уклон может быть небольшим — градусов 10—15, а может быть и еще круче. С одной стороны, на нем можно поставить оригинальный видовой дом. С другой, такое строительство, скорее всего, обернется большими затратами. Обсудим, как остаться героем песни Бориса Гребенщикова «Сидя на красивом холме» и не превратиться в битловского The Fool On The Hill*.

Но сначала — о преимуществах

Главный плюс дома на холме — эффектность. Есть люди, которые специально стараются построить дом на склоне холма, обрамить его ступенчатыми террасами и обеспечить себе уникальный вид на окрестности — сверху, как из орлиного гнезда. Желание, конечно, похвальное. Участок «с изюминкой» редко остается единственным невыкупленным в округе — чаще всего на него находится свой охотник. С точки зрения дизайна склоны — интересное место. Представьте себе разноуровневый дом с входом через верхний этаж! С панорамным остеклением! С хорошим видом!

И если вы — именно такой охотник, то обратите внимание на следующие моменты при выборе своего будущего дома на холме.

  1. Выбирать желательно южный склон, а не северный. Иначе в наших климатических условиях у вас будет уходить очень много средств на обогрев, да и освещение будет мрачноватым.
  2. Перед покупкой обязательно досконально выясните особенности грунта. Иные недобросовестные продавцы участков (особенно еще никогда не застраивавшихся) могут уверять, что тут можно строить замки и копать метро. А на поверку может выясниться, что сыпучий грунт «ползет» с каждым годом, и, чтобы укоренить на нем свой дом, вам придется добуриться чуть ли не до Австралии и каждый год свозить сюда почву.
  3. Изучите (желательно с помощью геологов и геодезистов), как ведут себя поверхностные стоки в облюбованном вами месте. Будет очень обидно построиться, посеять наконец морковку — и обнаружить, что сеять нужно было рис, который растет под водой. Если стоки идут вниз по вашей стороне холма — лучше воздержаться от покупки, иначе вы или разоритесь на дренаже, или будете вынуждены привыкать к «маленькой Венеции».

«Разориться» — ключевое слово

Главный недостаток домов, строящихся на участках, идущих под уклон, — дороговизна их строительства и обустройства участка. В таком строительстве есть ряд коварных моментов, о которых не задумываешься сразу, но которые всплывают один за другим. Вот некоторые нюансы, которые обнаруживались у реальных людей на реальных стройках.

  • На участок сложно загнать машину с грузом стройматериалов. В гору она идет тяжело, приходится хорошо разгоняться.
  • Если грунт сыпучий, понадобятся подпорные стенки, которые съедят дополнительные деньги из бюджета. Они нужны будут и для укрепления дома, и для террасирования — каждая ступень террасы должна будет подкрепляться такой стеной.
  • Террасирование потребует и отсекающего дренажа на каждом уровне — иначе ступени террасы дожди смоют за первый же сезон.
  • Даже не думайте начинать строиться без инженерно-геологических изысканий. Иначе вы не будете знать ни состав грунта, ни несущую способность, ни того, насколько его тянет обрушиться или сползти. Расходы на услуги квалифицированных геологов и топографа — лишний повод увеличить бюджет.
  • Потребуется грунт на отсыпку. Вряд ли у вас идеально ровный склон — между тем и террасирование, а кое-где и выравнивание (например, под баню или под гараж), скорее всего, потребуют завоза грунта. Даже если все, что вынете из-под фундамента, вы бросите на отсыпку.
Читайте также:  Герметик для двигателя: разновидности, правила применения, лучшие производители

Дороги и техника

Не забудьте и про то, что дорогу тоже надо будет отсыпать — чтоб спецтехника нормально заходила на стройплощадку. А иногда склон такой крутой, что тяжелый грузовик может и не удержать равновесие. Плюс вспомните про распутицу весной и осенью, когда даже на ровном участке тяжелый бетоновоз или фура, везущая кирпич, могут застрять. Теперь представьте, что она застряла на склоне, пытаясь заползти на стройплощадку.

Так что логистику нужно будет продумывать очень подробно — да еще и с прицелом на то, что потом по этим путям будете ездить вы сами на своем автомобиле.

В разговоре о технике упомянем снегоуборщик. Это связано уже не с самим строительством, а с последующим проживанием в доме. Если ваш холм зимой замело снегом вместе со всеми террасами, лесенками и искусно сделанными ландшафтными излишествами, снегоуборочная машинка будет с большим трудом справляться с переползанием по всем элементам дизайна. Можно, конечно, махать лопатой вручную.

Цоколь и фундамент

Часто дома на склоне приходится ставить на высоком цоколе — чтобы вся заглубленная часть приходилась на цокольный этаж с кладовой, мастерской и прочими хозяйственными помещениями.

Врезать в склон этот этаж — решение разумное и эргономичное, но не очень экономичное.

  • Во-первых, это материалоемкое мероприятие. Высокий цоколь потребует большого расхода материала (а его еще внутри отделывать надо будет).
  • Во-вторых, придется озадачиться водоотведением — чем больше толща земли вокруг цоколя, тем серьезнее. Если мимо дома идут грунтовые воды, или же если весеннее таяние снега наполняет почву влагой, как губку — без серьезных работ по гидроизоляции ничего не получится. Поэтому и фундамент, и цокольный этаж придется гидроизолировать, что называется, намертво. Кроме того, нужно будет сделать очень качественный дренаж, рассчитанный профессиональными инженерами. Это плюс в список дополнительных затрат.

Отдельная головная боль при «холмовом строительстве» — тип фундамента. Многие проектировочные решения смогут быть реализованы только на сваях. На неровном основании не очень актуален плитный фундамент — он рискует обойтись еще дороже, чем обычно (хотя, казалось бы, куда?). В любом случае, потребуется проект, который будет составлен профессиональными архитекторами и проектировщиками. И будьте готовы к тому, что за любое нестандартное решение при реализации придется переплатить из-за сложных условий строительства и большей материалоемкости.

Часто дома на склоне приходится ставить на высоком цоколе — чтоб вся заглубленная часть приходилась на цокольный этаж с кладовой, мастерской и прочими хозяйственными помещениями. Фото:argo-project.ru


Итак, шесть главных вопросов для «строителя на холме»

  1. Надо ли укреплять склон, и если надо, то чем?
  2. Куда идут талые воды и не сползет ли склон под тяжестью дома?
  3. Надо ли делать подпорные стенки, и если да, то сколько и где?
  4. Как сделать удобные подъездные дорожки для спецтехники?
  5. Сколько грунта придется ввезти сюда для отсыпки нужных участков?
  6. Какой потребуется тип фундамента?

И если вы готовы потратить время, усилия и деньги на решение этих вопросов — удачного вам строительства!

Справка

*The Fool On The Hill — «Дурак на холме», песня The Beatles (пер. с англ.)

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Проект семейного дома «Длинный дом», разработанный Parsonson Architects, реализован в 2020 году в Чертон-парке, новом пригородном районе города Веллингтон, Новая Зеландия. Стильный одноэтажный дом площадью 220 квадратных метров расположен на краю длинного и узкого участка между улицей и зеленой долиной, где зарождается ручей Порируа.

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Конфигурация строения тесно связана с топографией участка – дом имеет длинный узкий план, который слегка изгибается и разворачивается в серию открытых уютных пространств. Благодаря такой форме, помещения наполнены достаточным количеством естественного света и обеспечены естественной вентиляцией. Долина, расположенная с западной стороны дома, обеспечивает прекрасные виды на зеленый пейзаж.

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Планировку жилых и приватных пространств определяет длинная ось участка, ориентированная, в основном, на север и немного на запад. Дневные жилые зоны и террасы занимают середину здания и ориентированы на восток и запад. Преобладающий ветер с холмов имеет северо-западное направление, поэтому терраса и двор, выходящие на восточную сторону, безветренные и тихие. Терраса с ветреной западной стороны вкруговую защищена стеклянной стеной и навесной крышей, что позволяет использовать ее для отдыха даже в прохладные зимние месяцы. Гараж и служебные помещения расположены линейно с южного конца дома, а спальни выходят на северную сторону.

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Проект реализован преимущественно с использованием натуральных материалов с низким уровнем выбросов углерода, помимо бетонных плит и металлической крыши. Конструкция здания выполнена, в основном, из дерева и минимального количества стали. Зеленая металлическая крыша, фасады, облицованные древесиной западного красного кедра, и окрашенные зеленые панели на внешних стенах позволяют дому гармонично вписаться в окружающий ландшафт. Покатая крыша спроектирована таким образом, что способна влиять на адаптацию пространств к разным погодным условиям. Так, форму и размер ее карниза можно регулировать в зависимости от интенсивности солнечного света в течение дня и всего года. Отопление здания осуществляется с помощью встроенной в плиту гидравлической системы с питанием от теплового насоса. Стены имеют толщину 140 мм с изоляцией R4, а двухслойные потолки обеспечены изоляцией R5. Окна в доме оснащены стеклопакетами Low E.

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Владельцы жилья ранее проживали в доме 1970-х годов, в котором доминирующим материалом была натуральная древесина красно-коричневых тонов. По их желанию, данная палитра была перенесена в новый дом. Для оформления интерьера использовалось дерево эвкалипта Saligna, а потолок был отделан крашеной фанерой Okoume. Глиняно-красный цвет интерьера и детализированная деревянная отделка согревают душу домовладельцев и отдают дань уважения их предыдущему жилищу.

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

Образцовый «Длинный дом» на склоне холма

© Paul McCredie

5 причин Не покупать участок на склоне

Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.

Содержание:

  • Проекты домов на склоне
  • Сложности строительства дома на склоне
  • Рекомендации тем, кто хочет возвести дом на склоне

Преимущества дома на участке с крутым уклоном

Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.

Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.

На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.

Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.

На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.

На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.

И более традиционные для РФ особняки.

Читайте также:  10 лучших тисков слесарных и столярных моделей — Рейтинг 2022

Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом, самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.

Трудности строительства дома на участке со склоном

Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.

Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.

Хочу купить участок с уклоном примерно в 45 – 60 градусов. Дом будет на самом верху. Расскажите о плюсах и минусах строительства на таком участке.

По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон. Лучше южный.

Надо проверить, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.

Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.

Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!

Участок пользователя обведён желтым прямоугольником. Геология показала, что грунт на участке 1300 мм чернозёма, а дальше глина.

Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?

Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.

При обустройстве участке на склоне сразу продумайте, куда вы денете землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт по несколько раз.

Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:

  • Где будет подъезд к участку?
  • Если грунт не устойчивый, не произойдёт ли оползень?
  • Не каждая строительная техника сможет работать на крутом уклоне без опасности перевернуться.

При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка. Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.

Закажите инженерно-геологические изыскания. Т.к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.

Итак, второй недостаток участка на склоне.

Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.

Думаете это всё?

Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.

Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.

У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.

На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.

Вид с нижней части участка.

На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.

А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr.

Площадь участка 30 соток.

Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.

Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.

Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.

К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ. Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т.д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.

Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог. Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков.

Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.

Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.

У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.

И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению от зоны грунтового основания и фундамента, обустройства дренажной системы и гидроизоляции.

Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т.е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.

В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.

Поэтому объединим два недостатка неровного участка под четвёртым номером.

Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это — новая статья расходов.

И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.

Ссылка на основную публикацию