Проект домов 100 м кв из пеноблоков – возможные варианты

Проекты домов из пеноблоков до 100 м

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м очень популярны в условиях плотной городской застройки и в загородном строительстве . Проекты небольших и компактных домов из пеноблоков наиболее востребованы ввиду их малой площади и, как следствие, низкой стоимости строительства дома. Дом из пенобетона до 100 может быть одноэтажным, двухэтажным, с мансардой и, даже, с гаражом.

Все типовые проекты домов из пеноблоков и газоблоков до 100 кв.м. адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты домов из пенобетона и газобетона до 100 м2 могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату).

Проекты домов 100 м кв из пеноблоков: возможные варианты, плюсы и минусы

Проект домов 100 м кв. из пенобетона – прекрасная возможность построить современный и комфортный, компактный и недорогой дом, который будет отличаться прочностью, надежностью, долговечностью и экономичностью. Легкие бетоны становятся все более популярными на рынке строительных материалов ввиду их сравнительно невысокой стоимости, легкости, больших размеров, теплосбережения, простоты в монтаже.

За счет наличия пор внутри материала пеноблоки обладают минимальным весом, поэтому весь процесс строительства можно выполнить самостоятельно или с привлечением застройщика, но стоимость работ будет все равно ниже из-за отсутствия необходимости привлекать спецтехнику. По многим параметрам блоки превосходят другие традиционные материалы, дома из них дышат, поэтому внутри всегда царит приятный микроклимат.

Пеноблок позволяет реализовать любой проект, так как хорошо обрабатывается и сочетается с иными материалами. По экологичности свойства пенобетона близки с натуральной древесиной, по теплосбережению – с кирпичом и слоем утеплителя. Но, при этом, пенобетонные блоки лишены основных недостатков указанных материалов и цену предполагают более низкую.

Проект домов из пеноблоков до 100 метров – хороший выбор для небольших семей, так как этой площади вполне достаточно для размещения 3-4 человек, а вот строительство и содержание дома позволяют существенно сэкономить. Небольшой компактный дом можно дополнить гаражом, мансардой, террасой, балконом, эркером, цокольным этажом и любым другим элементом.

Основное преимущество пенобетонного дома площадью до 100 квадратных метров – экономия на всех этапах: при покупке участка, проектировании здания, строительстве, обслуживании, отоплении. И если сохранение средств и оптимизация расходов являются приоритетными задачами, то небольшой пенобетонный дом станет наилучшим решением.

Почему для проектов домов до 100 кв.м пеноблоки – универсальный материал

Легкие ячеистые бетоны сегодня как никогда популярны в частном строительстве ввиду возможности сэкономить и простоты материала в работе. Благодаря наличию пор внутри блоков они обладают очень высоким уровнем тепло/звукоизоляции, поэтому не требуют дополнительного утепления. Прочность и плотность блока находятся на достаточном уровне для малоэтажного строительства, для надежности кладку и основные элементы упрочняют армированием.

Пенобетон почти не дает усадки, не поглощает так сильно влагу, как газобетон. Материал полностью натуральный, в составе нет опасных или токсичных компонентов, поэтому безопасность и экологичность на высоте. Плохая горючесть блоков также очень важна для частного строительства.

А в работе пенобетон прост – кладку осуществляют на специальный клей, работать можно самостоятельно, ввиду небольшого веса и больших размеров блоков процесс строительства осуществляется быстро и просто. Пилить и обрабатывать блоки можно даже ручной ножовкой непосредственно на объекте.

Стоит материал сравнительно недорого, дополнительного утепления не требует (но предполагает обязательную внутреннюю и внешнюю отделку материалами, способными защитить от влаги), не предполагает распространения гнили и плесени, гарантирует комфорт и длительный срок эксплуатации. Благодаря малому весу строительного материала фундамент под него можно делать менее мощный, что также понижает расходы.

Преимущество строительства дома до 100 м2

Многие выбирают дома из пеноблоков до 100 кв м ввиду массы преимуществ, которые они предоставляют. Принято считать, что чем больше дом – тем лучше, но это не всегда так. Во многих случаях компактный комфортный коттедж обеспечивает больше плюсов, чем громадное здание, занимающее большую территорию. И часто для небольших семей создают именно проекты домов площадью до 100 квадратных метров.

Главные преимущества домов площадью до 100 квадратных метров:

  • Экономичность – на всех этапах: поиска и покупки, благоустройства участка, проектирования, закладки фундамента, строительства, обслуживания, оплаты счетов за отопление и т.д.
  • Большой выбор участков – найти небольшую территорию под строительство дома в 100 кв. м реальнее, чем отыскать громадный участкок под большой коттедж площадью 200-300 квадратов. А если территория большая, то оставшееся место всегда можно использовать под беседку, сад, огород, детскую площадку и т.д.
  • При желании по мере появления средств и потребности можно построить большой дом, а этот оставить в качестве дачного или гостевого.
  • Скорость строительства – пенобетонные дома небольшой площади строятся достаточно быстро, поэтому работы не затянутся на месяцы и годы.
  • Большой выбор готовых проектов – в которых учтены все нормативы и правила, пожелания и потребности людей. Проекты могут предполагать возведение одноэтажного простого дома или с массой дополнений в виде террасы, гаража, подвального этажа, мансарды, второго этажа и т.д.

Строительные и проектировочные работы по дому

Планируя строить дом из пеноблока, необходимо тщательно спланировать все этапы. Сначала выбирают проект, потом реализуют весь процесс строительства, соблюдая нормы, правила, стандарты.

Основные этапы проектирования дома из пенобетона:

  • Расположение здания на участке – должно обязательно соответствовать противопожарным нормам, административным правилам (чтобы избежать штрафов, соседских исков и т.д.), учитывать возможность строительства дополнительных объектов (баня, беседка, гараж). Желательно изначально делать чертеж не только дома, но и положения постройки на участке.
  • Общая площадь здания, его форма – самые распространенные обычно квадрат и прямоугольник, но может быть выбран и другой проект.

  • Планирование помещений – выбор размеров, назначения комнат. Тут нужно учитывать два фактора: пожелания и предпочтения жильцов, а также существующие нормы и стандарты. Если по поводу спальни или гостиной вопросов ни у кого не будет (и можно делать как угодно, лишь бы нравилось жильцам), то кухня, котельная требуют большего внимания, так как есть определенные требования пожарных, газовых служб и т.д. Жилые комнаты нужно проектировать так, чтобы в них было максимум естественного света, учитывают и другие нюансы в процессе.
  • Инженерные системы – тут основное внимание уделяют электрическим сетям (розетки, выключатели, точки светильников, провода достаточного сечения, наличие защитных устройств и т.д.), местам для воды (точки ввода/вывода воды продумываются до заливки фундамента), отопление (желательно, чтобы было несколько вариантов).
  • Вентиляция – лучшим выбором станет приточно-вытяжная вентиляция, но можно подумать и о больших вентиляционных каналах, чтобы впоследствии сделать любую систему. Обязательно учитывают расположение дымоходов для каминов, котлов.

Главные этапы строительства пенобетонного дома:

  • Выбор и выполнение фундамента – осуществляются на базе проведенных геодезических исследований грунта и предполагают обеспечение максимальной жесткости (ввиду того, что пористый материал боится усадки).
  • Укладка цокольного этажа с гидроизоляцией – желательно, чтобы в стены из блоков не попадала разрушающая влага.
  • Кладка стен на специальный клей с армированием вертикальным и горизонтальным через каждые 3-4 ряда.
  • Монтаж перемычек для дверей, окон.
  • Выполнение кровли и всех сопутствующих конструкций.
  • Внутренняя/внешняя отделка.
  • Прокладка коммуникаций выполняется на разных этапах строительства (в зависимости от типа системы и ее назначения, особенностей).

Проекты домов из пеноблоков до 100 кв. м

Проекты домов могут быть разными – обычно это типовые с доработками или индивидуальные. Типовой проект можно найти в сети бесплатно, правки вносятся в него обычно минимальные, особенно когда речь идет о небольшом доме, где особо переделывать и изобретать нечего.

Читайте также:  Самовосстанавливающийся бетон (самозалечивающийся эластичный)

Типовые

Типовые проекты домов на 100 квадратных метров достаточно простые. Главное требование – адаптация готового проекта под особенности конкретного участка: учитываются характеристики почвы на территории, климатические условия. Это обязательный момент, так как от грунта и климата зависит очень многое – от выбора типа фундамента и определения возможности строить в принципе до выбора отделочных материалов и монтажа коммуникаций, кровли.

Это самый дешевый вариант, так как покупка типового проекта в каталоге обходится в разы дешевле создания индивидуального. Можно отыскать готовые проекты в сети, но это всегда большой риск. Все-таки, проект должен создаваться профессионалом и гарантировать, что построенный по нему дом простоит много лет, обеспечивая комфорт и качество эксплуатации.

С доработкой

Типовые проекты могут быть доработаны по желанию заказчиков. В число доработок может входить все, что угодно – учитываются различные замечания и пожелания жильцов. Нередко доработанный проект очень мало напоминает первоначальный, но все равно чаще выбирают такой вариант, чем создание индивидуального проекта. Корректировать готовый проект намного проще, чем создавать новый с нуля.

Сами заказчики часто не знают, с чего начать и чего хотят. Особенно когда речь идет о доме на 100 квадратных метров, где очень важно верно распланировать площадь и даже малейшие ошибки могут принести немало проблем и неудобств. Отталкиваться от уже готового проекта всегда проще. Обычно за небольшие правки средств архитекторы не берут, но даже оплата существенных корректив и самого типового проекта обходятся дешевле, чем заказ индивидуального.

Индивидуальные

Индивидуальные проекты на 100 квадратных метров создают с нуля, учитывая особенности грунта, климата, пожелания заказчиков и т.д. Таким образом можно реализовать любые задумки и идеи, не ограничиваясь практически ничем, кроме правил и нормативов строительства.

Сначала заказчику желательно определиться с некоторыми моментами и предоставить проектировщику в качестве базы набросок или эскиз будущего дома, карту планировки этажей и комнат (если есть возможность сориентировать по этим вопросам). В крайнем случае можно просто найти в сети и скачать фото понравившихся объектов, чтобы на их основе проектировщик сделал несколько вариантов проекта.

Далее стороны оформляют договор на индивидуальное проектирование. Все расчеты готовят профессиональные архитекторы, инженеры, конструкторы.

Что должен включать готовый проект:

  • Чертежи, необходимые для строительства дома – во всех основных плоскостях, разрезах, вариантах, определенных требованиями к технической документации.
  • Технические данные по конструкциям и узлам – от основания до кровли.
  • Перечень используемых строительных материалов, которые планируется применять в строительстве и отделочных работах, с точным указанием количества, характеристик и т.д.

После получения документации можно начинать строительство. Сегодня вовсе не обязательно заказывать проект в определенном городе – можно отыскать лучших специалистов в Москве или других городах, заключить договор лично или онлайн, а потом получить все документы курьерской службой или по электронной почте с последующей распечаткой.

Вариации готовых проектов

Готовые проекты пенобетонных домов до 100 квадратных метров могут быть какими угодно. Представлено большое разнообразие решений, каждое из которых отличается своими плюсами и минусами, особенностями.

Какие бывают готовые проекты домов до 100 кв.м:

  • Маленькие одноэтажные дома – идеальны для проживания 2-4 человек, максимально экономичны как в плане расходов на строительство, так и в процессе проживания.
  • Двухэтажные дома – проекты с хорошо продуманной планировкой, оригинальным внешним видом. Часто делают гараж, балконы и т.д. Такой дом уже не кажется маленьким, тут вполне могут комфортно существовать 4-5 человек.
  • Дома с гаражом – помещение сразу включают в проект, оно строится на общем фундаменте, но отдельно от основной коробки, с внутренним выходом в жилое пространство.
  • Проекты с мансардой – дают несколько дополнительных комнат, но обходятся значительно дешевле, чем строительство второго этажа.

  • С террасой – такие проекты предполагают наличие зоны отдыха на улице, террасы могут быть застекленными либо открытыми.
  • С цокольным этажом или подвалом – предполагают увеличение расходов, но позволяют обустроить на этаже тренажерный зал, котельную, прачечную, винный погреб, мастерскую и т.д.
  • Главное преимущество готовых проектов – то, что проектировщики и архитекторы, инженеры и строители после кропотливой работы уже создали рациональные и выгодные модели. Достаточно просто выбрать подходящий вариант и реализовать его.

Стили

По стилю дом может быть каким угодно. Но чаще всего из пеноблоков строят здания в классическом стиле, в виде шале, с хай-тек элементами, а также популярны модерн и минимализм. Благодаря идеальной геометрии блоков дома из них получаются ровными, четкими, можно дополнять элементами из различных материалов.

Кровля может быть прямоугольной или треугольной, но тут также могут быть нюансы из-за применения ячеистого легкого бетона для кладки стен.

План дома

План дома на 100 квадратных метров обычно включает минимальный набор помещений, без которых невозможно представить современное жилье: маленькая или просторная гостиная, 1-2 компактных спальни, 1-2 детских, кухня-столовая, холл, санузел. Могут предполагаться еще технические помещения, небольшие крытые террасы и т.д. Тут выбор зависит только от предпочтений и пожеланий жильцов, вариантов множество.

Одноэтажные дома из пеноблоков – самое недорогое жилье

Малоэтажное строительство с использованием пенобетонных блоков сегодня очень популярно. Этот строительный материал обладает массой характеристик, которые делают одноэтажные дома из пеноблоков довольно выгодными по многим критериям. Среди которых нельзя не отметить быстроту возведения постройки, а также относительную дешевизну.

Выбор материала для строительства одноэтажных домов из пеноблоков

Пенобетон имеет хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства, а сравнительно большие размеры и невысокий вес блоков позволяют существенно повысить скорость строительства.

По объему один пеноблок в среднем равен восемнадцати кирпичам, что дает существенную экономию времени и средств, затрачиваемых на возведение постройки, а также позволяет выполнить этот процесс собственными силами. Пеноблоки просты в обработке, их можно распилить обычной ножовкой и легко вкрутить в них саморезы, которые прочно закрепляются в этом материале.

Для постройки дома следует выбирать пеноблоки с однородной структурой, без дефектов и масляных пятен на поверхности. При подборе материала необходимо строго учитывать его эксплуатационные требования:

  • Блоки для внутренних перегородок должны иметь марку D100-D400 и габариты 100x300x600
  • Блоки для несущих стен – марку D600- D1000 и габариты 200x300x600
  • Для наружных стен в холодных регионах рекомендуется использовать конструкционно-теплоизоляционные блоки марки D600- D900, которые могут нести большие нагрузки и эффективно противостоять охлаждению стен

Одноэтажный дом из пеноблоков эконом класса могут позволить себе многие. Такой дом обойдётся на 15 – 30 % дешевле, чем кирпичный дом такого же размера. Дома из пеноблоков не нуждаются в дополнительном утеплении, поэтому это тоже даст дополнительную экономию.

Обо всех преимуществах и недостатках домов из пеноблоков могут рассказать отзывы владельцев, написанные в этой статье.

Расчет и закладка фундамента

В большинстве случаев малоэтажного строительства принято использовать ленточный железобетонный фундамент для дома из пеноблоков, способный обеспечить надежную поддержку даже тяжелым зданиям в несколько этажей. Данный запас прочности является избыточным для пеноблочных домов и требует неоправданно высоких затрат. Поэтому нужно отойти от стандартов и выбрать менее дорогостоящий вид фундамента.

Если строительство ведется на заболоченной местности или на очень влажном грунте, то целесообразно использовать плитное бетонное основание. Такой фундамент защитит строение от пагубного влияния сезонных движений почвы, вызванных ее промерзанием или оттаиванием. Однако такое основание также отличается высокой стоимостью.

Наиболее рациональным выбором для одноэтажного дома из пеноблоков будет фундамент, построенный по свайно-столбчатой технологии. Он обладает высокой надежностью и является наиболее доступным в цене.

Методика изготовления свайно-столбчатого фундамента основана на общих принципах этих технологий и заключается в следующем:

  1. Подготавливают площадку под строительство дома, очищают ее и разравнивают поверхность
  2. Выполняют разметку мест под установку столбов (свай) с соблюдением двух обязательных условий:
  3. Они должны располагаться на всех пересечениях стен
  4. Под стенами расстояние между опорами должно быть не меньше 2 метров
  5. Вкручивают винтовые сваи на отмеченных местах или выкапывают углубления под заливку железобетонных столбов глубиной 1-2,5 м (зависит от климатической зоны)
  6. Выполняют заливку свай и связующего железобетонного ростверка, по которому будут выкладываться стены

В инструкции по изготовлению свайных фундаментов указывается, что такое основание отлично выдерживает не только нагрузки, оказываемые нетяжелыми одноэтажными строениями, но и надежно противостоит сезонному движению грунтов.

Возведение стен

Некоторые специалисты рекомендуют начинать кладку стен на самой высокой точке фундамента, поскольку создать его идеально ровным получается редко, а в данном случае можно будет постепенно выровнять горизонтальную плоскость рядов при помощи раствора. Однако злоупотреблять таким методом подгонки не рекомендуется, поскольку от толщины связующих швов во многом зависят характеристики дома из пеноблоков: чем они тоньше, тем прочнее постройка, меньше теплопотери и ниже стоимость строительства.

Возведение стен выполняется в следующем порядке:

  1. Выполняют укладку гидроизоляционного слоя, который предотвратит контакт поднимающейся из земли влаги с пеноблоками и распространение ее по стенам. Для этого по всей площади выровненного фундамента выкладывают тонкий слой цементного раствора и на него укладывают рубероид. Листы кладут внахлест не менее чем на 100 мм
  2. Начинают кладку от угла. Первый угловой камень ориентируют точно по горизонтали со всех сторон, используя уровень и резиновую киянку, чтобы обеспечить получение идеально ровных стен
  3. Выстраивают углы на высоту примерно 5 блоков, а затем закладывают оставшееся между ними пространство
  4. Закончив кладку первого ряда и максимально точно выровняв его относительно горизонта, выполняют кладку несущих и внутренних стен в соответствии с проектом и с учетом расположения дверных и оконных проемов, коммуникационных линий и т.п. Для прокладки коммуникаций в блоках делают углубления или отверстия. Поскольку брикеты легко поддаются обработке, то сделать это будет несложно

Перед тем как накрывать пенобетонный дом крышей, необходимо «связать» стены армирующим поясом из железобетона. Он соединит верхнюю часть стен в монолит и предотвратит их растрескивание в случае просадки фундамента. Для фиксации на стене мауэрлата в армопояс бетонируют анкерные болты.

Установка крыши

Когда бетон приобретет прочность, приступают к обустройству крыши:

  • По периметру несущих стен на анкеры устанавливают мауэрлат
  • Собирают стропильную систему крыши, соорудив наклонные стропила. Стропильные ноги врубают мауэрлат
  • К стропилам крепят деревянную обрешетку
  • Обустраивают все элементы кровельного пирога, конструкция которого напрямую зависит от выбранного покрытия:
  • Для монтажа битумной черепицы на обрешетку укладывают плиты OSB, чтобы создать основу без щелей и проемов
  • Под шифер, профнастил, ондулин и металлочерепицу не требуется ничего, кроме обрешетки, элементы которой располагают на расстоянии 0,3-0,5 метра в зависимости от типа кровельного материала
Читайте также:  Литой асфальтобетон: укладка, ямочный ремонт

Для одноэтажных домов из пеноблоков форма и количество скатов особого значения не имеет, поэтому тип крыши можно выбирать на свое усмотрение.

Пенобетон уступает в прочности некоторым другим материалам, поэтому крыша для дома из пеноблоков должна быть не слишком тяжелой, иначе будет происходить постепенное разрушение пеноблоков. Инструкцию об установке стропил читайте здесь.

Кровля также должна иметь небольшой вес. В качестве кровли подойдет профнастил, о котором рассказано в этой статье. Чем меньше будет вес кровли, тем лучше.

Отделка домов из пенобетона

Пенобетон – дышащий материал с хорошей паропроницаемостью. Но из-за большой пористости он очень гигроскопичен, поэтому пенобетон требует защиты от атмосферной влаги . Для этого достаточно обшить стены пластиковым сайдингом или облицовывать камнем. В дополнительном утеплении дома из пеноблоков не нуждаются.

Также одноэтажные дома из пенобетона можно защитить при помощи штукатурки, например, такого ее вида, как «короед»: она очень прочная и создает привлекательный внешний вид здания. Нередко на поверхность пенобетонных стен методом «наброса» наносится шуба из цементного раствора, которая хорошо держится на пористом материале.

Для отделки внутренней поверхности стен из пеноблоков могут использоваться самые разные материалы и способы. Проще всего выровнять их путем наклейки гипсокартона на специальную смесь. Также можно применить оштукатуривание или обшивку пластиковой либо деревянной вагонкой.

В пенобетонных стенах легко делаются штробы для прокладки коммуникаций, водопроводных и отопительных труб. Если стены обшиваются вагонкой, то все инженерные проводки скрывают в простенке. Стены кухни, ванной и санузла рекомендуется облицовывать керамической плиткой, которая надежно крепится к стене и обеспечивает хорошую защиту от влаги.

При правильном соблюдении технологий и рекомендаций возведение одноэтажного дома из пеноблоков не требует больших физических усилий, поэтому все работы могут выполняться одним рабочим. Если же есть желание построить собственный дом своими руками, то это вполне по силам даже неопытному застройщику.

Видео о строительстве одноэтажных домов из пеноблоков

Пошаговая инструкция по строительству домов из пеноблоков

Стропильная система дома из пеноблоков

Кладка стен из пеноблоков

Методика строительства дома из пенобетона своими руками

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков и двухэтажных

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков до 100 кв м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Деревянный кирпич — уникальный материал из массива древесины, исключает использование клеевых составов при производстве и монтаже деревянного кирпича, имеет прямоугольное сечение, паз-гребнь на верхней и нижней плоскостях, шип-паз на торцевых плоскостях. Имеет высокое качество обработки поверхностей, отсутствие перерубов и чашек, небольшой вес и размер. Имеет наименьшую степень деформации из всех деревянных стеновых материалов, благодаря своим небольшим геометрическим пропорциям. Изготовлен из сухой древесины.

Подробнее о материале строительства «деревянный кирпич» читайте в статье.” >

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Цена строительства дома из пеноблоков

Большинство подрядных организаций настойчиво внедряют в сознание людей мнение о том, что построить загородный дом дешевле всего из пеноблока. Чтобы проверить это утверждение, не следует спешить заказывать проект. Практика показывает, что стоимость работ по сооружению жилья по карману далеко не каждому застройщику. Поэтому на первый план выходит необходимость экономного расходования финансов. Прежде чем решиться на строительство дома под ключ, следует изучить особенности пенобетона, узнать, как правильно рассчитать смету. О том, как возвести пристройку к дому из пеноблоков, читайте в этой статье.

Сколько стоит построить дом под ключ?

Основные статьи расходов, влияющие на расчет строительства:

1. Архитектурный план – Разработка и утверждение документации производится в соответствующих государственных органах. Итоговая стоимость услуги зависит от общей площади и количества этажей дома. Начальная цена проекта составляет 15 000 рублей.

2. Обустройство фундамента – Поскольку пенобетон отличается низкой массой блоков, постройка не требует создания мощной заглубленной основы. При закладке фундамента одноэтажного здания можно обойтись облегченной конструкцией с арматурным каркасом. Материалы обойдутся недорого – 120 000 — 150 000 рублей в зависимости от региона.

3. Сооружение цоколя – В высоту потребуется 5-6 пеноблоков размером 20×30×50 см. Это примерно 50 000.

4. Кладка стен – Чтобы построить одноэтажный дом, понадобится 14-15 рядов блоков – стоимость 120 000 — 130 000. Чтобы правильно рассчитать количество элементов, нужно не забыть исключить площадь окон и дверей.

Читайте также:  Монолитный железобетон: изготовление и применение

5. Кровельный каркас – затраты обычно составляют 5 % от суммы сметы.

6. Строительный раствор – Мешок цемента М400 объемом в 50 кг стоит в среднем 250-300 рублей. На заливку фундамента и строительство дома потребуется около 100 упаковок, что в итоге обойдется в 30 000. Качественный строительный песок стоит дешево – 350-500 рублей за куб.

Специалисты рекомендуют рассчитать примерные затраты на дом, рассматривая коробку, фундамент и каркас под крышу как единое целое. Средняя цена за квадратный метр получается 13 000 — 16 000 без учета работы. На нее обычно закладывают 30 % от стоимости стройматериалов.

Дополнительные расходы на строительство дома:

  • Коммуникации – подведение и разводка трубопроводов систем канализации, водо- и газоснабжения.
  • Разделяющие элементы – в доме нужно точно рассчитать количество перегородок, дверей, окон.
  • Облицовка – в расчете учитываются цены материалов для отделки фасада и внутренних поверхностей строения.
  • Термоизоляция – выбор утеплителя для стен и перекрытий.

Предварительные расчеты показывают, что построить дом эконом класса из пеноблоков под ключ можно при минимальных затратах в 800 000 рублей. Так как работы растягиваются на несколько месяцев, нужно быть готовым к возможным изменениям расценок на рынке строительных материалов.

Как рассчитать стоимость дома для постоянного проживания площадью в 100 м2?

Основные затраты – это покупка строительных материалов. Чтобы рассчитать стоимость постройки дома из пенобетона, нужно сначала узнать количество элементов по периметру строения. Затем определить количество пенобетонных блоков для внутренних перегородок. За исходные данные принимается длина, высота, толщина стен здания, а также параметры блоков.

В качестве примера рассмотрим простой дом из пеноблоков размером 10×10 высотой 3 м. Габариты строительных элементов 20×30×50 см.

  • Вычисляем общую протяженность всех стен: 10×4=40 м.
  • Полученное значение разделим на длину одного пеноблока: 40/0,5=80 шт.

Получается, что для кладки одного ряда дома по периметру потребуется 80 блоков.

  • Высоту стены делим на высоту одного элемента из пенобетона: 3/0,2=15.

Расчет показывает, что для возведения стены высотой в 3 метра нужно выложить 15 рядов блоков.

  • Перемножаем полученные результаты между собой: 15×80=1200 шт.

Так узнаем количество пеноблоков, из которого можно построить коробку дома 10×10 м.

  1. Делим площадь двух оконных и одного дверного проема на площадь поверхности одного блока: 40 м2 /(0,2×0,3) м2 =67 шт.
  2. Производим корректировку итогового количества материала из пенобетона: 1200-67=1133 шт.
  3. Умножаем число пеноблоков на среднюю цену одной единицы: 1133×100=113 300 рублей.

Недостатком строительных модулей считается слабая прочность. Поэтому при закупке следует взять про запас 2-3 десятка пеноблоков. Это поможет компенсировать возможный брак при обработке элементов.

Вывод. Чтобы построить наружные стены дома из пенобетонных блоков, придется затратить около 120 000 рублей.

Аналогичным образом можно рассчитать стоимость пенобетона для внутренних перегородок дома.

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?

  • Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
  • Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей. Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
  • Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
  • Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
  • Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться. Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной.

3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.

5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Проекты домов до 100 м

Отображение 1–8 из 28 результатов

Проект дачного каркасного дома NK1

Проект одноэтажного дома для узкого участка D254

Проект бани 6 на 4 из бруса с террасой — BB-10

Проект дома из бруса 8х8 с террасой DB-35

Проект бани 6 на 6 из бруса со спальней — BB-13

Проект деревянной бани 6 на 6 из бруса — BB-12

Проект двухэтажного дома 8х8 из бруса с балконом DB-37

Проект дома из бруса 10х7,5 с мансардой DB-19

Проекты частных домов до 100 м2 с фото и ценами

Загородная усадьба должна быть уютной и теплой. Чтобы ее построить, нужно тщательно сопоставить свои потребности и возможности. Даже при компактных размерах проектов домов до 100 кв м здесь будет просторно и найдется свой отдельный уголок для каждого члена семьи.

Каталог проектов домов до 100 квадратных метров

Если Ваш участок небольшой, то выбор проекта дома до 100 квадратов — наиболее рациональное решение. Вы сможете разместить на территории не только жилое здание, но и сад с огородом, обустроить площадки для отдыха, детских игр или парковку для машины.

Несмотря на компактность в проектах одноэтажных домов до 100 кв. м предусмотрены все необходимые помещения, чтобы семья чувствовала себя комфортно. Обязательно присутствуют:

  • Кухня;
  • Гостиная;
  • Две или три спальни;
  • Санузел;
  • Бойлерная или котельная.

Визуально расширить пространство помогают зеркала, отделка светлых тонов, применение минимального количества перегородок для возможно свободного зонирования помещений.

Преимущества проектов каркасных домов до 100 кв.м

Еще один весомый аргумент в пользу выбора проекта небольшого дома до 100 м. кв. — скорость возведения и цена. По каркасной технологии такие сооружения собираются буквально за 1 сезон. При этом стоимость строительства энергоэффективного здания на 30-50% ниже, чем аналога из кирпича или бетона.

Энергосбережение каркасных строений достигает 50-70% по сравнению с домами, возведенными по другим технологиям. За отопительный сезон удается сэкономить значительную сумму, что особенно актуально при постоянно растущих расценках на топливо.

Очень часто по каркасной технологии строят дачные дома. Мастер с умелыми руками может собрать сооружение самостоятельно или с 1-2 помощниками за несколько выходных дней. К горячему летнему сезону дача будет готова, чтобы принять гостей.

Состав проекта дома из кирпича или газобетона до 100 кв.м

Проект дома — не только красивые эскизы фасадов и схема планировки комнат. Это целый пакет документов, который поможет Вам грамотно построить здание, рационально распорядиться финансами и временем.

Каждая составляющая разработана с учетом нормативов, при невыполнении которых возникают очень серьезные ошибки. Исправлять их сложно, дорого и долго, а порой невозможно.

Наши проекты включают:

  • Эскизы фасадов, поэтажные планы и вертикальные разрезы для наглядного представления объема здания;
  • Архитектурный раздел — содержит подробные чертежи с конструктивными решениями и точными размерами, схемы прокладки коммуникаций;
  • Конструктивную часть — здесь размещены технические расчеты, чертежи узлов и конструкций, а также спецификации элементов;
  • Инженерное описание (за дополнительную стоимость) — представлены детальные схемы разводок коммуникаций, их характеристики.

Строительство без хорошего проекта — рискованное занятие. Мы предлагаем тщательно разработанные решения, которые Вы можете адаптировать под конкретную технологию самостоятельно или с профессиональной помощью.

Выбрать наиболее симпатичный проект частного дома до 100 кв.м по фото Вы сможете на нашем сайте. Чтобы приобрести комплект документов, свяжитесь с нашим менеджером.

Проекты домов для активных людей на 100 кв.м в 2 этажа

Двухэтажные дома позволяют разграничить зоны для активных занятий и релакса. Кухня, гостиная, технические помещения находятся внизу, а на верхнем уровне созданы условия, чтобы отдохнуть в тихой спокойной обстановке.

Двухэтажные здания занимают меньше места, поэтому их строят даже на узких участках. Когда чердачное пространство надежно утеплено, оно используется постоянно. Для временного проживания крышу можно оставить без теплоизоляции, хотя в летнюю жару она хорошо защищает помещение от перегрева.

Добавить комментарий