Загородный дом эконом класса: купить или построить?

Как построить дом дешево — недорого

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

    • Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.
    • Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.
    • Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

    На чем можно экономить

    1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

    Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

    Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

    Как построить дом дешево - недорого. Фасад и план дома

    Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м 2 . В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 о . Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

    Проект недорогого дома это:

    Как построить дом дешево - недорого

    • прямоугольный в плане дом с двухскатной крышей;
    • одноэтажный дом без дорогого междуэтажного перекрытия, лестницы и многочисленных окон;
    • дом без подвала, потому что при его наличии расходы возрастут минимум на 30%;
    • дом на мелко заглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту;
    • дом без необычных элементов – эркеров, арочных окон, тимпанов, колонн, балконов, пилястров, лестниц, двухуровневых помещений, зимних садов;
    • крыша с двумя, в крайнем случае, пятью скатами (иногда этих скатов бывает пятнадцать!). Углы, ендовы, люкарны, мансардные окна и множество жестяных элементов — такая крыша может стоить 40% расходов на строительство;
    • наружные стены, наиболее простые в сооружении;
    • окна стандартного размера;
    • простая внутренняя и наружная отделка стен;
    • традиционный фасад из цементно-известковой штукатурки.

    Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

    Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

    Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

    Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?».

    2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном, на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

    3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите экономить, то возьмите эту работу на себя.

    Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

    Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

    Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

    Окна стандартных размеров из строительного супермаркета будут стоить дешевле, чем окна, которые изготавливаются по индивидуальному заказу.

    4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

    В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

    Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады. По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр.), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора .

    Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

    Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

    Из чего строить дом, из какого материала?

    СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий.

    Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1 м 2 поверхности стены или перекрытия, руб/м 2 . Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

    В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

    Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

    Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

      • Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м 3 , толщина кладки 180 — 250 мм. или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м 3 , толщина кладки 250 — 380 мм.
      • Утеплитель толщиной 100-300 мм.
      • Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

      В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич, вибропрессованные бетонные блоки, и т.п.) толщиной кладки 180-250 мм. и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

      В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м 3 . Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

      Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

      Каркасная стена недорогого дома

      Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

      Товары для дома
        • Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м 3 , толщиной 100-200мм.
        • Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м 3 , толщиной 40 — 100 мм. .

        Однако, каркасный дом имеет другие особенности, которые нравятся не всем застройщикам.

        Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

        Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград):

          • Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м 3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм.
          • Наружная цементная шпаклевка 3 мм.

          В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов , теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

          Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

          Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены») утрачивается.

          Деревянные дома без дополнительного утепления стен выгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

          Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

          Х озяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего? Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

          Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

          При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

          Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов.

          При прочих равных условиях, срок службы здания увеличивается, если:

            • Применяются стеновые и другие материалы (в том числе утеплители) с более высокой плотностью (кг/м 3 ) и маркой прочности на сжатие (кг/м 2 ).
            • Увеличивается толщина стен, покрытий и поперечные размеры других элементов здания.
            • Используются материалы более высокой марки по морозостойкости.
            • Минимизируется использование материалов подверженных биологическому разрушению (содержащих древесину) или химической деструкции (полимерные материалы).

            В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

            При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

            Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — НЕТ!

            Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

            На чем не надо экономить

            1. На техническом надзоре за строительством. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

            Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Вам необходимо привлечь к работам инженера технического надзора или человека со строительным образованием и опытом, которому вы доверяете.

            Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

              • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
              • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
              • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
              • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
              • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
              • Принимать выполнение строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
              • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

              2. На проекте дома и привязке готового проекта к площадке строительства. Подберите и купите готовый проект дома. При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

              Поручите местным проектировщикам привязать проект к условиям места строительства.

              Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.

              Очень часто можно наблюдать, когда фундамент делается с неоправданно большим запасом прочности. Застройщик пожалел денег проектировщикам на привязку фундаментов, послушал своего прораба-подрядчика, которому чем дороже, тем лучше, в результате бесполезно зарыл значительную сумму в землю.

              Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

              Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

              3. На коммуникациях и инженерных системах. Электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, связь, подъезды к дому обеспечивают комфорт жизни.

              Не отказывайтесь ни от одной из систем. Они — как и системы человеческого организма — должны быть здоровыми, исправными, надежными и находиться в нужном месте.

              Из какого материала лучше строить дом?

              Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

              В комментариях, пожалуйста, обоснуйте свой выбор: дешевле, теплее, долговечнее и прочее.

              Загородный дом эконом класса: что лучше – купить или построить?

              Соединение мечты жить в собственном загородном доме с наличием некоторой суммы накопленных денег обычно приводит к тому, что человек от стадии фантазий хочет перейти к делу, превратившись в Заказчика. Но тут перед ним встает вопрос, вынесенный в заголовок статьи: что лучше — построить загородный дом на приобретенном участке земли или воспользоваться одним из многочисленных предложений о продаже готового дома в коттеджном поселке?

              Если денежная сумма ограничена, то будущий Заказчик, скорее всего, обратит внимание на коттеджные поселки эконом класса (достаточно набрать эти слова в строке поиска Яндекса или Гугла) и на предложения строительных компаний о строительстве недорогих загородных домов. Для того чтобы грамотно сравнить эти два варианта, нужно знать некоторые детали.

              Каковы предложения загородных домов эконом класса? Что включено в цену?

              Большинство подмосковных коттеджных поселков, отнесенных к эконом-классу, сосредоточены по Новорижскому, Дмитровскому, Ярославскому, Киевскому, Калужскому и Симферопольскому шоссе. Размер участков варьируется от 10 до 25 соток. Чем ближе к Москве, тем, как правило, меньше участки. В поселке есть охрана, подключены коммуникации: электричество, вода, канализация; магистральный газ иногда подведен к участку, но зачастую проходит по границе поселка, и его подключение потребует дополнительных затрат.

              Нас интересует вариант, когда к продаже предлагаются участки с готовыми коттеджами. Коттеджи, как правило, строятся небольшие, общей площадью от 100 до 200, реже до 250 кв. метров. Стоимость коттеджа с участком составляет, ориентировочно, от 4 до 9 млн. рублей.

              В заявленную цену обычно бывают включены стоимость минимального земельного участка и самого маленького типового коттеджа с подведенными коммуникациями (часто — за исключением магистрального газа), с разводкой инженерных коммуникаций, типовой наружной и черновой внутренней отделкой.

              Еще несколько лет назад, до кризиса, фирмы, продающие готовые коттеджи в коттеджных поселках, делали значительную накрутку. Кризис заставил умерить аппетиты, и теперь надбавка к цене составляет обычно 10–20%. Но и это немало — в среднем от 0,5 до 1,5 млн. рублей.

              Строительные фирмы-подрядчики, специализирующиеся на индивидуальном загородном строительстве, предлагают множество вариантов небольших загородных домов эконом класса, предназначенных для постоянного проживания, площадью от 100 до 200 кв. метров по цене, существенно меньшей, чем цена точно такого же дома в коттеджном поселке. Это и понятно: фирмы, продающие коттеджи в коттеджных поселках, в подавляющем большинстве не сами занимаются строительством, а приглашают подрядчиков, и хотят не просто вернуть вложенные деньги, а получить хотя бы небольшой навар. А в тех редких случаях, когда продавец одновременно является и застройщиком, он вынужден брать кредиты, которые приходится возвращать с процентами. Дом в коттеджном поселке в принципе не может стоить дешевле, чем точно такой же дом, построенный индивидуально надежной строительной фирмой.

              Приобрести участок можно как в поселке — в большинстве из них продаются участки без подряда, так и на вторичном рынке — скажем, в деревне, причем даже сравнительно недалеко от Москвы.

              Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке

              К преимуществам коттеджного поселка нужно отнести готовую инфраструктуру, хорошие дороги, охрану, организацию обслуживания, централизованные инженерные системы — электропитание, водопровод и канализацию. Магистральный газ может быть подведен к участку, а может и проходить по границе поселка или даже находиться на значительном удалении.

              Если Вы намереваетесь проживать в загородном доме постоянно, то в коттеджном поселке Вы никогда не окажетесь в одиночестве. Впрочем, если Ваше жилище расположено не в коттеджном поселке, а в жилой деревне, то одиночество Вам тоже не грозит.

              К недостаткам коттеджных поселков относится, прежде всего, высокая скученность проживания: с учетом небольших размеров участков Вы чувствуете себя всегда на виду, «под колпаком». Вся Ваша жизнь протекает на глазах у соседей, а эти глаза далеко не всегда деликатны и доброжелательны.

              В коттеджных поселках эконом класса предлагаются, как правило, 3–4 типовых проекта небольших загородных домов нескольких типоразмеров. Несмотря на разнообразие вариантов наружной отделки, такой поселок выглядит, как типовой «муравейник». (Невольно на ум приходит «Ирония судьбы», только в малоэтажном варианте).

              Построить дом, пусть небольшой, но в полном смысле слова «под себя», под свои личные желания и пристрастия, можно только при индивидуальном проектировании и строительстве. Кто-то любит открытые террасы, кто-то хочет иметь в доме маленький бассейн, бильярдную или сауну, у всех разный состав семьи, разные предпочтения и вкусы… Нужно иметь в виду, что число типовых проектов небольших загородных домов у строительной фирмы в десятки раз больше, чем у застройщика коттеджного поселка, и их намного проще адаптировать к нуждам Заказчика в индивидуальном режиме.

              Как показывает опыт строителей, сейчас практически никто не строит дома по типовым проектам. Даже если за основу берется понравившийся типовой проект, в него вносятся столь многочисленные переделки и усовершенствования, что он, по сути, превращается в индивидуальный.

              Что касается наличия инфраструктуры и проезжих дорог, то эта проблема решается приобретением участка не в чистом поле или в непритязательном дачном кооперативе, а в обжитом, достаточно цивилизованном месте.

              «Кот в мешке» или про строительные материалы и технологии

              Как правило, коттеджи в коттеджных поселках по степени готовности аналогичны квартирам в многоэтажных новостройках: на долю покупателя остаются чистовая отделка и подключение инженерного оборудования. Для кого-то это большой плюс: минимум хлопот, «купил и забыл».

              Но есть и оборотная сторона медали: покупая коттедж в коттеджном поселке, Вы приобретаете «кота в мешке». Соответствие строительным нормам, качество строительных материалов и исполнения Вы не в состоянии проконтролировать. Можно сказать одно: чем цена ниже, тем конструкция дома проще, а стройматериалы дешевле. Относительная дешевизна домов в коттеджных поселках эконом класса достигается исключительно за счет экономии на строительных материалах и технологиях. И тут возникает вопрос долговечности купленного Вами жилища, которую оценить заранее невозможно. Со временем узнаете точно!

              Несущие стены типовых домов в коттеджных поселках эконом класса возводятся либо из легких бетонов (пенобетонных и газосиликатных блоков), либо — значительно чаще — по каркасной или каркасно-панельной технологии. В каркасном доме было бы разумно выполнить разводку инженерных коммуникаций внутри стен, с учетом Ваших пожеланий. Однако Вы приобрели готовый дом, — электрические розетки расположены там, где их установили строители, а не там, где Вам удобнее, места для ванны, унитаза, раковины, радиаторов отопления тоже точно определены. А бывает и так, что каркасный дом продается без разводки коммуникаций, но с внутренней отделкой гипсокартоном, — в этом случае придется прокладывать трубы внутри комнат.

              Дома из пенобетона и газосиликата, в принципе, являются очень теплыми и при этом достаточно прочными. Но это — при условии, что в проектах домов из пеноблоков учтены все особенности этих строительных материалов, требования и тонкости технологии строительства. Если это не так, то возможны и промерзающие зимой «мостики холода», и образование трещин в наружных стенах.

              При индивидуальном строительстве загородного дома эконом класса Вы можете выбрать удобную планировку и архитектурный облик Вашего дома, проконтролировать качество строительных материалов и весь ход строительства, оптимальным образом распорядиться инженерной разводкой, точно уложившись в бюджет. Но это, естественно, потребует больше хлопот.

              Способы оплаты. Рассрочка и ипотека. Вторичный рынок загородного жилья

              Многие компании, продающие готовые загородные дома в коттеджных поселках эконом класса, предлагают своим клиентам достаточно интересные ипотечные программы различных банков. У ипотеки есть свои хорошо известные плюсы и минусы. Главный из минусов состоит в том, что ипотека — это многолетняя, достаточно тяжелая кабала.

              Взамен строительные компании, ведущие индивидуальное строительство загородных домов эконом класса, предлагают своим Заказчикам поэтапную оплату. Ведь индивидуальная застройка, которую ведет достаточно крупная строительная фирма, позволяет делать паузы между этапами строительства.

              Некоторые строительные компании предлагают так называемое отложенное строительство деревянных домов, когда фундамент возводится осенью, сруб деревянного дома, подведенный под крышу, ставится зимой, а разводка коммуникаций и отделка выполняются следующим летом. Помимо поэтапной оплаты, на отложенное строительство даются значительные скидки.

              Остается сказать несколько слов о ситуации на вторичном рынке загородного жилья. До кризиса на вторичном рынке можно было очень выгодно купить дом с участком. Теперь это не так: себестоимость строительства упала, рост цен на рынке нового жилья замедлился, и построить новый дом выйдет дешевле, чем купить построенный несколько лет назад.

              Купить или построить дом?

              За исключением не столь частых случаев получения недвижимости в наследство, способов перебраться за город всего два – построить свой дом или купить уже готовый. В обоих вариантах масса сложностей и подводных камней, серьезные финансовые вливания и не менее серьезные риски. И хотя основная масса тем на форуме посвящена строительству, масса пользователей интересуется и покупкой. Из статьи на сайте узнайте, стоит ли покупать готовый дом или дешевле все же построиться, а в подборке полезные материалы с советами по выбору готовой недвижимости и другим тематическим вопросам.

              Для категории людей, действующих по плану «Родить сына, посадить дерево, построить дом», альтернативы нет – если жить в частном доме, то только построенном для себя. Но есть и остальные, собравшиеся обзавестись сезонной дачкой для загородного отдыха от суеты сует или перебраться на землю на ПМЖ. И вот они первым делом сталкиваются с дилеммой, построить дом или купить готовый, что будет дешевле, а что, лучше.

              Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста, что на ваш взгляд выгоднее финансово (и что лучше в плане надежности) – купить участок с жилым домом или купить землю и построить дом самим? Бюджет ограничен: сейчас 2,3 миллиона рублей, плюс, примерно через пару месяцев будет еще 1,3 миллиона; строительством никогда не занимались – у нас «мирные» профессии. Работа в Москве, и надо жилье поближе к городу. Предваряя вопросы: кредит взять, не можем, увы.

              Даже после сотни советов, ответить на этот типовой вопрос должен каждый себе сам, слишком много индивидуальных переменных. Мы же рассмотрим саму ситуацию и обозначим основные «положения».

              Содержание

              Фото красивый загородный дом

              Плюсы и минусы покупки готового дома

              Ответ на вопрос, дешевле купить или построить загородный дом, в разных ситуациях будет звучать по-разному, начиная от однозначного «нет, не дешевле», переходя к вариативному, «вероятно, дешевле» и заканчивая не менее однозначным, «да, дешевле». Все зависит и от запросов потенциальных домовладельцев, и от их финансовых возможностей, и рода деятельности, и наличия или отсутствия свободного времени, необходимого, чтобы строить дом. Попробуем разобраться, а есть ли вообще плюсы у покупки готового дома, и каковы минусы подобного выбора.

              Плюсы

              Временной фактор – времени на строительство дома требуется значительно больше, тогда как в готовый заезжай и живи. Скорость важна, если ситуация осложнена необходимостью срочно съехать со съемной квартиры, улучшить жилищные условия перед грядущим пополнением семейства или подобными обстоятельствами. Но это в идеале, когда везет буквально сразу наткнуться на подходящее объявление. В реальности же, не факт, что получится быстрее, на поиск и осмотр выбранных вариантов тоже могут уйти месяцы, особенно, если бюджет ограничен, а требований к самому дому, участку и инфраструктуре достаточно много. Современные технологии и материалы позволяют строиться в сжатые сроки и при определенных условиях начать и заселиться можно и в течение одного сезона, а окончательной отделкой заниматься в процессе. Примеров такого строительства даже своими руками и в одну каску, на форуме масса. Однако и примеров долгостроев, как запланированных изначально, так и случившихся из-за форс-мажора или собственной недальновидности – достаточно.

              Фото кирпичный частный недострой

              Наглядность – не рассматривая не просто жилой, а «пожилой» фонд, который требует капитальной реконструкции перед заселением, готовый новый или относительно «свежий» дом можно сразу «примерить». Походить по комнатам, приноровиться к планировке, пооткрывать окна и двери, повключать-повыключать свет, подняться и спуститься по лестнице и так далее. И при наличии индивидуального проекта с визуализацией вплоть до расставленной мебели, вероятность, что построенный дом будет как перчатка по руке, значительно выше, но гарантии нет. Не говоря о воплощении типовых проектов, а то и строительстве по эскизу или вообще без какого-либо представления о конечном результате. При осмотре же готового дома сразу понятен уровень удобства и комфорта – незначительные неудобства можно нивелировать (варьируется только объем вложений). Когда нестыковки кардинальные, можно решить продолжить поиск, а не приноравливаться жить как есть, потому что уже поздно что-то менять.

              Готовность – выбирая, что лучше, купить или построиться, большинство склоняется к покупке, чтобы не связываться с длительной стройкой, а сразу справить новоселье, не выпадая из жизни. И в этом плане даже быстровозводимые каркасники или дома из клееного бруса, которые практически не требуют отделки ни изнутри, ни снаружи, проигрывают. Но и тут свои нюансы – комфортабельный дом со свежим и адекватным ремонтом и исправными коммуникациями, доступен далеко не всем желающим. В лучшем случае потребуется косметический ремонт, замена сантехники или некоторого оборудования. В худшем же, не обойтись без капитальной реконструкции, а ее многие считают еще сложнее строительства и по финансовым, и по временным затратам.

              Фото реконструкция дачного дома, утепление фасада, переделка крыши

              Фиксированная стоимость – как бы ни тщательно была просчитана смета при строительстве, и профессионалы, и самостройщики в один голос предупреждают, что выдержать ее нереально. Перерасход будет обязательно и может составить как 10-15, так и 30 % от изначально заложенного бюджета. И речь именно об успешном строительстве, а не «памятниках» неправильному подходу к стройке, застывших еще на этапе фундамента или коробки без окон и дверей. Дом же покупатель приобретает за фиксированную сумму, в которую входит или не входит стоимость самой сделки купли-продажи, что оговаривается заранее. Если получится уговорить скинуть, отлично, но даже если нет, неожиданного увеличения в одностороннем порядке тоже можно не опасаться.

              Но дьявол кроется в мелочах и если проверка состояния дома не проводилась или проводилась, но поверхностно, «кушать» деньги он начнет или с приходом отопительного сезона или после первой зимовки. Объемы требующихся «инвестиций» бывают весьма впечатляющими и совершенно неожиданными, а домик, казавшийся крепким, сыпется на глазах. Чтобы подобного не случилось, нужно «семь раз отмерить», а не вестись на вожделенное «недорого».

              Фото проверка дома перед покупкой

              Обратить внимание нужно на все, что увидите, а заглянуть везде, куда возможно. Не спешите. Время на вашей стороне: сегодня на одного покупателя приходятся десятки домов, выставленных на продажу. Осмотр и анализ состояния дома желательно проводить в два этапа: на первом определить стоит ли рассматривать этот дом, как покупку, в принципе, или «бежать от него без оглядки».

              Если на первом этапе выяснится, что дом можно рассматривать, как покупку, то потребуется второй, более тщательный осмотр, тщательное изучение конструктива (вот здесь необходим специалист), и только потом, принятие решения о цене, сроках покупки, оформлении документов и т. д.

              Минусы

              Кроме неоднозначности плюсов готового дома, есть у такой покупки и полноценные минусы.

              • Проблема выбора – чтобы «звезды сошлись» придется перелопатить сотни, если не тысячи объявлений, поездить по десяткам потенциально интересных объектов, потратив и время, и силы, и деньги, как минимум, на бензин. А в результате прийти к пониманию, что готового дома мечты нет, и придется искать компромисс между желаниями, возможностями и реальными предложениями в этом диапазоне. Плюс, дом расположен на участке и далеко не всегда при строительстве соблюдают действующие нормативы, ориентируют строение по сторонам света и озадачиваются с удобным заездом. Также, подходящий под большинство требований коттедж может быть расположен даже не на шести, а на четырех сотках, в болотистой низине или рядом с действующей свалкой, которую «вот вот, должны запретить». Плюс, нужно учитывать, что объявления далеко не всегда отражают действительность.

              …Еще немного, почему именно участок, а не сразу дом – как оказалось, есть еще и психологический фактор. Пример: участок ИЖС, с домом из пенобетонных блоков, с облицовкой кирпичом. Пятно застройки 9х8 м, два этажа, вода из скважины, электричество по дому 15 кВт, газовый двухконтурный котел на магистральном газе, подогрев полов на первом, радиаторы на втором, отделка люкс(?), въезжай и живи. И за все 9,5 млн. рублей, ну не сказка ли? НО – участок всего 5 соток! Блииин! И тут же: все аналогично по коммуникациям, но 25 соток, но площадь дома уже 325 м² с цокольным этажом! Да еще и ворота с электроприводом, беседка с кирпичным барбекю и т. д. и т. п. Цена – 10,5 млн. рублей? И что за. Как реагировать? Риелторы по телефону подтверждают – все «живое».

              Понятно – есть засада, но, где именно? Не знаю, как у других, у меня все решилось просто и обычно – за два звонка. Хочу приехать с задатком и посмотреть на документы на фоне домов. Оказалось, первый – это опечатка, а реальная цена за данный дом в 4,6 млн. рублей, по факту он без отделки, но с разводкой всего, НО, не подключено. Бла, бла, бла. Второй уже давно продан, якобы именно за 10,5 млн. рублей. Ну и конечно – «готовы предложить вам много чего другого, аналогичного».

              • Наличие скрытых дефектов – даже технадзор и тщательнейший осмотр не всегда панацея, не везде реально подлезть без демонтажа, а разбирать фасад или стены вряд ли кто разрешит. И уже спустя время, по ходу ремонта выясняется, что все не столь радужно.

              … А сейчас делаем ремонт своей спальни, и ругаем прежних хозяев дома. Пришлось переделать пол почти полностью, заново подшить потолок. Как себя будут вести стены рашен-страшен-каркашен, даже не хочу загадывать, а то хочется все снести.

              Объективности ради не забываем, что от скрытых дефектов не застрахованы и владельцы построенных домов и «косяков» может быть даже не меньше, а больше. Правда, когда речь идет о заказе строительства «под ключ» или отсутствии контроля при привлечении исполнителей. Строя для себя либо не халтурят, либо не парятся о качестве и каких-то дефектах в принципе.

              Сколько стоит дом…

              Главное, что волнует основную массу потенциальных загородных жителей – дешевле построить себе дом или купить готовый, так как бюджет ограничен. В одних источниках указывается, что стоимость готового дома на 20-30 % выше, в других, наоборот, утверждают, что построить дом, дороже, чем купить. А «разброс» обусловлен разным подходом к строительству.

              Строительство под ключ – любая компания ориентирована на доход и в стоимость реализуемого продукта уже заложены и все прямые и косвенные затраты, и прибыль. Косвенные затраты включают и зарплату сотрудников, и содержание офиса, и оплату налогов, и многое другое, и это солидная прибавка на каждом готовом квадрате. В среднем, что заказать строительство дома, что приобрести готовый, у компании, настроившей их на продажу – одинаково. С большой вероятностью одинаковым будет и качество, а отечественный рынок в этом плане больше похож на русскую рулетку.

              То, что предлагают фирмы-застройщики нужно проверять и перепроверять. Маркетологи не зря хлеб с маслом кушают. Автодилеры тоже предлагают базовые модели вроде бы задешево, но вот двигатель пол-литровый, в природе существующий только на бумаге, да и все остальное – так себе, ездить будет, но неважно.

              Фото готовый дом от застройщика

              Если вы вообще не соображаете в строительстве, абсолютно, то вам будет трудно понять, где алмаз, а где стекляшка. Именно на клиентов, которые вообще не видят разницы между качеством и видимостью, ориентировано 90 % объектов, построенных на продажу. Там у застройщика в приоритете «блеск»: вычурные обои, многоуровневые потолки, плитка в прихожей, яркие шторы, модные краски и подобное. А если присмотреться, увидишь кучу кривых мелочей – неровные откосы, кривые углы, играющий ламинат, бухтящая плитка, ужасная сантехника и страшная электрика. Нетрудно понять, что и скрытые работы выполнены на «отцепись», зато внешне, ну просто конфетка. Так что если в строительстве и технологиях ноль, лучше найдите хотя бы знакомого, кто разбирается, и не будет восхищаться красивым ламинатом, а первым делом полезет в сантехнический смотровой лючок, в подпол или на чердак.

              Строительство с привлечением исполнителей – на оплату услуг в общестроительном бюджете приходится до 40 % и эта сумма уже заложена в ценник готового дома. По себестоимости отдают в очень редких случаях, когда вынуждают жизненные обстоятельства, основная масса продавцов предпочитает годами не снижать цену, чтобы отбить и материалы, и работу. Чтобы дом при строительстве обошелся дешевле, некоторые этапы стараются выполнять своими силами. И чем этих этапов больше, тем больше разница в итоге.

              Строительство своими силами – при правильном подходе (проект, реальная смета, график) дешевле всего строиться или в одну каску, или в одну каску с периодическим привлечением друзей, родственников или исполнителей на некоторые этапы. Если вопрос, что лучше, купить или построиться, рассматривать с точки зрения качества жилья и экономии – ответ однозначный.

              … Про строить. Подходить можно по-разному, мой подход – минимальные затраты при прогнозируемом качестве. Если есть возможность, время и некоторые навыки – лучше чем «сами» для себя не построит для вас никто. По общим затратам в порядке снижения бюджета стройки способы можно расположить так – фирма на «под ключ», бригада на «под ключ», «бригада» при вашем снабжении, рядовые исполнители при вашем снабжении и организации работ…

              Фото частный дом

              Но именно, если есть возможность – отсутствие опыта компенсируется изучением теории и желанием, инструмент приобретается по мере необходимости, а вот свободное время должно быть обязательно. И тут мнения разделяются.

              …А есть ли смысл строить самому, может все-таки заказать лучше, а тем временем работать по профессии зарабатывая деньги.

              По моим прикидкам, за пять месяцев я сделал работы на миллион рублей, выходит, заработал как строитель, бригада строителей. Вы не поверите, но это было лучшее время в моей жизни. Поясню, когда вы работаете, выматываетесь, а у вас еще стройка, где всякие непонятные люди то чего-то не понимают, то что-то делают не так, то еще что-то, то это сводит с ума. И когда у вас телефон молчит месяцами, потому как вы просто живете сами по себе, и работаете на своей стройке сами по себе, вносите коррективы, когда и куда хотите, никто вас сроками не пинает, вы просто хозяин себе, своей жизни и своей стройке.

              Фото монолитный одноэтажник с готовым крашеным фасадом

              Вывод

              Мнение большинства участников портала относительно покупки готового дома выразил один из них.

              Есть поговорка: дом купить нельзя, его можно только построить самому. Могу подсказать: в КП и СНТ лучше не лезть, замордуют взносами за все. Один из вариантов – покупать в населенных пунктах (в поселке, деревне) под снос, чтобы был газ, (вода, септик делаются самим), чтобы земля была под ИЖС. Сносить, и начинать строится самим. А строительных материалов сейчас море.

              Но когда нет ни сил, ни времени, ни желания впрягаться в стройку, как и возможности держать ее под контролем, при найме исполнителей – альтернативы покупке просто не остается. Сэкономить вряд ли получится, как и обзавестись идеальным домом, но купить достаточно комфортное жилье, вполне реально. При условии тщательной проверки состояния дома перед покупкой и отсутствия «розовых очков». Косяки все равно в том или ином объеме вылезут, ремонт, а возможно и реконструкцию, со временем делать придется и это стоит принимать как данность, чтобы не тратить нервы на бесполезные сожаления.

              По теме приобретения готового дома можно прочитать инструкцию о том, как избежать ошибок и обмана. Доводы за и против стройки своими силами – в профильном материале. В видео – подводные камни при покупке дома на этапе отделки.

              Дачные домики

              Это недорогие и небольшие по размеру дома эконом класса из бруса. В нашем каталоге Вы найдете проекты дачных домиков с ценами под ключ, фотографиями и планами. Мы используем профилированный обычный или клееный мини-брус камерной сушки. Сечение: 135х45, 135х60, 135х75 мм. Стоимость от 98 000 рублей! Бесплатная сборка – строительство за 1 день! Без предоплаты!

              В стоимость включено всё (подробнее тут):
              фундамент • стеновой комплект • полы • окна • двери • мягкая кровля • сборка.

              Проекты

              Только хиты продаж ! Для Вас представлены только самые лучшие проекты по цене от 98000 рублей. Наша компания является производителем, поэтому мы гарантируем Вам лучшее качество, оптимальную стоимость и быстрые сроки изготовления и доставки на участок. Обязательно посмотрите фото летних домиков внутри и снаружи!

              Цена: 263.000

              Проект Летний - домик 3,8 на 5 метра

              Цена: 425.000

              Проект Садовод - дом 6 на 6 м

              Цена: 323.000

              Цена: 447.000

              Проект Дача - садовый домик 6х6

              Цена: 472.000

              Проект Жаркое лето - дом 6х6 м

              Цена: 289.000

              Проект Практик - дачный домик 4х5 м

              Цена: 233.000

              Проект Домик - беседка 4х3

              Цена: 248.000

              Проект Домик Плюс - остекленная беседка 4,5х3

              Цена: 403.000

              Проект Домик в деревне - 5,4 на 5,4 м

              Цена: 637.000

              Проект Рассвет - дом 8х6

              Цена: 304.000

              Проект Солнечный день - беседка 5х5 м

              Цена: 308.000

              Проект Осенняя - беседка 6х4 м

              Цена: 286.000

              Проект Садовник - домик 4х4

              Цена: 268.000

              Проект Жучок - домик 4х4 м

              Цена: 326.000

              Проект Садовник Плюс - домик 5х5 м

              Цена: 222.000

              Проект Бытовка Макси - хозблок 5х3 м

              Цена: 306.000

              Проект летней кухни с беседкой 4х6 м

              Цена: 290.000

              Проект Привал - домик 6х4 м с беседкой

              Цена: 269.000

              Проект Огородник - домик 5х4 м

              Цена: 286.000

              Проект Летняя кухня Макси - домик 6х4 м

              Цена: 599.000

              Проект Зеленая роща - садовый дом 6х9 м

              Цена: 485.000

              Проект Фермер - дачный дом 6х6 м

              Цена: 517.000

              Проект Лето - садовый дом 7х6 м

              Цена: 428.000

              Проект Практик Плюс - дачный домик 5х5 м

              5х4 м + веранда 5х3 м

              Цена: 386.000

              Проект дома с верандой 5 на 7 м

              3х2,5 + беседка 3х3 м

              Цена: 251.000

              Проект домика с беседкой 3 на 5,5 м

              Цена: 375.000

              Проект Дачник - дом 6 на 4,5 м

              Цена: 366.000

              Проект Квартет - хозблок 4 в 1

              Цена: 312.000

              Проект хозблока 6х4 м - Двойка

              Цена: 289.000

              Проект летней кухни 6х3 м

              Цена: 315.000

              Проект гостевого домика 5х5 м

              Цена: 323.000

              Проект Летняя кухня Комфорт - домик 4х6 м

              Цена: 314.000

              Цена: 285.000

              Проект Мастер - хозблок 5х3,5 м

              Цена: 167.000

              Проект Рыжик - домик 3х4,5 с верандой

              Цена: 182.000

              Беседка 3х3 - проект Ягодка

              Цена: 172.000

              Проект Пчелка - хозблок 4х2,5 м (3 комнаты)

              Цена: 205.000

              Проект Восход - хозблок 4 на 3 метра

              Цена: 246.000

              Проект Солнышко - домик 4 на 4 м

              Цена: 167.000

              Проект Мечта - домик 3,8 на 3 м

              Цена: 638.000

              Проект Садовая таверна 6х6

              Цена: 555.000

              Проект Лесник - домик 5х4

              Цена: 1.248.000

              Проект Шалаш - треугольный дом 6х8

              Цена: 679.000

              Проект Хилл - домик 4х4

              Цена: 988.000

              Проект Соло - дом 6х5

              Цена: 1.033.000

              Проект Гимли - дом 6х6

              Цена: 1.089.000

              Проект Лайт - дом 6х8

              Цена: 1.918.000

              Проект Марти - дом 6х6

              Цена: 1.152.000

              Проект зимнего дома 8х6

              Цена: 1.409.000

              Проект Семейный - каркасный дом 6х7,5

              Цена: 1.785.000

              Проект Оплот - двухэтажный дом 8х8

              Цена: 1.938.000

              Проект Особняк - дом 9х6

              Цена: 1.869.000

              Проект Зеленый - двухэтажный дом 8,5х6

              Цена: 1.307.000

              Проект Олива - двухэтажный дом 6х6

              Цена: 2.453.000

              Проект Ривенделл - двухэтажный дом 8х8

              Цена: 1.460.000

              Проект Атлант - дом 6х8 с мансардой

              Цена: 3.821.000

              Проект Коттедж - двухэтажный дом 10х10

              Цена: 1.578.000

              Проект Светлячок - дом 6х8 с балконом

              Цена: 709.000

              Проект Росинка - дом 5х5

              Цена: 1.096.000

              Проект Рокки - дом 6х6

              Цена: 1.045.000

              Проект Исток - дом 7х6

              Цена: 1.127.000

              Проект Мега - дом 6х9 с верандой

              Цена: 1.030.000

              Проект Ферма - дом 8х6

              Цена: 818.000

              Проект Дача с верандой - каркасный дом 6х6

              Цена: 903.000

              Проект Снегирь - дом 6х6

              Цена: 1.099.000

              Проект Эко Студия - дом 6х7,5

              Цена: 1.137.000

              Проект Соната - дом 6х8

              Цена: 893.000

              Проект Зимняя сказка - дом 6х6

              Цена: 98.000

              Проект Бабочка - домик 2,5 на 2 метра

              Цена: 133.000

              Проект Мини - домик 3 на 2,5 метра

              Цена: 152.000

              Проект Уют - садовый домик 3х3

              Цена: 167.000

              Проект Радуга - дом 3,8х3

              Цена: 145.000

              Проект Бытовка - хозблок 4 на 2 метра

              Цена: 234.000

              Проект Костерок - хозблок с дровником 4,5 на 3 метра

              Цена: 110.000

              Хозблок Дуэт 2,5х2 метра

              Цена: 135.000

              Проект деревянного туалета с дровником

              Цена: 41.000

              Проект Утенок - дачный туалет 1,3х1,5

              Цена: 48.000

              Проект Теремок - туалетный домик 1,3х1,5

              Комплектация (что входит в стоимость)

              Фундамент

              Из блоков 30х20х20 см.

              Можно заменить на свайный.

              Фундамент 20х20х30 см

              Обвязка

              Брус 150х100 мм.

              Для укрепления конструкции.

              Стеновой комплект

              На выбор Заказчика:

              Стены

              Полы

              Шпунтованная доска.
              Камерной сушки.

              Двери

              Деревянные филенчатые.
              Глухие или со стеклом.

              Филенчатые двери

              Окна

              Деревянные рамы.
              Одинарное остекление.

              Кровля

              «Шинглас» – мягкая кровля.
              Цвета на выбор:
              коричневый, зеленый, бордовый.

              Кровельное покрытие Шинглас

              Кровля Шинглас

              Сборка

              Включена в стоимость!

              Эксплуатация зимой – можно!

              Изначально дачные домики предназначены для проживания в теплый сезон – весна, лето, ранняя осень. Мы же можем изготовить утепленный вариант с более толстыми стенами и дополнительным утеплением. Чем толще стены, тем теплее будет внутри и тем меньше будут теплопотери.

              Профилированная доска 135х45 мм Профилированный мини-брус 135х60 мм Клееный брус 135х80 мм

              Толщина бруса: 135х45, 135х60, 135х80 мм

              Мы ведем строительство одноэтажных дачных домиков в любое время года. Для эксплуатации в зимнее время понадобится хотя бы простейшая система отопления. Это могут быть обогреватели, камины, тепловые пушки. Оптимальным вариантом считается использование электрического котла и пары секций батарей. Самый простой способ протопить помещение – включить пару обогревателей. В этом случае в комнатах будет тепло даже с учетом самых тонких стен. Нужно лишь дать время для прогрева.

              Деревянный садовый домик из бруса

              Заказчик может выбрать толщину бруса, цвет мягкой кровли, тип фундамента, а также заказать дополнительные услуги.

              К ним относятся:

              • Изготовление входных ступенек.
              • Замена столбчатого фундамента на свайно-винтовой.
              • Усиление фундамента за счет плитного основания и дополнительного ряда блоков.
              • Обработка лаг и полов антисептиком для защиты дерева от гниения, плесени и паразитов.
              • Утепление пола и потолка в 50 мм RockWool.
              • Замена деревянной входной двери на металлическую.
              • Установка пластиковых окон.

              Дополнительные услуги: утепление, усиление фундамента, установка пластиковых окон, замена двери, обработка антисептиком

              Мы выполняем любые заказы! Если Вы не нашли в каталоге подходящего варианта, пришлите нам на почту свой собственный проект. Наши специалисты оперативно сделают расчет и пришлют Вам смету. Вам останется лишь купить дом и радоваться ему каждый день!

              Недорогие дома из бруса

              Проект Брус-1

              Брус – прекрасный современный материал, из которого можно строить как элитные домовладения, так и недорогие жилые дома и дачи. Компания «Дом-Строй» предлагает широкое разнообразие архитектурных решений, среди которых есть и экономичные проекты, отличающиеся простотой и удобством.

              Мы знаем, как строить эконом дома из бруса без ущерба для качества. Сэкономить на строительстве частного дома или дачи можно, прежде всего, выбрав небольшое по размерам строение. Если нужен недорогой дом для супружеской пары с ребенком, он может быть всего 6 x 6 метров и при этом располагать всем необходимым для комфортного проживания. Обычно такие дома имеют гостиную, кухню и санузел на первом этаже и две спальни на втором.

              Готовые проекты

              Проект Брус-2

              Проект Брус-4

              Проект Брус-6

              Проект Брус-8

              Проект Брус-10

              Проект Брус-11

              Проект Брус-15

              Проект Брус-20

              Проект Брус-21

              Проект Брус-31

              Проект Брус-32

              Проект Брус-33

              Проект Брус-45

              Проект Брус-46

              Проект Брус-54

              Проект Брус-57

              Проект Брус-61

              Проект Брус-64

              Проект Брус-75

              Проект Брус-84

              Проект Брус-86

              Проект Брус-87

              Проект Брус-88

              Проект Брус-90

              Проект Брус-91

              Проект Брус-92

              Проект Брус-93

              Проект Брус-94

              Проект Брус-106

              Проект Брус-113

              Проект Брус-114

              Проект Брус-117

              Проект Брус-118

              Проект Брус-124

              Проект Брус-126

              Проект Брус-129

              Проект Брус-130

              Проект Брус-132

              Проект Брус-133

              Проект Брус-138

              Проект Брус-139

              Проект Брус-141

              Проект Брус-143

              Проект Брус-146

              Проект Брус-147

              Проект Брус-150

              Проект Брус-153

              Проект Брус-154

              Проект Брус-156

              Проект Брус-157

              Проект Брус-158

              Проект Брус-163

              Проект Брус-167

              Проект Брус-168

              Проект Брус-170

              Проект Брус-174

              Проект Брус-175

              Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.

              Брус позволяет собирать теплые и уютные срубы, которые не нуждаются в дополнительной внутренней отделке. А она часто требует значительных затрат. О привлекательном экстерьере домов из бруса скажем отдельно – натуральное дерево никогда не выйдет из моды.

              Чтобы дом служил долго и не требовал регулярного ремонта, нужно знать все тонкости работы с деревом.

              Наши мастера – настоящие профессионалы, которые имеют огромный опыт строительства деревянных брусовых срубов. Компания «Дом-Строй» располагает собственными производственными мощностями, осуществляет контроль на всех этапах работ от заготовки сырья до сдачи объекта заказчику.

              Мы осуществляем строительство недорогих брусовых домов как под ключ с возведением фундамента, так и ставим дом на уже готовый фундамент заказчика. Собственная материально-техническая база для заготовки, перевозки и сборки срубов позволяет устанавливать минимальную наценку. Наши цены ниже, чем у компаний, которым приходится брать технику в аренду.

              Если Ваш бюджет совсем ограничен, то можно заказать у нас только силовую конструкцию дома, а отделочные работы выполнить самостоятельно.

              Точно соблюдаем технологии обработки, хранения, транспортировки леса и строительства из него, поэтому можем гарантировать тепло и надежность построенного нами жилья.

              +7 (495) 665-80-09

              2005-2021 «Дом-Строй»
              Данный ресурс носит информационный характер и публичной офертой, которую определяют положения ст. 437 Гражданского кодекса РФ, не является.

              Напишите Ваше имя и номер телефона. Мы Вам перезвоним

              Нажимая «Заказать звонок», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

              Или позвоните нашим менеджерам: +7(495)665-80-09

              Оформление заявки на расчет Не обязывает Вас что либо покупать. Мы просто сделаем для Вас полную калькуляцию и перезвоним, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

              Нажимая «Рассчитать проект», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

              Дачные дома

              Строительство частных домиков на загородных приусадебных участках стало популярным в Москве и центральных регионах России. Наша компания строит дачные дома эконом класса под ключ и под усадку по цене от 280 000 руб. до 535 000 руб.

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              150х150 мм

              145х145 мм

              Фильтр проектов

              Особенности экономичных домов

              Дом эконом-класса

              • низкая стоимость объекта;
              • многовариантность выбора;
              • быстрое строительство дачных домиков эконом класса;
              • экологичность сооружения;
              • привлекательный внешний вид.

              Недостатки объектов из бруса: нарушения технологии изготовления материала производителем при неправильной просушке. Если допустить эту ошибку, то появившиеся в материале трещины, а так же потребуется больше времени для усадки конструкции.

              Качественно подготовленный материал, продуманная система вентиляции, обработка брусового сруба специальными растворами и составами (противопожарными, антигрибковыми средствами.) свести к минимуму действие недостатков бруса при загородном строительстве.

              Какой выбрать проект

              Садовый дом

              Наш каталог дает возможность выбрать различные варианты строений в зависимости от:

              • цены;
              • этажности (одноэтажный, с мансардой или двухэтажный);
              • площади внутренних помещений;
              • дополнительных элементов конструкции.

              Проекты компании предусматривают возведение дополнительных построек: гаража, сарая, иных придомовых строений. При необходимости можно внести изменения в готовый проект, конструкторы компании «Галич-Дом» создадут новое проектное решение под запросы заказчика. Например, изменить площадь или дизайн кухни, предусмотреть мансарду, переместить туалет или предусмотреть несколько санузлов.

              Как заказать

              Дачный дом из бруса

              Достоинство, которым обладает дачный дом из бруса эконом класса — это экологичность и цена. Благодаря натуральному материалу – брусу из древесины – такие сооружения не причиняют вреда людям и животным, живущим в них. Деревянные жилые помещения, обладают приятным ароматом настоящего дерева.

              Деревянные срубы домиков подходят для садового участка и летнего проживания. Дом можно купить позвонив нам по номеру +7 (910) 807-33-96 или оставив заявку на строительство через форму обратной связи. Для заказчиков из Москвы и Московской области специальные условия доставки.

              Читайте также:  В какой цвет покрасить стены в офисе: лучшие рекомендации и варианты
Ссылка на основную публикацию