Cтроительство дома на две семьи

Проекты дуплексов (дома на 2 семьи)

Проекты жилых домов на две семьи достаточно комфортный вариант проживания. Шумоизоляция и грамотное зонирование позволят добиться удобного сосуществования. Мы разрабатываем подобные одно и двухэтажные проекты под ключ в Москве и области. Дом в два крыла — вариант для людей, умеющих считать деньги и жить при этом в комфорте.

Проект одноэтажного дома AS-2416-4 для двух семей из каркаса

Проект каркасного дома AS-2416-2 для двух семей

Проект двухэтажного дома AS-435 из кирпича с гаражом

Проект дома AS-126 на две семьи из кирпича с цокольным этажом

Проект двухэтажного дома AS-2171 из газобетона для двух семей

Проект трехэтажного дома AS-2105-2 из газобетона для двух семей

Проект дома с мансардой AS-2455 на две семьи

Проект дома AS-387 из газобетона для узкого участка на две семьи

Проект двухэтажного дома AS-278-2 из кирпича на две семьи

Проект трехэтажного дома AS-2108-3 из бруса с мансардой на две семьи

Проект дома AS-2320 из бруса с мансардой

Проект дома AS-2108-2 из газобетона с тремя этажами для проживания двух семей

Проект двухэтажного дома AS-2343 из кирпича с террасой и балконом

Проект дома AS-2108 из кирпича с тремя этажами для проживания двух семей

Проект каркасного трехэтажного дома AS-2105 для двух семей

Проект кирпичного дома AS-433-2 на две семьи с котельной и гаражом

Проект трехэтажного каркасного дома AS-2108-5 с мансардой на две семьи

Проект двухэтажного дуплекса AS-2189-3 из газобетона с балконом

Проект двухэтажного кирпичного дома AS-2108-4 с котельной

Проект двухэтажного дома AS-2290 с мансардой на две семьи из газобетона с террасой и балконом

Проект дома AS-509 для гостей из бревна

Проект дома AS-181-2 на две семьи из бруса

Проект дома AS-2006 двухэтажный каркасный с односкатной крышей

Проект каркасного дома AS-2012 с мансардой, террасой, вторым светом и балконом

Проект двухквартирного дома на два входа

Такие строения еще называют таунхаусами. Этот термин обозначает сдвоенные жилые квартиры. Проект может иметь сдвоенные санузлы и кухонные зоны, гостиную и другие второстепенные помещения. Также может быть один главный вход, либо изолированные, для каждой семьи.

Проект зависит от начального выбора этажности будущего здания. Одно или двухэтажные планировки будут отличаться друг от друга. Вы можете ознакомиться с готовыми проектами на нашем сайте и выбрать подходящий вариант для себя и ваших соседей.

Главным достоинством этих проектов является экономия денежных ресурсов на строительстве по причинам:

  • не требуется монтаж двух крыш. Одно или двухэтажные коттеджи всегда будут иметь общую кровлю, что позволит сэкономить на расходных материалах;
  • внутренняя стена играющая роль перегородки между двумя жилыми зонами не требует дополнительного утепления;
  • наличие общих инженерных систем и электросетей, подведенных к дому. В случае совмещенных санузлов экономия в разы больше.

Таунхаус будет альтернативой для стандартного загородного дома.

Виды конструкций

Проекты домов на две семьи различаются этажностью и зонированием интерьера. Стоит отметить, что градостроительный кодекс запрещает возведение построек свыше 2 этажей. У таких коттеджей имеются разные пристройки в виде гаража, бани и другие.

Одноэтажные

В данных проектах жилые зоны разделены единственной стеной с хорошей звукоизоляцией. Это условие важно в данном случае. Бывают одноэтажные дома с общими санузлами и кухонными зонами. Раздельными являются только места проживания семей. Перегородки между соседями возводят из газобетона или кирпича и дополнительно отделывают звукоизоляционными материалами.

Двухэтажные

Цокольный этаж зонируют под технические нужды, а на втором проживают. Вместо полноценного второго этажа возможен проект мансарды, что намного дешевле первого варианта и не имеет принципиальных отличий. В мансарде обычно располагают кабинеты или детские комнаты.

С гаражом

Комфортный вариант для автовладельцев. Он имеет вид пристройки, а доступ к нему находится изнутри дома. Это особенно удобно при плохой погоде на улице. В этом проекте также усматривается экономия денежных средств на постройку отдельного полноценного гаража.

Обращайтесь, и наши архитекторы помогут спроектировать для вас и ваших соседей жилье с максимально комфортным уровнем сосуществования. Будут учтены пожелания всех сторон, внесены корректировки в документацию и подписан договор. Мы работаем под ключ, поэтому вам с соседями останется дождаться свои комплекты ключей.

Дома на две семьи

Трехмерная модель дома - просмотр в 3D очках

Ощутите пространство Вашего будущего дома в виртуальной реальности.

Мы создаем трехмерную модель дома с возможностью его просмотра в специальных 3D очках, создающих иллюзию полного присутствия.

Клиент может создать проект с нуля, принести свой проект, либо внести изменения в любой из наших проектов.

В случае строительства дома с нами – проектирование бесплатно.

Общая площадь дома 135 кв.м

Размер дома 8х8

  • Двойной каркас с утеплением стен 200мм. 150 мм.
  • Комплектация премиум с улучшенными планировками.
  • Виртуальная прогулка по дому перед началом строительства.
  • Лучшая цена на рынке. Гарантия 20 лет

Общая площадь дома 146 кв.м

Размер дома 11.5х13.3

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Общая площадь дома 130 кв.м

Размер дома 8х8

Архитектура: Терраса, Панорамные окна, Без гаража, с двухскатной крышей , в скандинавском стиле , финские, без отделки

  • Двойной каркас с утеплением стен 200мм./150 мм.
  • Комплектация премиум с улучшенными планировками.
  • Виртуальная прогулка по дому перед началом строительства.
  • Лучшая цена на рынке. Гарантия 20 лет

Общая площадь дома 111.3 кв.м

Размер дома 10.6х7.1

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Общая площадь дома 110 кв.м

Размер дома 7х10

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Трехмерная модель дома - просмотр в 3D очках

Ощутите пространство Вашего будущего дома в виртуальной реальности.

Мы создаем трехмерную модель дома с возможностью его просмотра в специальных 3D очках, создающих иллюзию полного присутствия.

Клиент может создать проект с нуля, принести свой проект, либо внести изменения в любой из наших проектов.

В случае строительства дома с нами – проектирование бесплатно.

Общая площадь дома 100 кв.м

Размер дома 7х7

  • Двойной каркас с утеплением стен 200мм./150 мм.
  • Комплектация премиум с улучшенными планировками.
  • Виртуальная прогулка по дому перед началом строительства.
  • Лучшая цена на рынке. Гарантия 20 лет

Общая площадь дома 175 кв.м

Размер дома 14.7х13.9

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Общая площадь дома 84 кв.м

Размер дома 7х6

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Общая площадь дома 132.2 кв.м

Размер дома 13.3х11.45

Архитектура: Терраса, Без гаража, Современные, В стиле Шале, с двухскатной крышей , в скандинавском стиле , норвежские

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Общая площадь дома 144 кв.м

Размер дома 12х12

  • Мега Теплый Каркас. Двойная Стена с утеплением 300 мм.
  • Индивидуальный подход. Возможно внесение изменений в проект.
  • Дизайн экстерьера и интерьера с расстановкой мебели. Просмотр в VR очках.
  • Лучшая цена на рынке.Гарантия 20 лет!
  • Отправившим заявку в праздничные дни – водоснабжение и канализация в подарок!

Трехмерная модель дома - просмотр в 3D очках

Ощутите пространство Вашего будущего дома в виртуальной реальности.

Мы создаем трехмерную модель дома с возможностью его просмотра в специальных 3D очках, создающих иллюзию полного присутствия.

Клиент может создать проект с нуля, принести свой проект, либо внести изменения в любой из наших проектов.

Проекты домов на две семьи

Интересные проекты домов с мансардой

15.01.2021

Как подобрать проект летнего дома с террасой

15.01.2021

Преимущества проектов домов в стиле хай-тек

15.01.2021

Как делается доработка проектов домов

15.01.2021

Как строятся каркасные дома и от чего зависят цены?

09.12.2020

S3-223-2223 м 268 800 руб.
S3-163163 м 255 000 руб.
S3-247-1247 м 274 300 руб.
S3-192-4192 м 268 800 руб.
S3-158-3158 м 255 000 руб.
S3-184-5184 м 244 000 руб.
S3-118-1118 м 255 000 руб.
S8-596596 м 283 175 руб.
S3-156-3156 м 255 000 руб.
S3-173-2173 м 244 000 руб.

Проект современного двухуровневого коттеджа с пристроенным гаражом и террасой над ним S3-173-2 (Z424)

Читайте также:  Деревянная калитка собственными силами - руководство
S1-187187 м 240 000 руб.
S3-162162 м 237 200 руб.
S3-230-2230 м 255 000 руб.
S3-206-6206 м 263 300 руб.
S3-159-3159 м 255 000 руб.
S3-203-1203 м 248 200 руб.
S3-198-2198 м 244 000 руб.
S3-308308 м 2107 300 руб.
S3-198-3198 м 255 000 руб.
S3-233233 м 248 200 руб.
S3-206-1206 м 255 000 руб.
S3-182-5182 м 268 800 руб.
S3-239-5239 м 2107 300 руб.
S8-415415 м 262 175 руб.

Проекты домов на две семьи

Наша компания качественно и в срок выполняет проекты домов на два хозяина для заказчиков в Москве и регионах России. При этом мы учитываем все индивидуальные пожелания клиента, касающиеся планировки, материала стен, формы и площади помещений и т.д. В ассортименте имеется большой выбор готовых эскизов, под различные нужды. Их доступная цена порадует Вас. Дома на этих эскизах выполнены из современных материалов и соответствуют всем нормам качества. Четко налаженная система менеджмента позволяет предоставлять Вам обслуживание высокого класса.

Проект дома с двумя входами необходим, если молодая семья решила проживать вместе со старшим поколением. Эти случаи нередки, когда у молодоженов рождается ребенок и требуется помощь родителей в уходе за ним, воспитании. Отдельные входы и разделение стеной дают обеим сторонам ощутимые выгоды, главным образом, в обозначении личного пространства. Это способствует предотвращению многих конфликтных ситуаций в быту. Еще одной особенностью проекта дома с отдельным входом является неравнозначность площади жилых половин. Одна из них комплектуется из минимального количества помещений, другая – напротив, состоит из отдельных спален, гостевых комнат. В ней предусмотрено все для комфортного проживания и воспитания маленького ребенка. Есть варианты эскизов, где две половины объединены одним холлом. Чтобы найти нужный, воспользуйтесь электронной формой поиска оптимального варианта проекта дома на два хозяина. Благодаря набору фильтров все это займет не более пары минут. Необходимо лишь определиться с:

  • общей жилой площадью;
  • количеством этажей;
  • материалом стен;
  • количеством комнат;
  • наличием подвала и мансарды;
  • наличием и размером гаража.

После выбора подходящего эскиза совершите заказ. Если Вы решили купить проект коттеджей на две семьи по персональным параметрам, следует определить стоимость выполнения работ. Мы рассчитываем ее на основании сложности эскиза, в соответствии с действующим прейскурантом.

Сделайте заказ прямо сейчас!

Чтобы совершить заказ на проект дома на 2 входа, заполните форму и укажите контактные данные. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер. При возникновении любых вопросов звоните по телефону: +7 (499) 653-86-25 или пишите на электронный адрес: info@shop-project.ru. Наши сотрудники помогут подобрать проекты домов на 2 семьи и рассчитают предварительную стоимость индивидуальных заказов.

Дуплексы: плюсы, минусы и уникальные особенности

Фото: Kgbo/wikipedia.org

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями. В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

  • цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
  • отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
  • два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
  • в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
  • много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото:Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

  • мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
  • наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
  • инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
  • низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
  • удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества

Дом на 2 семьи с разными входами

Возможно, кто-то сочтет дом на 2 семьи с разными входами пережитком прошлого, ведь такая конструкция была популярна в советское время, что можно увидеть в большинстве частных секторов областных и районных центров. Однако современный вариант такого жилья (их еще называют дуплекс) предоставляет высокий уровень комфорта и мало чем отличается от индивидуального дома.

Читайте также:  Как и чем отмыть краску для волос с кожи головы, лица и рук?

Причем минимальные отличия не только по функциям, но и с юридической точки зрения: дуплексы оформляются как индивидуальный дом, и их можно строить на землях ИЖС. Планировка дома на две семьи может быть самой разнообразной, и в нашей статье мы подробно расскажем о преимуществах и недостатках такого типа жилья.

Плюсы и минусы дома на 2 семьи с разными входами

Дома на 2 семьи с разными входами достаточно популярны в нашей стране. Их главное достоинство заключается в низкой стоимости. Например, если сравнить цену дуплекса с двумя загородными домами, причем размеры жилплощади будут одинаковые, то в случае с первым вариантом 1 м 2 будет на 20–30 % дешевле.

Быть владельцем дуплекса выгодно. И дело не только в габаритах жилища, которые могут быть сопоставимы с площадью коттеджа. Самая главная особенность дома на 2 семьи в том, что два разных блока имеют общие системы: коммуникации, стену, кровлю, а также основание.

Кроме того, получится сэкономить на земельном участке. Для такого здания с двумя смежными жилыми блоками потребуется меньшая площадь, если сравнивать со строительством двух коттеджей, расстояние между которыми должно быть от 6 метров. Хозяева дома на 2 семьи становятся владельцами земельного участка, где можно разместить цветник, выращивать фрукты и овощи или оборудовать площадку для детей.

Строительство дома на 2 семьи с разными входами происходит легко, поскольку дуплекс считается частным домом. А значит к нему выдвигаются не настолько жесткие требования и нормы, как к многоквартирным строениям. Согласование проекта здания пройдет быстро и легко.

Жить в доме на 2 семьи с разными выходами выгодно еще и потому, что расходы на отопление будут меньше. Чтобы протопить дуплекс, в котором одна общая стена и единый тепловой контур, потребуется меньше ресурсов, по сравнению с отоплением двух строений, которые стоят отдельно. Специалисты уверены, что экономия на ЖК-услугах может составить до 40 %.

Многие выбирают дуплексы, поскольку они обладают достоинствами отдельно стоящих коттеджей. Кроме того, если вы владелец дома на 2 семьи, у вас получится существенно сэкономить как при покупке, так и во время эксплуатации здания.

Дуплекс дает ощущение обособленности от соседей, поэтому он идеально подойдет тем, кто любит уединение. Однако чаще всего такое жилье приобретают родственники. К примеру, в доме на 2 семьи с разными входами могут жить родители и взрослые дети либо семья брата и сестры.

Жизнь под одной крышей позволяет близким людям общаться чаще, при этом каждая семья проживает отдельно, ведет свое хозяйство, не мешая друг другу.

Также покупка дуплекса – отличное решение для тех людей, кто дружит с детства. У вас и вашего товарища могут быть семьи с детьми, вы станете жить под одной крышей, но в разных домах с отдельными входами.

Главный недостаток дома на 2 семьи с разными входами заключается в том, что его сложно оформить юридически. И трудности могут возникнуть не с жилой площадью. После покупки половины дуплекса следует оформить имущество в собственность точно так же, как в многоквартирном доме. При необходимости вы сможете легко продать свою долю, сдать жилье в аренду, подарить детям или внукам.

Проблемы возникают именно с земельным участком. На сегодняшний день по закону Российской Федерации нет разницы, какое строение: многоквартирное либо дуплекс. В Жилищном кодексе РФ указано, что в таком доме земля принадлежит владельцам жилых помещений.

В части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ говорится, что владелец квартиры в многоквартирном доме не имеет право выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество. Поэтому по закону не получится оформить право собственности на земельный участок, занятый квартирой, которая находится в таком доме.

Проживая в дуплексе, вы сможете оформить в собственность половину земли, если строение будет признано блокированным домом. В статье 49 Градостроительного кодекса РФ указано, что в этом случае здание должно иметь не более трех этажей и состоять из нескольких блоков, в каждом из них может проживать одна семья. При этом полдома имеет общую стену без проемов с соседним блоком, находится на отдельном земельном участке. Также в жилом здании должны быть отдельные входы.

В случае, когда дуплекс не будет признан блокированным, вам придется решать совместно с соседями, как использовать участок: разбить огород, посадить сад или оборудовать игровую площадку для детей.

Варианты оформления дома на 2 семьи

Как оформить в собственность дом на 2 семьи с разными входами? Есть несколько проверенных способов:

  • Долевая собственность. В этом случае семья становится собственником долей земли и жилого строения. Чаще всего дуплексы оформляют в собственность именно таким способом. Чтобы разграничить доли, подписывается договор между владельцами частей дома, этот документ регулирует порядок пользования.
  • Личная собственность. В этом случае застройщик при возведении дома на 2 семьи оформляет на него право собственности.
  • Личная собственность, которую оформили из долевой. Провести данную процедуру сможет только опытный юрист. В результате в собственности у вас будет полдома, а также земля, расположенная под этой частью. У вас и ваших соседей будет только общая стена, которая разделяет дуплекс.

Если вы думаете, что дом на 2 семьи похож на коммунальную квартиру, то ошибаетесь. В коммуналке множество человек проживают в комнатах, у них общая кухня и уборная. В дуплексе же вы будете полноценным владельцем половины дома, никто не сможет зайти на вашу территорию без разрешения хозяев.

Виды конструкций дома на 2 семьи

Существует множество проектов домов на 2 семьи с разными входами. Вы сможете выбрать оптимальный вариант, который удовлетворит вашим требованиям. Такие строения подразделяются на несколько видов в зависимости от этажности, а также наличия бани, гаража или навеса.

Поручить создание проекта лучше всего профессионалам. Дело в том, что в разработанном проекте должны содержаться все необходимые чертежи, вспомогательные листы, фотоизображения трехмерной модели здания. Благодаря такому подходу вы сможете наглядно увидеть, как будет выглядеть дуплекс по завершении строительства.

Построить одноэтажное здание несложно, поэтому такие дуплексы достаточно популярны. Чаще всего расположение комнат зеркальное, вы сможете выбрать ту сторону, которая вам больше понравится. В одноэтажном дуплексе будут следующие функциональные комнаты:

  • кухня;
  • гостиная;
  • две спальные комнаты;
  • столовая;
  • уборная.

В таком жилом здании у соседей, проживающих в разных блоках, есть лишь одна общая кирпичная либо газобетонная стена, покрытая звукоизоляционными материалами. Поэтому в дуплексе будет полная тишина, и ничто не побеспокоит домовладельцев.

Чаще всего снаружи обе части дуплекса оформляют одинаково, чтобы дом смотрелся привлекательно и стильно. А вот в своей квартире вы сможете реализовать самые смелые дизайнерские задумки.

ТОП-5 статей по строительству:

Проект здания позволяет увеличить жилую площадь благодаря второму этажу. Также наверху можно оборудовать мансарду. Такое решение достаточно популярно. Как будет выглядеть двухэтажный дуплекс:

  • на мансарде можно расположить детскую комнату, игровую либо спальню;
  • на первом этаже будет кухня, а также гостиная и другие комнаты, которые вам необходимы.

Стоимость блока в двухэтажном дуплексе немного выше по сравнению с одноэтажным. Однако за счет большой высоты потолков верхний этаж будет максимально функциональным. Если у вас много детей или с вами живут пожилые родители, дом на две семьи с двумя этажами и с разными выходами – оптимальное решение.

  • Дом на 2 семьи с гаражным помещением

Если у вас есть машина, то на первом этаже дуплекса должен быть гараж. Какие отличия будут у такого строения:

  • В случае, если гаражное помещение находится на первом этаже, вы сможете легко добраться до транспортного средства, даже если на улице ливень или метель.
  • Можно разместить гараж с любой стороны, существуют проекты с самыми разными решениями.

Если ваш бюджет ограничен, то вместо гаража можно оборудовать навес. Такое решение позволит существенно сэкономить.

Данный вариант выбирают многие владельцы домов на 2 семьи с разными входами. Какими чертами обладает такое здание:

  • полезная площадь второго этажа будет меньше за счет скошенной крыши;
  • в крыше можно сделать оконный проем, чтобы в комнате было светлее;
  • на мансардном этаже потолки могут быть ниже (или выше), чем на первом.

Дуплекс с мансардой можно спроектировать так, как вы захотите. Главное сделать высококачественную изоляцию с использованием новейших материалов, чтобы на втором этаже можно было комфортно жить.

Планировка дома на 2 семьи с разными входами

Почему многие выбирают именно дуплексы? Дело в том, что в таком доме на 2 семьи, но с разными входами, вы сможете часто видеться с родными, и в то же время у каждого будет свое жилое пространство.

Если у вас много родственников, два входа в дом – оптимальный вариант. Кроме того, построить такое жилое здание будет выгоднее, чем два отдельно стоящих коттеджа. Причина в том, что у дуплекса единое основание, общие коммуникации. Поэтому становится возможным сэкономить денежные средства, время и силы. Хозпостройки также можно разместить в одной или двух частях здания.

Существуют типовые планировки дуплекса:

Большинство застройщиков предпочитает именно такое решение. При зеркальной планировке входы в дуплекс находятся с разных сторон здания, но на одной оси. Комнаты, как и окна в них, также расположены зеркально. Кстати, габариты жилых помещений у соседей будут одинаковыми.

Читайте также:  Загородный дом: защищаем ворота и инженерные коммуникации от морозного пучения

Некоторые владельцы домов на 2 семьи предпочитают, чтобы выходы были на одной стороне. Такой вариант может быть непривычен для жителей России. Расстояние между входными дверями небольшое. У каждой семьи свое крылечко. Однако можно также сделать единое крыльцо, а также оборудовать на нем веранду.

Такая планировка – идеальное решение, если у вас много родственников или если вы согласны делить некоторую часть пространства со своими соседями. В таком здании один вход будет главным, второй запасным. Данный вариант – для вас, если вы цените практичность и не против поступиться автономностью.

Прежде чем выбрать планировку дуплекса, двум семьям следует посоветоваться. Только так проживание в доме будет комфортным.

Подходящие материалы для строительства дома на 2 семьи

Чтобы проект дома на 2 семьи с разными входами был завершен, следует выбрать подходящие стройматериалы. Чаще всего такие здания возводят из:

  • шлакоблоков;
  • древесины;
  • пеноблоков;
  • СИП-панелей.

Данные стройматериалы лучше всего подходят для строительства домов в России. Кроме того, они относительно недорогие и доступны в любом специализированном магазине. У каждого из материалов есть свои преимущества и недостатки. Изучим основные особенности домов, построенных из этих материалов.

Проще всего будет возвести каркасный дом из сэндвич-панелей с утеплителем. Для такого здания подойдет стандартное столбчатое основание, так как вес строения небольшой. Главное преимущество каркасного дуплекса заключается в том, что возвести его получится быстро, не обращаясь к профессиональным строителям.

Все, что вам нужно сделать, это приобрести готовые детали. Если потребуется, в фирме-изготовителе их подгонят под требования проекта. В будущем такой дуплекс можно достроить по типу конструктора. Если у вас появятся внуки, вы сможете расшириться, присоединив к дому дополнительные жилые помещения.

Однако каркасное строение придется утеплять, если вы проживаете в регионе с холодным климатом. Также такой дом недостаточно долговечен. Данное решение наиболее бюджетное для двух семей со средним доходом.

Второй по популярности дуплекс возводится из бруса. На его строительство придется потратить больше денег и времени, также потребуется нанять профессиональную бригаду строителей. Для такого дома на 2 семьи подойдет ленточное бетонное основание, так как такое строение весит больше, чем каркасный дом.

Если вы решитесь на строительство дома на 2 семьи с разными выходами из данного материала, придется подождать, пока древесина высохнет. Также следует использовать специальную пропитку для дерева, которая:

  • защищает от вредных насекомых;
  • не позволяет образовываться плесени и грибкам;
  • препятствует возгоранию древесины.

Когда здание будет построено, дерево следует покрыть грунтовкой, чтобы увеличить срок эксплуатации дома.

С каждым годом все популярнее становятся дома на 2 семьи с разными входами, выполненные из пеноблоков. Этот недорогой стройматериал наделен свойствами кирпича и шлакоблока, имеет небольшой вес. Работать с ним достаточно просто. Возвести дуплекс из пеноблоков получится в сжатые сроки.

Такой материал можно использовать для строительства домов как в регионах с холодным климатом, так и с мягким. Специалисты рекомендуют утеплять строение, только если в вашем районе проживания суровые зимы.

Еще одно преимущество пенобетона заключается в том, что, благодаря небольшому весу материала, не потребуется сооружать мощное основание. Чтобы построить надежный дуплекс из пенобетона, подойдет стандартный фундамент.

Дома из пеноблоков на две семьи

Проектов, удовлетворяющих данным условиям нет. Ниже можете ознакомиться и выбрать похожие проекты.

Похожие проекты

Дижон

Дубль

Пьемонт

Каскер

Ронсе

Армавир

Дорби

Барни

Лутон

Макон

Эдисон

Любек

Валка

Элбург

Берген

5000 построенных домов с 2002 года

Доступный кредит
и маткапитал

Гарантия на все работы до 25 лет

Онлайн-кабинет
с веб-камерой

Строители с опытом более 15 лет

Потрясающий способ сэкономить средства на решении жилищного вопроса. Дома из пеноблоков на 2 семьи внешне напоминают элитные особняки, а по внутренней оснастке не уступают дорогим отелям. Гаражи, несколько санузлов и встроенная котельная. При разработке проекта мы сфокусировались на обеспечении каждого жильца максимальным уровнем комфорта.

Преимущества построек из пеноблоков от компании «Дачный Сезон»

  1. Цена готового проекта на 2 семьи примерно на 30-40 % ниже постройки двух отдельных сооружений. При этом высокий уровень звукоизоляции позволит сохранить необходимый уровень приватности.
  2. Дома из пенобетона дуплекс изначально обладают превосходными показателями теплоизоляции, а совмещение одной стены позволяет дополнительно сэкономить на отоплении в зимний сезон.
  3. Вы сможете лично оценить эстетическое великолепие таких построек по фото на нашем сайте. Они разительно выделяются на фоне однообразных частных домов в загородной зоне.
  4. Вам не придется бесконечно решать ворох проблем, с которыми регулярно сталкиваются владельцы частных домов. Пенобетон не прогрызают насекомые и грызуны, он не гниет, не служит средой распространения плесени и обладает высоким уровнем пожаробезопасности.

Компания Дачный сезон осуществляет строительство домов из пеноблоков дуплекс под ключ в Москве и Московской области.

Наши заказчики Все фотоотзывы (156)

Когда обратился в компанию «Дачный Сезон», мне понравился индивидуальный подход. Так как у меня четкого представления как правильно сделать планировку .

Строительством дома доволен, компания отработала свою часть достаточно толково, нареканий в процессе работы практически не возникало. Были рабочие моменты, .

Стройка прошла в 2014 году, выбором компании остался доволен. Мне очень понравилось, что оплата поэтапная – платишь не все сумму вперед, а строго за .

После решения о строительстве дома я решил обратиться к друзьям и знакомым, чтобы выбрать подрядчика. Многие говорили, что получили не то, что хотели .

Мы не стали долго заморачиваться с поиском строительной фирмы, обратились в Дачный сезон по рекомендации друзей. И знаете, не прогадали! Всем довольны, .

Нашему счастью нет предела! Кажется, что еще только вчера обсуждали проект в офисе, и вот мы уже принимаем свой дом. Вся наша семья выражает благодарность .

Не каждый день строишь дома, поэтому решил доверить это дело компании. Искал около 3 месяцев, нашел по понравившимся проектам на сайте, по цене, ну и .

Я дал обещание своему менеджеру проектов, что оставлю отзыв только после первой зимы в новом доме. Что ж, мы с супругой перезимовали и остались довольны. .

Здравствуйте! Мы пришли в компанию «Дачный Сезон» после долгих поисков, успели побывать в офисах всех, наверное, больших московских компаний. Подкупило .

Сотрудничество с компанией не разочаровало. Это радует. Дом построили, как я и хотел. Крепкий, теплый, вживую смотрится так же хорошо, как и на бумаге. .

Давно мечтали переехать из городской квартиры в дом. У нас есть участок в Новой Москве, там и строили. Компанию нам посоветовали знакомые, а потом мы .

Мы всей семьей благодарим компанию Дачный сезон за исполнение нашей мечты о собственном доме! Все сделали быстро и качественно, сам дом очень просторный, .

Хочу поблагодарить «Дачный сезон» за качественную работу. Все работы проведены вовремя. Контроля с нашей стороны не было. Приехала первая бригада, разгрузилась, .

Когда я готовился к строительству, то просмотрел много сайтов, много проектов. Конечно, был страх, как и у всех. Наслушался много не очень хороших историй. .

Когда у нас родились близнецы (мальчик и девочка), мы с мужем стали решать вопрос со строительством собственного дома. Пока решали финансовый вопрос .

Наши работы Все работы (272)

Заокский район, д. Малахово

Заокский район, д. Малахово

Раменский район, сельское поселение Кузнецовское

Раменский район, сельское поселение Кузнецовское

Серпуховской район, ДНП “Лесная Поляна”

Раменский район, КП “Софино”

Московская обл., г. Ногинск

Московская обл., г. Ногинск

Щелковский р-н, СПК «Агрофирма Восток»

Щелковский р-н, СПК «Агрофирма Восток»

Московская обл, Наро-Фоминский р-н.

Московская обл, Наро-Фоминский р-н.

Ленинградская область, Волжский р-н.

Ленинградская область, Волжский р-н.

Наро-Фоминский р-н, дп Луговой

Наро-Фоминский р-н, дп Луговой

Владимирская область, пос. Клязьминский

Владимирская область, пос. Клязьминский

Истринский р-н, ДНП «Пос. Тюльпаново»

Истринский р-н, ДНП «Пос. Тюльпаново»

Московская обл., Дмитровский р-н

Московская обл., Дмитровский р-н

Московская область, п. Нудоль, ДНП «Аквамарин»

Московская область, п. Нудоль, ДНП «Аквамарин»

Зубовский р-н, Реликтовый Поселок «Елки»

Зубовский р-н, Реликтовый Поселок «Елки»

Ступинский р-н, СНТ “Саяны”

Клинский р-н, дпк Кореньки

Клинский р-н, дпк Кореньки

Московская область, г. Мытищи п. Новоалександрово

Московская область, г. Мытищи п. Новоалександрово

Истринском районе

Солнечногорский р-н, дп Поварово

Солнечногорский р-н, дп Поварово

Московская область, Раменский район, с. Софьино

Московская область, Раменский район, с. Софьино

Наши видеоролики Смотреть все (159)

Видеоотзывы Смотреть все (145)

Ждем вас ежедневно
с 10:00 до 20:00 на Бауманской

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с обработкой своих данных

  • Тип дома
  • Каркасные
  • Из бруса
  • Блочные
  • Из СИП панелей
  • Дачные (летние)
  • Для постоянного проживания
  • Дуплексы
  • Этажность
  • Одноэтажные
  • Двухэтажные
  • Площадь
  • До 100 кв.м
  • От 100 до 150 кв.м
  • От 150 до 200 кв.м
  • От 200 кв.м
  • Габариты дома
  • 6х6
  • 6х8
  • 7х7
  • 7х8
  • 7х9
  • 8х8
  • 8х9
  • 8х10
  • 9х9
  • 10х10
  • 10х12
  • 11х11
  • 12х12
  • 13х13
  • 14х14
  • Квадратной формы
  • Прямоугольной формы
  • Особенности
  • В стиле фахверк
  • В стиле шале
  • С балконом
  • С гаражом
  • С мансардой
  • С панорамными окнами
  • С террасой
  • С эркером
  • В стиле прованс
  • В стиле модерн
  • В английском стиле
  • В американском стиле
  • С 2 спальнями
  • С 3 спальнями
  • С 4 спальнями
  • Со вторым цветом
  • С котельной
  • С плоской крышей
  • С двускатной крышей
  • С ломаной крышей
  • С вальмовой крышей
  • В канадском стиле
  • В классическом стиле
  • В современном стиле
  • В финском стиле
  • Наши услуги
  • Индивидуальное проектирование домов
  • Архитектурно-строительный проект
  • Проект инженерных сетей
  • Дизайн проект
  • Прайс на проектирование

© 2002–2022 Компания «Дачный Сезон» — надежный подрядчик в Москве и Московской области!

Москва, Россия 105066 Нижняя Красносельская улица, 40/12к20 +7 (499) 650-50-18 sales@home-progects.ru

Ссылка на основную публикацию